glossario dei termini immobiliari relativo a fabbricati ed aree edificabili

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FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI
PROVINCIA DI VITERBO | Assessorato Pianificazione Territoriale e Urbanistica
GLOSSARIO DEI TERMINI IMMObILIARI RELATIvO A fAbbRIcATI ED AREE EDIfIcAbILI
Abbaino
Opera sporgente dalla copertura
del tetto che consente l’apertura
di una finestra verticale, realizzata
al fine di illuminare il vano
sottostante.
Abitabilità di un immobile
(vedi: certificato di abitabilità).
Abitazione
Unità immobiliare urbana
costituita da uno o più locali e
vani accessori:
- costruita con quei requisiti che la
rendono adatta ad essere dimora
stabile di una o più
persone.
- dotata di almeno un accesso
indipendente dall’esterno (strada,
cortile, ecc.) o da spazi
di disimpegno comune
(pianerottoli, ballatoi, terrazze,
ecc.);
- separata da altre unità abitative.
Abitazione (diritto di)
(vedi Diritto di abitazione e d’uso)
Abitazione di lusso
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato che
risponde ai requisiti del Decreto
Del Ministero dei Lavori Pubblici
2 Agosto 1969, pubblicato sulla
Gazzetta ufficiale n°218 del 27
Agosto 1969. (vedi:caratteristiche
delle abitazioni di lusso)
Abitazione di tipo civile
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato facente
parte di edificio con buone
caratteristiche generali, costruttive
e distributive e con tipologia
prevalente “civile” (vedi:
fabbricato di tipologia civile).
Presenta ordinariamente locali di
media ampiezza con distribuzione
interna e opere esterne di
buona fattura, collegamenti
verticali ed orizzontali ampi e
ben illuminati.Le rifiniture sono di
buona o ottima fattura, così come
i materiali impiegati. È provvista di
impianti di ordinaria tecnologia.
Abitazione di tipo economico
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato facente
parte di edificio con
tipologia prevalente “economica”
(vedi: fabbricato di tipologia
economica), con finiture esterne
ordinarie prive di elementi
di pregio e con collegamenti
verticali ed orizzontali di
dimensioni limitate.
Le rifiniture sono di media fattura,
con materiali che non hanno
caratteristiche di particolare
qualità.
È provvista di impianti sufficienti
ma, in caso di fabbricati di
avanzata vetustà, incompleti.
Abitazione di tipo signorile
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato facente
parte di edificio con caratteri
architettonici di pregio (vedi:
fabbricato di tipologia signorile).
Le rifiniture sono pregio, con
materiali che hanno
caratteristiche di elevata qualità.
Presenta locali e consistenza
complessiva superiore a quella
ordinaria delle abitazioni di tipo
civile. È provvista di impianti di
elevata tecnologia.
Abitazione in edificio intensivo
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato e facente
parte di edificio di tipo
intensivo, le cui caratteristiche
sono assimilabili a quelle di
abitazione di tipo economico.
Abitazione in edificio
non intensivo
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato e facente
parte di edificio di tipo non
intensivo, le cui caratteristiche
sono assimilabili a quelle di
abitazione di tipo civile.
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato e facente
parte di edificio di tipo
semintensivo, le cui caratteristiche
sono assimilabili a quelle di
abitazione di tipo civile.
Abitazione in villino
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato facente
parte di un villino, le cui
caratteristiche sono assimilabili a
quelle di abitazione di tipo civile
e/o signorile.
Abitazione principale
Unità immobiliare a destinazione
abitativa utilizzata stabilmente
come residenza o domicilio
principale dal soggetto che ne
detiene il possesso o il diritto
d’uso.
Abitazione secondaria
Unità immobiliare a destinazione
abitativa di tipo privato non
stabilmente utilizzata come
domicilio principale dal soggetto
che ne detiene il possesso o il
diritto d’uso. Può essere a pieno
godimento o a godimento a
tempo parziale.
Abitazione tipica dei luoghi
Unità urbana ovvero complesso
di unità immobiliari a
destinazione abitativa di tipo
privato caratteristica della zona
territoriale in cui è ubicata, con
struttura costruttiva, caratteri
distributivi ed architettonici tra
loro omogenei.
Agente immobiliare
Operatore persona fisica iscritto ai
sensi della legge 39/1989, abilitato
a fornire servizi
immobiliari comprendenti
l’intermediazione, la consulenza e
la valutazione.
Agenzia immobiliare
Organizzazione che offre
il servizio di mediazione e
consulenza tecnica in immobili ed
aziende abilitata ad operare come