Servizi Telematici dell'Agenzia del Territorio - Collegio dei geometri

Servizi Telematici dell'Agenzia del
Territorio
Giornata di approfondimento
Brescia, 04 04 febbraio 2008

Cosa si può fare oggi con
l'abilitazione ai servizi Telematici ?
● Visure catastali on-line on line
● Richiesta di estratti mappa per la redazione di
atti di aggiornamento ( PREGEO )
● Invio telematico delle pratiche catastali (
PREGEO e DOCFA )

Cosa si potrà potr fare in futuro con
l'abilitazione ai servizi Telematici ?
● Invio di Volture Catastali
● Invio DOCTE
● Richiesta di copie di planimetrie catastali

Quali sono i vantaggi nell'utilizzo dei
servizi telematici ?
● Si evita l'accesso agli uffici dell'Agenzia e agli sportelli dei
futuri poli catastali ( risparmio di tempo e di risorse )
● Ci si può connettere a qualsiasi ora ed eseguire qualsiasi
operazione senza fare code
● Si riduce la discrezionalità discrezionalit dell'operatore nella
approvazione o sospensione delle pratiche
● In caso di sospensione si ha a disposizione un documento
su cui è scritto il motivo della sospensione
● Si evita l'utilizzo di contanti
● Le ricevute sono costituite da files

Quali sono gli svantaggi nell'utilizzo
dei servizi telematici ?
● Manca la possibilità possibilit di dialogo con l'operatore
catastale
● Si deve precostituire un deposito dal quale
verranno prelevati i tributi catastali
● Si devono conservare gli originali cartacei per
almeno 5 anni

Quadro Normativo
L'abilitazione e l'utilizzo dei servizi telematici è regolato da
un'insieme di provvedimenti e circolari abbastanza complesso.
Il quadro completo delle norme che regolano l'utilizzo dei servizi servizi
telematici è disponibile sul sito internet del Collegio Geometri.
Importante:
●Gli Gli originali non sono più pi quelli conservati dall'Agenzia del
Territorio ma sono quelli Firmati dal Tecnico e dal/dai proprietari proprietari
●Per Per il tecnico ed almeno uno dei titolari dei diritti sull'mmobile
sull'mmobile
esiste l'obbligo di conservare gli originali firmati per 5 anni

L'abilitazione ai servizi Telematici
Le modalità modalit di abilitazione ai servizi Telematici sono stabilite
dal PROVVEDIMENTO 22 marzo 2005 .
Cosa fare per ottenere l'abilitazione?
● Compilare il modulo di richiesta (Allegato alla alla
documentazione)
Presentare in Segreteria ( stanza n. 28)
● n.2 originali timbrati e firmati
● 1 copia del documento di identità identit
● Eventuale delega
Tempo di attesa per l'abilitazione : in media 15 giorni

L'abilitazione ai servizi Telematici
Cosa accade quando si è abilitati?
Si riceve una convocazione per ritirare la
documentazione
Cosa si riceve quando si è abilitati?
● Attestazione di abilitazione.
● n.1 busta sigillata contenente la password di accesso a
SISTER e il codice PIN
● I software e le relative istruzioni
(presentarsi con una pen-drive pen drive per memorizzare il materiale)

Cosa fare in studio?
● Scaricare sul computer tutto il contenuto della
pen-drive pen drive
● Stampare e leggere le istruzioni ed il materiale
allegato
● Installare i software
- Java 1.3
- GeneraAmbiente
- FirmaVerifica

Cosa è la chiave di firma
ed a cosa serve ?
● La chiave di firma è un sistema di cifratura dei files che
serve per criptare i files da inviare all'Agenzia del
Territorio;
● L'Agenzia riconosce il titolare dei files firmati ed è in grado
di verificare che i files non siano stati alterati dopo
l'apposizione della firma;
● La chiave di firma è un file memorizzato su un supporto
digitale (floppy-disk (floppy disk o pen-drive pen drive usb) al quale è associata
una password;
● I files firmati si riconoscono facilmente perchè perch
l'estensione .p7m
hanno

Cosa è la chiave di firma
ed a cosa serve ?
● La chiave di firma deve essere custodita con la massima
cura e separatamente dalla password;
● Si consiglia di fare più pi copie della chiave di firma in quanto
se si smarrisce o si danneggia il supporto sul quale è
memorizzata bisogna annullare quella vecchia e
richiederne una nuova;
● La password della firma non ha nulla a che vedere con la
password di accesso a SISTER, sono due cose diverse ed
hanno un uso diverso

Come si genera la chiave di firma ?
● La chiave di firma si genera utilizzando il
software GeneraAmbiente
● Il computer che utilizzerete per generare la
chiave deve essere connesso a Internet
● Il programma GeneraAmbiente scriverà scriver la
vostra chiave di firma su un floppy-disk floppy disk

Casa fare se il vostro computer non
ha un lettore per floppy-disk floppy disk ?
● Se utilizzate un computer privo del drive per
floppy-disk floppy disk dovete ricorrere al vecchio DOS
utilizzando il comando subst
● Dal prompt di DOS digitate :
SUBST A: C:\PROVA C: PROVA

GeneraAmbiente
● GeneraAmbiente è il software che genera la
vostra chiave di firma.
● La versione attualmente in uso funziona anche
con connessione ADSL
● Si consiglia di installare GeneraAmbiente nel
percorso di default (c:\GeneraAmbiente)
(c: GeneraAmbiente)
– per chi volesse installare il software in un percorso diverso
si raccomanda di non usare nomi composti da più pi parole
separate da spazi.

Come funziona GeneraAmbiente ?

● Digitate il vostro codice fiscale,
● il PIN CODE che trovate nella busta,
● il Progressivo sede
● il numero di registrazione che trovate sulla attestazione di
abilitazione

FirmaVerifica
● FirmaVerifica è il software con il quale firmiamo i files
da inviare all'Agenzia del Territorio;
● Se dobbiamo inviare un file PREGEO dobbiamo
firmare il file .pdf
● Se dobbiamo inviare un file DOCFA dobbiamo firmare
il file .DC3
● Il software FirmaVerifica non necessita di connessione
ad internet per funzionare
● l software FirmaVerifica per default utilizza la chiave di
firma sul drive a: (floppy-disk)
(floppy disk)

Come funziona FirmaVerifica ?

Casa fare se il vostro computer non
ha un lettore per floppy-disk floppy disk ?
Se utilizzate un computer privo del drive per floppy-disk floppy disk
potete :
●utilizzare utilizzare il comando subst ;
●editare editare il file repository.properties contenuto nella
cartella C:\FirmaVerifica
C: FirmaVerifica\cfg cfg
Cercate la stringa:
#pathcert
pathcert = A:\ A:
e sostituitela con il percorso della periferica sulla quale
avete copiato la vostra chiave, ad esempio :
pathcert = E:\
E:

Cosa è SISTER ?
● Il termine SISTER è l'acronimo di :
Sistema istema Inter nter Scambio
cambio TER
TERritoriale ritoriale
● SISTER è il portale internet per mezzo del quale
si accede ai servizi telematici dell'Agenzia:
http://sisternew.agenziaterritorio.it/

Come si pagano i tributi catastali ?
L'utente versa preventivamente le somme destinate al
pagamento dei tributi catastali su conto corrente postale;
(Provvedimento Provvedimento del 21/03/2005)
Esistono due tipi di conto corrente postale:
●Il Il conto corrente provinciale (uno per ogni provincia)
I tributi versati su questo conto possono essere utilizzati solo
per inviare pratiche all'Ufficio Provinciale dell'Agenzia
corrispondente;
●Il Il conto corrente unico nazionale
I tributi versati su questo conto possono essere utilizzati per
inviare pratiche a tutti gli Uffici Provinciali d'Italia;

Come si effettuano i versamenti sul
conto corrente Provinciale ?
● Per Brescia : versamento in Posta sul c/c n.
15355258
● Versamento con Bonifico Bancario, anche
tramite Home Banking
Beneficiario AGENZIA DEL TERRITORIO
UFFICIO PROVINCIALE DI BRESCIA
ABI 7601 CAB 11200 Conto N. 15355258
IBAN : IT 53 E 07601 11200 000015355258

Come si effettuano i versamenti sul
conto corrente Provinciale ?
● Versamento in Posta sul c/c n. 15355258

Registrazione dei versamenti
● Ogni versamento sul conto provinciale deve
essere registrato su SISTER
● Dopo 4 o 5 giorni dalla data del versamento i
soldi versati sono resi disponibili e quindi
utilizzabili.

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si registra un versamento ?

Come si effettuano i versamenti sul
conto Unico Nazionale ?
● Le operazioni di ricarica sul conto Unico Nazionale
avvengono esclusivamente tramite il
“Portale Portale dei Pagamenti” Pagamenti di Poste Italiane
● L'utente si deve registrare nel portale di Poste Italiane
fornendo tutti i propri dati.
● Attualmente sono possibili le seguenti modalità modalit
telematiche di pagamento :
● carte di credito visa e mastercard
● postepay
● giroconto da altro conto corrente postale on-line. on line.

Casa si può fare con SISTER ?

Come si accede al servizio di visure
catastali ed ipotecarie ?
L'accesso può avvenire tramite :
● Società Societ di servizi che ci offrono l'accesso dietro
pagamento di un abbonamento annuale o a
consumo, come ad esempio Geoweb;
● Convenzionamento diretto con l'Agenzia del
territorio, che prevede un costo una-tantum una tantum per
la sottoscrizione della convenzione oltre alla
cifra di 30 euro annuali per ogni singola chiave
di accesso

Come si stipula la convenzione con
l'Agenzia del Territorio ?
● La convenzione si stipula esclusivamente in via
telematica;
● L'utente deve già gi essere abilitato ai servizi
telematici dell'Agenzia;
● La convenzione deve essere firmata con la
chiave di firma elettronica e deve essere inviata
telematicamente all'Agenzia;
● Anche il pagamento della quota una-tantum una tantum e
dei diritti annuali per la chiave deve avvenire
per via telematica;

Come si richiede un estratto di
mappa per aggiornamento ?
● Il tecnico deve essere abilitato all'utilizzo dei
servizi telematici dell'Agenzia del territorio
● Il tecnico deve avere versato anticipatamente
sul conto corrente nazionale o provinciale un
importo sufficiente a coprire i tributi catastali
necessari
● Il tecnico deve avere preventivamente verificato
l'esistenza in banca dati delle particelle richieste
● I tributi riscossi sono identici alla richiesta
cartacea tradizionale.

Cosa si riceve con l'estratto mappa?
Come abbiamo appena visto, non si riceve nulla
automaticamente, ma siamo noi che dobbiamo
accedere a SISTER e scaricare quanto abbiamo
richiesto.
Scarichiamo, quindi salviamo sul computer un file
zippato (.zip)
Questo file contiene i soliti files dell'estratto
mappa ( .emp e .png ) oltre alla ricevuta relativa ai
tributi catastali versati in formato .PDF

Invio telematico degli atti di
aggiornamento catastale
● Attualmente è possibile inviare solamente
pratiche PREGEO e DOCFA
● Dal 4 Gennaio 2008 per i soli uffici di Brescia,
Ravenna, Siena e Rieti è possibile trasmettere
telematicamente anche i documenti PREGEO
costituiti da Tipi Particellari e Tipi per Conferme
di Mappa.

Come si invia una pratica Pregeo ?
● Nella creazione del file modulistica indicare che
si vuole predisporre l'atto per l'invio telematico

Cosa accade in caso di
sospensione di un
Frazionamento ?
Se il nostro Frazionamento viene sospeso come ci
dobbiamo comportare con il deposito al Comune ?
Nella nota prot. 34902 del 15 maggio 2006 è scritto :
1. Possibilità Possibilit di apportare modifiche, non sostanziali, all'atto di aggiornamento
aggiornamento
dopo il deposito al Comune
Secondo la prassi attualmente seguita, qualora I'atto di aggiornamento, aggiornamento,
dovesse essere
sospeso in fase di controllo di merito per questioni formali (es. (es.
errato codice catastale,
errata indicazione dell'allegato o sezione catastale, etc.) oppure oppure
nei casi in cui le
correzioni apportate non riguardino in alcun modo la sola geometria geometria
di aggiornamento,
non è necessario un nuovo deposito dell'atto presso il Comune.
In tali circostanze occorre che l'utente fornisca la copia originale originale
già gi depositata al
Comune, riportante anche le firme dei titolari di diritti sulle particelle interessate, che
l'Ufficio archivierà archivier insieme con il nuovo modello dell'atto di aggiornamento.
In tal caso, il secondo originale rilasciato sulla base del documento documento
di aggiornamento
rettificato, dovrà dovr riportare nella pagina "Informazioni Generali" la seguente attestazione attestazione
:
"Deposito presso il Comune di . .. . . . .. . .. . . avvenuto il . .. .. .. . . . .. .. ., attestato su atto
di aggiornamento con codice di riscontro n........., depositato agli atti di questo Ufficio. ",
firmata e datata dal tecnico che ha approvato I'atto di aggiornamento.
aggiornamento.

Simulazione dell'invio di una pratica
PREGEO
● Produrre un file “modulistica.pdf
modulistica.pdf” con lo stato
approvabile, ricordando di predisporlo per l'invio
telematico.
● Firmare il file “modulistica.pdf
modulistica.pdf” con il software
FirmaVerifica utilizzando la propria chiave di
firma elettronica
● Accedere a SISTER

Come si invia una pratica DOCFA ?
Nel DOCFA, nella compilazione del quadro relativo ai dati del
dichiarante selezionate “attestazione attestazione per invio telematico”
telematico

Simulazione dell'invio di una pratica
DOCFA
● Produrre un file con estensione .DC3,
ricordando di predisporlo per l'invio telematico.
● Firmare il file “DC3 DC3” con il software
FirmaVerifica utilizzando la propria chiave di
firma elettronica
● Accedere a SISTER

Esecuzione di pratiche per conto di
altri professionisti.
● Se eseguiamo pratiche per conto di altri
professionisti dobbiamo fare in modo che
provvedano ad abilitarsi ai servizi telematici
● La pratica può essere inviata dal professionista
che la ha firmata, addebitando i tributi sul suo
conto prepagato
● In alternativa possiamo inviare noi la pratica
addebitando i tributi sul nostro conto prepagato
(procedura autorizzata con nota prot. 81181/A21 del 18/10/2007)

Cosa fare in caso di problemi ?
● Per problemi di carattere generale a SISTER o
sull'invio delle pratiche, contattare il call-center call center
SOGEI al numero verde :
800219402

Cosa fare in caso di problemi ?
● Per problemi relativi a sospensioni contattare il
tecnico catastale che ha esaminato la pratica
● Per inviare documentazione cartacea a
supporto della pratica inviata telematicamente
utilizzare i seguenti indirizzi e-mail e mail :
up_brescia_pregeo@agenziaterritorio.it
up_brescia_docfa@agenziaterritorio.it