Gli accordi patrimoniali tra coniugi in sede di ... - AMI Avvocati

Giacomo OBERTO
protocolli [187] nei quali vengono fornite le necessarie indicazioni per
poter effettuare trasferimenti immobiliari in sede di separazione e
divorzio: se, da un lato, alcuni tribunali si sono fatti carico del
problema e hanno puntualmente indicato le dichiarazioni e i
documenti necessari per favorire la soluzione negoziale della crisi
familiare mediante atti traslativi [188] i problemi interpretativi ed
applicativi derivanti da recenti normative hanno indotto altri uffici,
modificando la prassi precedentemente instaurata, ad ammettere
esclusivamente i ricorsi nei quali è prevista soltanto l’assunzione
dell’impegno alla cessione degli immobili, da realizzarsi con
successivo atto notarile [189] .
11. Gli accordi di carattere obbligatorio. Generalità. La natura
dell’impegno a trasferire.
Si è già accennato al fatto che i trasferimenti di diritti su beni di
proprietà dei coniugi possono intervenire, nel corso della crisi
coniugale, tanto in sede giudiziale che stragiudiziale. Possono, si è
detto: sarà infatti opportuno ribadire subito, a scanso d’equivoci, che i
contratti traslativi, in quanto poggianti sulla causa di definizione della
crisi coniugale, ovvero su di una delle altre cause cui si è fatto cenno
[190] , non debbono necessariamente inserirsi in un àmbito processuale,
tanto più avuto riguardo alla perfetta liceità di intese a latere rispetto
alle procedure di separazione e di divorzio, per non parlare degli
accordi diretti a disciplinare la separazione di fatto. Ricordato al
riguardo che nel nostro ordinamento il requisito causale è soddisfatto
anche quando un atto traslativo, pur non contenendo tale elemento in
sé, si pone quale attuazione di un’intesa causale, che funge quindi,
rispetto ad una siffatta attribuzione, quale causa esterna o praeterita
[191] , deve senz’altro consentirsi ai coniugi, in sede di udienza
presidenziale di separazione consensuale o di udienza collegiale di
divorzio su domanda congiunta, di limitarsi a pattuire un impegno a
trasferire, mercé un successivo e distinto atto, un determinato diritto
reale su uno o più beni, mobili o immobili. Lo stesso è a dirsi in
relazione ad un impegno obbligatorio avente ad oggetto la futura
costituzione di uno ius in re aliena [192] .
Una volta chiarito che le parti possono limitarsi a pattuire in
sede giudiziale (ma il discorso vale sicuramente anche per gli accordi
a latere, così come per quelli modificativi o, ancora, per quelli
conclusi a corredo di una separazione di fatto) un semplice impegno
ad effettuare un distinto e successivo atto di trasferimento, si tratta ora
di vedere:
(a) quale sia la struttura dell’impegno a trasferire;
(b) quale sia la struttura del successivo atto di trasferimento.
Prima di passare ad un esame più dettagliato di questi due
distinti interrogativi, occorre innanzi tutto sgombrare il campo da
quelle figure negoziali tipiche usualmente utilizzate dalla prassi
notarile, preoccupata di evitare le incertezze che, sul piano fiscale,
oltre che su quello civilistico (con conseguenti risvolti per il notaio di
responsabilità civile e disciplinare), il mancato espresso
riconoscimento legislativo della categoria generale del negozio di
trasferimento solvendi causa comporta [193] . Il riferimento è qui in
primo luogo alla donazione, per l’evidente incompatibilità tra animus
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