Gli accordi patrimoniali tra coniugi in sede di ... - AMI Avvocati

Giacomo OBERTO
Inutile dire che quanto sopra illustrato è riferibile, mutatis
mutandis, anche alla materia degli accordi in tema di divorzio [180] .
Qui, avuto riguardo al carattere negoziale dell’accordo di divorzio su
domanda congiunta [181] , andrà ribadito che gli effetti d’ordine
patrimoniale derivano direttamente dal contratto di divorzio concluso
dai coniugi, rispetto al quale la pronuncia del tribunale assume il mero
carattere di omologa emessa all’esito di un procedimento di controllo
sul rispetto delle norme inderogabili del vigente ordinamento. Il
tribunale, dunque, di fronte alla pattuizione di un trasferimento in sede
di accordi ex art. 4, c. 16, l.div. – pattuizione recepita dal verbale
dell’udienza collegiale, sicuramente atto pubblico, secondo quanto
sopra ampiamente chiarito – si dovrà limitare a «dare atto» dell’intesa
intervenuta tra i coniugi, sia in relazione agli impegni di carattere
obbligatorio [182] , che per quanto concerne gli eventuali trasferimenti
direttamente posti in essere in sede di verbale [183] , come appare del
resto confermato dalla circostanza che il riconoscimento di effetti
traslativi (ma il discorso vale anche per i «semplici» effetti costitutivi
di rapporti obbligatori) a questo tipo di pronunzia si porrebbe in
contrasto con la regola generale espressa dall’art. 2908 c.c. [184] .
Per una disamina di ulteriori profili circa gli inconvenienti ed i
rischi cui possono andare incontro i trasferimenti «fai da te», quali la
c.d. «funzione di adeguamento» e l’eventuale responsabilità per il
mancato conseguimento dell’effetto traslativo, l’identificazione dei
soggetti e dell’oggetto del trasferimento, gli incombenti imposti dalla
disciplina urbanistica (quelli relativi alla disciplina fiscale sono invece
stati eliminati dalla l. 29 luglio 2003, n. 229), l’eventuale «pubblicità
sanante», i timori di strumentalizzazione dei trasferimenti in questione
ai fini di frode alla legge, frode ai creditori o elusione fiscale, nonché
sul paventato «conflitto di competenza» tra magistratura e notariato, si
fa rinvio ad un’apposita opera [185] .
In questa sede potrà solo aggiungersi che gli incombenti previsti
a pena di nullità sono andati infittendosi nel corso degli ultimi anni.
Ora, poiché il controllo giudiziale attiene al rispetto di norme
imperative dell’ordinamento, l’autorità giudiziaria chiamata a svolgere
una verifica di legalità delle pattuizioni ben potrà rifiutare
l’omologazione ove emergano profili di nullità dell’atto, posto che
anche i trasferimenti immobiliari costituiscono condizioni della
separazione o del divorzio.
Di rilievo sul punto appaiono anche le norme introdotte dal
comma 14 dell’art. 19 (Aggiornamento del catasto) d.l. 31 maggio
2010, n. 78 (Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e
di competitività economica), convertito in l. 30 luglio 2010, n. 122,
con cui è stato aggiunto all’articolo 29 della legge 52/1985, il comma
1-bis, secondo il quale gli atti pubblici e le scritture private autenticate
tra vivi, relativi al trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di
diritti reali su fabbricati già esistenti, dovranno contenere, a pena di
nullità, oltre all’identificazione catastale delle unità immobiliari
urbane (foglio, particella, subalterno), pure il riferimento alle
planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atto dagli
intestatari, della loro conformità con lo stato di fatto. La predetta
dichiarazione può però essere sostituita da una attestazione di
conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli
atti di aggiornamento catastale [186] .
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