ATERInformacasa Luglio 2009 - Ater Trieste

aurisina, casa ex stolfa
i lavori volgono al termine
Ormai in fase di ultimazione la ristrutturazione dello stabile lungo la
provinciale che collega Prosecco a Sistiana. L’edificio, che un tempo
accoglieva 12 alloggi quasi tutti senza servizi igienici, a breve ne
ospiterà otto realizzati secondo i più moderni standard qualitativi
Quello della cosiddetta Casa ex Stolfa è
l’unico intervento ATER attualmente in corso
nel Comune di Duino Aurisina. L’edificio sito
al civico 78 di Aurisina Cave, lungo la provinciale
che collega Prosecco a Sistiana, è infatti
destinato a ospitare dall’autunno otto nuovi alloggi
di edilizia residenziale pubblica realizzati
secondo standard adeguati alle attuali esigenze
di vita.
Acquisito negli anni scorsi da parte di ATER dal
Comune lo stabile, costruito nel 1906 e poi rimaneggiato
nel corso del primo e del secondo dopoguerra, è
composto da tre piani fuori terra in cui trovavano posto
complessivi 12 alloggi, quasi tutti privi di bagno. Per
compensare questa mancanza venne costruito a ridosso
della facciata postica un corpo esterno in cui furono
realizzati due servizi igienici.
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Il progetto per lo stabile, circondato da un piccolo
lotto di terra su cui è cresciuto, fino a raggiungere dimensioni
ragguardevoli un bel bagolaro, prevede otto alloggi
costruiti secondo le norme urbanistico-edilizie vigenti,
con uno standard qualitativo allineato al più recente patrimonio
immobiliare dell’Azienda.
Finora i lavori, ormai in fase di ultimazione, hanno
svuotato del tutto il fabbricato demolendo i solai di piano e
di copertura e delle scale, mantenendo la muratura esistente
al primo e secondo livello e realizzando una parziale sopraelevazione
con la realizzazione di un tetto a falde in legno,
al fine di ottenere due appartamenti al pianoterra e tre appartamenti
agli altri due piani. Al piano terra verranno anche
ricavati i locali tecnici per i contatori dei servizi a rete
e la centrale termica con caldaia a gas a condensazione, che
provvede anche alla produzione dell’acqua calda sanitaria.
Gli otto alloggi hanno tipologie tra di loro diverse: tre
di essi, fra cui quello destinato alle persone con disabilità
posto al piano terra, sono composti da ingresso, soggiorno-cucina,
camera da letto matrimoniale, camera singola,
bagno e ripostiglio; due da ingresso, soggiorno-cucina,
camera da letto matrimoniale e bagno, due da ingresso,
cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e
ripostiglio e infine l’ultimo da ingresso, soggiorno, cucina,
due camere da letto matrimoniali, e due bagni. La superficie
utile degli alloggi varia da un minimo di 40,51
metri quadri a un massimo di 74,76.
Dal punto di vista impiantistico, l’edificio si caratterizza
per l’adozione di un impianto di riscaldamento del
tipo centralizzato con la contabilizzazione dei consumi
dei singoli appartamenti con moduli autonomi “satellitari”.
Il fabbricato inoltre è del tipo “a pavimento”, ossia
privo dei tradizionali radiatori ma con pannelli radianti
posti direttamente sotto la pavimentazione, nei quali circola
acqua calda a bassa temperatura prodotta dalla caldaia
centralizzata, coniugando un comfort ottimale con un
sensibile risparmio energetico.