Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

More documents

Recommendations

Info

COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione fuori termine pervenuta dal giorno 09/06/2009 alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 17 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 17 data 29/07/2009 Protocollo 103727 data 04/08/2009 Richiedente Tagliazucchi Roberto Indirizzo Via Giovanardi, 11/5 - 41123 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n. Foglio catastale 118 Mappale 147 Ambito: VIIIa Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL Sintesi della richiesta: Si richiede: - l’estensione del perimetro che identifica “Il recupero degli edifici non più connessi all’attività agricola e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” includendovi il fabbricato mappale 147 e l’area mappale 155. - l’inserimento del vincolo conservativo sulla porzione originaria del fabbricato mappale 147, in quanto si prevede la demolizione del fabbricato deposito di più recente costruzione, al fione di porre le condizioni per il recupero abitativo dell’impianto originario. - il recupero di superficie utile al fine di poter realizzare ambiti di servizio. Controdeduzioni: Gruppo di edifici parzialmente inseriti in zona B extraurbana, non più utilizzati a scopi agricoli. Il mappale 147, attualmente non inserito in zona B extraurbana, è un edificio composta da una porzione originaria ad uso stalla fienile e da una porzione di recente costruzione ad uso allevamento zootecnico e deposito agricolo. Al fine di permettere un corretto recupero del nucleo ex rurale originario del tipo ad “elementi separati” si predispone una specifica zona elementare che disciplina le trasformazioni ammesse. In particolare si prevede la demolizione del mappale 147 di recente costruzione ed il recupero ad uso abitativo della porzione originaria prevedendo anche l’attribuzione sulla stessa del vincolo tipologico del tipo Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica. Per quanto riguarda la realizzazione di servizi di pertinenza alla residenza si fa presente che la normativa vigente (art, 17.14), che è richiamata anche in questa nuova zona elementare, prevede la realizzazione di autorimesse ed eventuali cantine. Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE) Note e pareri:
COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione fuori termine pervenuta dal giorno 09/06/2009 alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 18 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 18 data 11/08/2009 Protocollo 61453 data 14/05/2009 Richiedente Al Boschetto snc di Barberini Loris Indirizzo Via Due Canali Nord, 202 - 41122 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 841 Foglio catastale 96 Mappale 42 Ambito: IIb Classificazione dell’osservazione: Categoria L Sottocategoria L-16.10 Sintesi della richiesta: Si richiede di integrare l’accordo riferito all’ex area G, che stabiliva la totale conversione a residenza (n. 11 abitazioni) dell’area che rimaneva la privato ed il mantenimento in essere dell’attività di ritorazione fino al momento dell’a trasformazione dell’area. In particolare si richiede la conferma della potenzialità edificatoria residenziale attribuita all’area 10 con l’Accordo approvato dalla G.C. n. 541 del 27/06/2002, e la possibilità di conservare l’attività di ristorazione esistente, attraverso l’attuazione dell’area 10 per stralci successivi. Controdeduzioni: Si accoglie la richiesta predisponendo di atti necessari al fine di integrare l’accordo approvato dalla GC n. 541 del 27/06/2002e recepita nella Piano Regolatore nella ZE 841 aree nn. 09 – 10, in quanto gli obblighi sottoscritti dalla proprietà riferiti all’area che è rimasta destinata a Servizi di Interesse Collettivo sono stati rispettati nei modi e nei tempi stabili con la Pubblica Amministrazione. Per quanto concerne l’area che è rimasta di proprietà privata (area 10 ZE 841), si accoglie la richiesta di consentire , senza modificare la capacità edificatoria stabilità con il sopraccitato accordo, di trasformare l’attuale area 10 in due fasi successive al fine di consentire il mantenimento dell’attività di ristorazione esistente (ristorante “al Boschetto” identificato nella ZE 841 area 14), che potrà essere convertito una ed una sola volta in residenza, così come meglio precisato nell’integrazione all’accordo. Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE) Note e pareri:
Page 1 and 2:
COMUNE DI MODENA 2 0 0 3 RELAZIONE
Page 4 and 5:
n° Sub Codice area rif. per codice
Page 6 and 7:
COMUNE DI MODENA Richiesta di Varia
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
n° Sub Prot. Segr. Gen. data Segr.
Page 22 and 23:
COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODIC
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41: COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODIC
Page 72 and 73: n° Sub Prot. Segr. Gen. data Segr.
Page 76: COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODIC
Page 89: COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODIC
Page 99 and 100: C-X-B4 Comprende le richieste rigua
Page 101: L) Richiesta di applicazione di Acc
show all

Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?