Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
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COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 17 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 17 data 29/07/2009<br />
Protocollo 103727 data 04/08/2009<br />
Richiedente Tagliazucchi Roberto<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giovanar<strong>di</strong>, 11/5 - 41123 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 118 Mappale 147 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede:<br />
- l’estensione del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola e destinati<br />
prevalentemente a residenza in ambito agricolo” includendovi il fabbricato mappale 147 e l’area mappale<br />
155.<br />
- l’inserimento del vincolo conservativo sulla porzione originaria del fabbricato mappale 147, in quanto si prevede<br />
la demolizione del fabbricato deposito <strong>di</strong> più recente costruzione, al fione <strong>di</strong> porre le con<strong>di</strong>zioni per il<br />
recupero abitativo dell’impianto originario.<br />
- il recupero <strong>di</strong> superficie utile al fine <strong>di</strong> poter realizzare ambiti <strong>di</strong> servizio.<br />
Controdeduzioni:<br />
Gruppo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici parzialmente inseriti in zona B extraurbana, non più utilizzati a scopi agricoli.<br />
Il mappale 147, attualmente non inserito in zona B extraurbana, è un e<strong>di</strong>ficio composta da una porzione originaria<br />
ad uso stalla fienile e da una porzione <strong>di</strong> recente costruzione ad uso allevamento zootecnico e deposito agricolo.<br />
Al fine <strong>di</strong> permettere un corretto recupero del nucleo ex rurale originario del tipo ad “elementi separati” si<br />
pre<strong>di</strong>spone una specifica zona elementare che <strong>di</strong>sciplina le trasformazioni ammesse. In particolare si prevede la<br />
demolizione del mappale 147 <strong>di</strong> recente costruzione ed il recupero ad uso abitativo della porzione originaria<br />
prevedendo anche l’attribuzione sulla stessa del vincolo tipologico del tipo Riqualificazione e Ricomposizione<br />
Tipologica.<br />
Per quanto riguarda la realizzazione <strong>di</strong> servizi <strong>di</strong> pertinenza alla residenza si fa presente che la normativa vigente<br />
(art, 17.14), che è richiamata anche in questa nuova zona elementare, prevede la realizzazione <strong>di</strong> autorimesse<br />
ed eventuali cantine.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri: