Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

COMUNE DI MODENA
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE
Osservazione
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009
Numero progressivo 43 sub 1
Protocollo Segret.Gen. 43 data 05/06/2009
Protocollo 74523 data 08/06/2009
Richiedente La Fenice Spa
Indirizzo Via Via Andreoli, 40 – 41124 Modena
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.12 RUE: \ZE n. 1401
Foglio catastale 82 Mappale 19 Ambito: IIb
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR
Sintesi della richiesta:
Relativamente all’immobile di proprietà, catastalmente identificato al Foglio n. 82, mappali nn. 18 e 19 e ricompreso
nella Zona Elementare n. 1401, area n. 03 è richiesto quanto segue:
- reintegrazione delle precedenti destinazioni d’uso A/10 (Uffici e studi privati) e C/1 (negozi, botteghe e locali
per pubblici esercizi) al fine di consentire continuità all’esistente attività di ristorazione;
- reintroduzione del precedente vincolo vincolo di riqualificazione e ricomposizione tipologica in quanto il fabbricato
risulta meritevole di salvaguardia e conservazione nella configurazione originaria, anche se parzialmente
modificata nel tempo.
Controdeduzioni:
L’osservazione ripropone le medesime richieste di variante, non accolte, avanzate in data 07.07.2005, prot.
94468.
Considerato che le condizioni e/o caratteristiche urbanistico-edilizie dell’immobile appaiono invariate si ribadisce
che l’osservazione non può essere accolta in quanto:
- l’esigua area pertinenziale del fabbricato non appare idonea al reperimento delle dotazioni obbligatorie di parcheggi
prescritte dal vigente Testo coordinato delle norme di PSC-POC-RUE per le destinazioni d’uso A/10
(Uffici e studi privati) e C/1 (negozi, botteghe e locali per pubblici esercizi);
- non risulta giustificabile la reintroduzione del vincolo di riqualificazione e ricomposizione tipologica (vincolo eliminato
con variante al PRG approvata con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 123 del 10/07/1997) per
l’edificio in questione che risulta sostanzialmente ristrutturato ed alterato rispetto alla conformazione presentata
all’epoca dell’apposizione del vincolo medesimo.
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )
Tipo modifica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)
Note e pareri:
Precedenti richieste di variante: 07/07/2004, prot. 94468