Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 43 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 43 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74523 data 08/06/2009<br />
Richiedente La Fenice Spa<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Via Andreoli, 40 – 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.12 RUE: \ZE n. 1401<br />
Foglio catastale 82 Mappale 19 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
<strong>Rel</strong>ativamente all’immobile <strong>di</strong> proprietà, catastalmente identificato al Foglio n. 82, mappali nn. 18 e 19 e ricompreso<br />
nella Zona Elementare n. 1401, area n. 03 è richiesto quanto segue:<br />
- reintegrazione delle precedenti destinazioni d’uso A/10 (Uffici e stu<strong>di</strong> privati) e C/1 (negozi, botteghe e locali<br />
per pubblici esercizi) al fine <strong>di</strong> consentire continuità all’esistente attività <strong>di</strong> ristorazione;<br />
- reintroduzione del precedente vincolo vincolo <strong>di</strong> riqualificazione e ricomposizione tipologica in quanto il fabbricato<br />
risulta meritevole <strong>di</strong> salvaguar<strong>di</strong>a e conservazione nella configurazione originaria, anche se parzialmente<br />
mo<strong>di</strong>ficata nel tempo.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione ripropone le medesime richieste <strong>di</strong> variante, non accolte, avanzate in data 07.07.2005, prot.<br />
94468.<br />
Considerato che le con<strong>di</strong>zioni e/o caratteristiche urbanistico-e<strong>di</strong>lizie dell’immobile appaiono invariate si riba<strong>di</strong>sce<br />
che l’osservazione non può essere accolta in quanto:<br />
- l’esigua area pertinenziale del fabbricato non appare idonea al reperimento delle dotazioni obbligatorie <strong>di</strong> parcheggi<br />
prescritte dal vigente Testo coor<strong>di</strong>nato delle norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE per le destinazioni d’uso A/10<br />
(Uffici e stu<strong>di</strong> privati) e C/1 (negozi, botteghe e locali per pubblici esercizi);<br />
- non risulta giustificabile la reintroduzione del vincolo <strong>di</strong> riqualificazione e ricomposizione tipologica (vincolo eliminato<br />
con variante al PRG approvata con Deliberazione <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 123 del 10/07/1997) per<br />
l’e<strong>di</strong>ficio in questione che risulta sostanzialmente ristrutturato ed alterato rispetto alla conformazione presentata<br />
all’epoca dell’apposizione del vincolo medesimo.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti richieste <strong>di</strong> variante: 07/07/2004, prot. 94468