Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

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COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 40 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 40 data 05/06/2009 Protocollo 74304 data 08/06/2009 Richiedente Soc. Immobiliare Celeste s.r.l. di Crivellaro Renato Indirizzo Via Garibaldi, 2 – 41100 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 891 Foglio catastale 93 Mappale 63 Ambito: IVa Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-P Sintesi della richiesta: Al fine di realizzare un corretto inserimento dell’edificio nel lotto in rapporto al fronte strada, all’accesso carraio da via Fanti, ai parcheggi di pertinenza necessari e agli eventuali vincoli derivanti dal progetto urbanistico dell’area retrostante, si richiede quanto segue: - eliminazione della fascia di rispetto stradale su Via Manfredo Fanti; - modificazione della norma relativa all’area 05, facente parte del lotto, attualmente soggetta a disciplina confermativa; - aumento del 20% della Superfice Utile ammissibile nelle aree 05 e 06 parte della medesima proprietà. Controdeduzioni: È’ accolta la richiesta di eliminazione della fascia di rispetto su Via Fanti nonchè la richiesta di modificazione della normativa dell’area 05 eliminando la disciplina confermativa. Non è accolta la richiesta di aumento del 20% della Superfice Utile ammissibile nelle aree 05 e 06 in quanto, ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE, la richiesta di aumento della potenzialità edificatoria - che comporta altresì un aumento di valore economico – deve essere preventivamente formalizzata mediante accordo di cui all’art. 18 della Legge Regionale 20/2000. Risultato: (3) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE) Note e pareri:
COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 41 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 41 data 05/06/2009 Protocollo 74503 data 08/06/2009 Richiedente Zanichelli Alessandro Indirizzo Via Venturi, 33 – 41124 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.7 RUE: \ZE n. Foglio catastale 9 Mappale 88 Ambito: VIIIa Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX Sintesi della richiesta: Si richiede il ripristino del vincolo tipologico sulla porzione di edificio adibita a laboratorio, non oggetto di rilocalizzazione, che ha conservato inalterate le caratteristiche tipologiche originarie, al fine di poterla recuperare mantenendo le destinazioni d’uso legittimate (laboratorio, magazzino) in quanto attualmente sono consentite le sole destinazioni a servizio all’abitazione. . Controdeduzioni: Si ripristina il vincolo tipologico di Riqualificazione e Ricomposizione tipologica limitatamente alla porzione di edificio non oggetto di rilocalizzazione. Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE) Note e pareri:
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