Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

COMUNE DI MODENA
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE
Osservazione
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009
Numero progressivo 40 sub 1
Protocollo Segret.Gen. 40 data 05/06/2009
Protocollo 74304 data 08/06/2009
Richiedente Soc. Immobiliare Celeste s.r.l. di Crivellaro Renato
Indirizzo Via Garibaldi, 2 – 41100 Modena
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 891
Foglio catastale 93 Mappale 63 Ambito: IVa
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-P
Sintesi della richiesta:
Al fine di realizzare un corretto inserimento dell’edificio nel lotto in rapporto al fronte strada, all’accesso carraio
da via Fanti, ai parcheggi di pertinenza necessari e agli eventuali vincoli derivanti dal progetto urbanistico
dell’area retrostante, si richiede quanto segue:
- eliminazione della fascia di rispetto stradale su Via Manfredo Fanti;
- modificazione della norma relativa all’area 05, facente parte del lotto, attualmente soggetta a disciplina confermativa;
- aumento del 20% della Superfice Utile ammissibile nelle aree 05 e 06 parte della medesima proprietà.
Controdeduzioni:
È’ accolta la richiesta di eliminazione della fascia di rispetto su Via Fanti nonchè la richiesta di modificazione
della normativa dell’area 05 eliminando la disciplina confermativa. Non è accolta la richiesta di aumento del
20% della Superfice Utile ammissibile nelle aree 05 e 06 in quanto, ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coordinato
delle Norme di PSC-POC-RUE, la richiesta di aumento della potenzialità edificatoria - che comporta altresì un
aumento di valore economico – deve essere preventivamente formalizzata mediante accordo di cui all’art. 18
della Legge Regionale 20/2000.
Risultato: (3) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )
Tipo modifica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)
Note e pareri: