Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
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COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 33 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 33 data 04/06/2009<br />
Protocollo 74257 data 08/06/2009<br />
Richiedente Zanni Daniele e Zanni Giancarlo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Medaglie d’Oro, 25 – 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 230 Mappale 310 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio residenziale (mappale 310) appartenente ad un complesso ex rurale del tipo ad elementi<br />
separati, l’eliminazione del vincolo conservativo (Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica), in quanto<br />
l’e<strong>di</strong>ficio ha perso da decenni ogni connotazione con la sua funzione originaria in conseguenza dei <strong>di</strong>versi interventi<br />
<strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria e straor<strong>di</strong>naria che si sono sovrapposti trasformandolo, sia internamente che esternamente,<br />
in una comune casa <strong>di</strong> abitazione anonimamente intonacata e <strong>di</strong> ridottissimo pregio e<strong>di</strong>lizio.<br />
Inoltre la eliminazione del vincolo conservativo consentirebbe la demolizione del fabbricato e la sua ricostruzione,<br />
con strutture portanti moderne, stabili e sicure, impianti completamente rinnovati, e soprattutto l’applicazione<br />
per l’intero e<strong>di</strong>ficio dei criteri tecnici e funzionali <strong>di</strong> bioe<strong>di</strong>lizia.<br />
La ricostruzione dalle fondamenta dell’e<strong>di</strong>ficio consentirebbe il pieno recupero proprio dell’originaria tipologia<br />
e<strong>di</strong>lizia abitativa colonica, uniformandola e armonizzandola così con il pregevole e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> servizio (mappale<br />
309) costituito dalla monumentale stalla e locali agricoli complementari.<br />
Si ritiene che l’e<strong>di</strong>ficio del tipo stalla-fienile (sottoposto a Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica) sia meritevole<br />
<strong>di</strong> valorizzazione conservativa sia estetica che tipologica pur assegnando ad essa la nuova destinazione<br />
residenziale.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio con tipologia tra<strong>di</strong>zionale, che ha subito modeste mo<strong>di</strong>fiche che non hanno intaccato ne la struttura ne la<br />
sagoma dell’e<strong>di</strong>ficio, per cui si conferma il vincolo tipologico attribuito.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
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