Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

COMUNE DI MODENA
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE
Osservazione
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009
Numero progressivo 21 sub 1
Protocollo Segret.Gen. data
Protocollo 72626 data 04/06/2009
Richiedente SADO srl
Indirizzo Via Gazzotti, 54 – 41100 Modena
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.21 RUE: \ZE n. 634
Foglio catastale 188 Mappale 71 Ambito: Va1
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-R
Sintesi della richiesta:
Relativamente all’area ricompresa nella Zona Elementare 634, area 03, catastalmente identificata al Foglio 188,
mappale 71, sono richieste le seguenti variazioni:
1) si richiede di consentire l’accesso carrabile al lotto edificabile (a seguito della demolizione del capannone industriale)
da via Internati Militari Italiani;
2) valutata l’estensione del lotto (su cui è in previsione la nuova edificazione), pari a mq 2.000 circa, e considerata
la possibilità di frazionamento, si richiede di attribuire al lotto frazionato una norma specifica che consenta
la realizzazione di almeno n. 7 abitazioni (una in più del consentito) per favorire la dismissione del capannone
esistente e la sua sostituzione edilizia.
Controdeduzioni:
L’osservazione non è accolta in quanto:
1) la realizzazione, su Via Internati Militari Italiani, di un accesso carrabile al lotto edificabile non ha rilevanza urbanistica
costituendo, più opportunamente, oggetto di progettazione edilizia di dettaglio;
2) ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE, la richiesta di aumento della potenzialità
edificatoria, rispetto alle vigenti previsioni di PRG - che comporta altresì un aumento di valore economico
– deve essere preventivamente formalizzata mediante accordo di cui all’art. 18 della Legge Regionale
20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento contente i criteri e le modalità
applicative dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE” approvato con deliberazione
di Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008.
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )
Tipo modifica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)
Note e pareri:
Precedenti richieste di variante: 14/04/2004, prot. 50790