Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

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COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 20 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 20 data 26/05/2009 Protocollo 69552 data 27/05/2009 Richiedente Mori Giancarlo Indirizzo Via Cavedani,1 – 41128 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.11 RUE: \ZE n. Foglio catastale 57 Mappale 63 Ambito: VIIIa Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria C-X-B4 Sintesi della richiesta: Si richiede che la consistenza immobiliare compresa all’interno della Zona D in territorio extraurbano, venga inserita, ai sensi dell’art. 17.16 bis, tra gli immobili (edificio ed area pertinenziale circostante) non più funzionali all’attività agricola per i quali è ammessa la riconversione totale della superficie utile produttiva in destinazione d’uso abitativa (A/10). . Controdeduzioni: Considerato che l’immobile oggetto di richiesta attualmente inserito in zona D extraurbana rientra tra i casi in cui risulta applicabile l’art. 17.16 bis del RUE si predispone apposita zona elementare extraurbana per la parziale riconversione ad uso abitativo del suddetto immobile previa demolizione totale dello stesso. Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE) Note e pareri:
COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 21 sub 1 Protocollo Segret.Gen. data Protocollo 72626 data 04/06/2009 Richiedente SADO srl Indirizzo Via Gazzotti, 54 – 41100 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.21 RUE: \ZE n. 634 Foglio catastale 188 Mappale 71 Ambito: Va1 Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-R Sintesi della richiesta: Relativamente all’area ricompresa nella Zona Elementare 634, area 03, catastalmente identificata al Foglio 188, mappale 71, sono richieste le seguenti variazioni: 1) si richiede di consentire l’accesso carrabile al lotto edificabile (a seguito della demolizione del capannone industriale) da via Internati Militari Italiani; 2) valutata l’estensione del lotto (su cui è in previsione la nuova edificazione), pari a mq 2.000 circa, e considerata la possibilità di frazionamento, si richiede di attribuire al lotto frazionato una norma specifica che consenta la realizzazione di almeno n. 7 abitazioni (una in più del consentito) per favorire la dismissione del capannone esistente e la sua sostituzione edilizia. Controdeduzioni: L’osservazione non è accolta in quanto: 1) la realizzazione, su Via Internati Militari Italiani, di un accesso carrabile al lotto edificabile non ha rilevanza urbanistica costituendo, più opportunamente, oggetto di progettazione edilizia di dettaglio; 2) ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE, la richiesta di aumento della potenzialità edificatoria, rispetto alle vigenti previsioni di PRG - che comporta altresì un aumento di valore economico – deve essere preventivamente formalizzata mediante accordo di cui all’art. 18 della Legge Regionale 20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento contente i criteri e le modalità applicative dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE” approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008. Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE) Note e pareri: Precedenti richieste di variante: 14/04/2004, prot. 50790
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