Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

COMUNE DI MODENA
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE
Osservazione
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009
Numero progressivo 15 sub 1
Protocollo Segret.Gen. 15 data 21/05/2009
Protocollo Settore 66227 data 21/05/2009
Richiedente Borelli Maurizio
Indirizzo Via Bergamo, 12 - 41125 Modena
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE ZE n.
Foglio catastale 253 Mappale 27 Ambito: VIIIa
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-TCN
Sintesi della richiesta:
Si richiede la modifica all’art. 17.15.4 del Testo coordinato delle norme di PSC-POC-RUE al fine di consentire il
recupero abitativo dei fabbricati del tipo ex porcila con superficie coperta inferiore a mq 500.
Tipologia in cui rientra l’edificio oggetto della presente osservazione.
Oppure si richiede l’apposizione del vincolo tipologico di Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica sul fabbricato
mappale 27 fg 253, per poter recuperare a residenza l’edificio con tipologia ex porcilaia, nel rispetto della
disciplina dell’art. 17.14.
Controdeduzioni:
Si riconferma quanto controdedotto alla precedente osservazione:
Non si ritiene corretto estendere il recupero ad uso abitativo di edifici ad uso ex allevamento zootecnico inferiore
ai mq 500, in quanto applicando il coefficiente del 10% previsto per tale riconversione non si arriva alla superficie
minima per la realizzazione di una sola abitazione.
Edificio (ex porcilaia o magazzino) facente parte di un ex complesso zootecnico rurale di tipo tradizionale, ad elementi
separati con caseificio e porcilaie...., che per il suo valore storico-testimoniale è già stato valutato tipologicamente
privo di elementi architettonici di pregio, all'interno della Classificazione del Patrimonio Edilizio di Interesse
Culturale in Zona Agricola .
L'interesse e la possibilità di valorizzare l'intero nucleo ex rurale, non più funzionale all'attività agricola e meritevole
di recupero tipologico, è stato riconosciuto, anche, attraverso l'inserimento del complesso all'interno del perimetro
B che identifica gli edifici esistenti meritevoli di recupero stilistico e trasformabili funzionalmente nel rispetto
della disciplina di Piano Regolatore. Per cui si conferma l'attuale previsione urbanistica.
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )
Tipo modifica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)
Note e pareri:
Rif. Osservazione n. 73 alla variante adottata con delibera n. 17 del 19/03/2007.