Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena

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COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 4 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 4 data 05/05/2009 Protocollo 56102 data 05/05/2009 Richiedente GI CREM SRL Indirizzo Via Foschiero, 1142 - 41057 Spilamberto (Modena) Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n. 32 RUE: \ZE n. 2340 Foglio catastale 266 Mappale 136, 401, 403, 404 Ambito: Va - VIIIa Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-P-EX Sintesi della richiesta: Relativamente all’area produttiva ricompresa nella Zona Elementare n. 2340, area n. 01 - disciplinata da PP Adottato con delibera di Consiglio Comunale n. 264 del 16/4/70, aggiornato con delibera di Consiglio Comunale n. 624 del 19/10/78 e Convenzione urbanistica stipulata il 9/5/79, aggiornato con delibera di Consiglio Comunale n. 7 del 8/02/2001 e Convenzione Urbanistica stipulata il 15/06/2001 – sono richieste le seguenti modifiche urbanistiche: 1) ampliamento del comparto sul alto Est a compensazione della riduzione dello stesso prodotta dalla destinazione a sede viaria prevista dal vigente PRG; 2) realizzazione di mq 2.000 di superficie utile, destinata a medie strutture di vendita, (superficie già prevista dal PP vigente, ma non sfruttabile in quanto la proprietà ha come priorità la produzione e quindi vi è la volontà di utilizzare tutta la superficie ammessa a tale scopo in ampliamento all’edificio produttivo esistente) in un adiacente terreno identificato nella richiesta (attualmente pianificato come ambito rurale) per poter esporre i prodotti collegati alla produzione della Ditta. 3) realizzazione di ulteriori mq 2.000 di superficie utile con destinazione produttiva all’interno del comparto; Controdeduzioni: L’osservazione non viene accolta in quanto: - le richieste di ampliamento del comparto e di realizzazione di 2.000 di superficie utile per medie strutture di vendita (punti 1 e 2) comporta una sostanziale modifica degli ambiti interessati: ambito Va (ambito specializzato per attività produttive – aree di rilievo comunale) e ambito VIIIa (ambito ad alta vocazione produttiva agricola – normale). Considerato che la definizione degli ambiti costituisce contenuto specifico ed esclusivo del Piano Strutturale Comunale (PSC) si rileva che le modifiche richieste esulano dai contenuti della Variante adottata, limitata a modifiche del Piano Operativo Comunale (POC) e del Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE). Tali richieste potranno essere valutate in occasione di provvedimenti di Variante al PSC; - ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE, la richiesta di aumento della potenzialità edificatoria, rispetto alle vigenti previsioni di PRG - che comporta altresì un aumento di valore economico – deve essere preventivamente formalizzata mediante accordo di cui all’art. 18 della Legge Regionale 20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento contente i criteri e le modalità applicative dell’art. 14.1 del Testo coordinato delle Norme di PSC-POC-RUE” approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008. Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta ) Tipo modifica PRG: Note e pareri: Precedenti richieste di variante: 04/04/2006, prot. 45233 – 15/05/2006, prot. 65057 – 29/11/2007, prot. 315
COMUNE DI MODENA REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE Osservazione alla Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n. 21 del 23/03/2009 Numero progressivo 5 sub 1 Protocollo Segret.Gen. 5 data 16/04/2009 Protocollo Settore 48054 data 16/04/2009 Richiedente Scarabelli Maria Indirizzo Via F.lli Bandiera, 41– 41100 Modena Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE ZE n. Foglio catastale 212 Mappale 59 Ambito: VIIIa Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX Sintesi della richiesta: Si richiede che i terreni, attualmente disciplinati come Zona E (mq 11.438) siano destinati urbanisticamente a zona residenziale idonea all’ampliamento dell’edificato circostante (ZE 2370) Controdeduzioni: La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni di destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale) a zona residenziale per nuovi insediamenti (ambito per nuovi insediamenti) non sono di competenza ne del POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento Edilizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo Comunale), in quanto comportano modifiche al dimensionamento. Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti di pianificazione sarà valutato nell’ambito dei futuri provvedimenti di variante al PSC (Piano Strutturale Comunale. Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata ) Tipo modifica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE) Note e pareri:
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