Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
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COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 4 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 4 data 05/05/2009<br />
Protocollo 56102 data 05/05/2009<br />
Richiedente GI CREM SRL<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Foschiero, 1142 - 41057 Spilamberto (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n. 32 RUE: \ZE n.<br />
2340<br />
Foglio catastale 266 Mappale 136, 401, 403, 404 Ambito: Va - VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-P-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
<strong>Rel</strong>ativamente all’area produttiva ricompresa nella Zona Elementare n. 2340, area n. 01 - <strong>di</strong>sciplinata da PP Adottato<br />
con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 264 del 16/4/70, aggiornato con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n.<br />
624 del 19/10/78 e Convenzione urbanistica stipulata il 9/5/79, aggiornato con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n.<br />
7 del 8/02/2001 e Convenzione Urbanistica stipulata il 15/06/2001 – sono richieste le seguenti mo<strong>di</strong>fiche urbanistiche:<br />
1) ampliamento del comparto sul alto Est a compensazione della riduzione dello stesso prodotta dalla destinazione<br />
a sede viaria prevista dal vigente PRG;<br />
2) realizzazione <strong>di</strong> mq 2.000 <strong>di</strong> superficie utile, destinata a me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta, (superficie già prevista<br />
dal PP vigente, ma non sfruttabile in quanto la proprietà ha come priorità la produzione e quin<strong>di</strong> vi è la volontà<br />
<strong>di</strong> utilizzare tutta la superficie ammessa a tale scopo in ampliamento all’e<strong>di</strong>ficio produttivo esistente) in<br />
un a<strong>di</strong>acente terreno identificato nella richiesta (attualmente pianificato come ambito rurale) per poter esporre<br />
i prodotti collegati alla produzione della Ditta.<br />
3) realizzazione <strong>di</strong> ulteriori mq 2.000 <strong>di</strong> superficie utile con destinazione produttiva all’interno del comparto;<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non viene accolta in quanto:<br />
- le richieste <strong>di</strong> ampliamento del comparto e <strong>di</strong> realizzazione <strong>di</strong> 2.000 <strong>di</strong> superficie utile per me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong><br />
ven<strong>di</strong>ta (punti 1 e 2) comporta una sostanziale mo<strong>di</strong>fica degli ambiti interessati: ambito Va (ambito specializzato<br />
per attività produttive – aree <strong>di</strong> rilievo comunale) e ambito VIIIa (ambito ad alta vocazione produttiva agricola<br />
– normale). Considerato che la definizione degli ambiti costituisce contenuto specifico ed esclusivo<br />
del Piano Strutturale Comunale (PSC) si rileva che le mo<strong>di</strong>fiche richieste esulano dai contenuti della Variante<br />
adottata, limitata a mo<strong>di</strong>fiche del Piano Operativo Comunale (POC) e del Regolamento Urbanistico E<strong>di</strong>lizio<br />
(RUE). Tali richieste potranno essere valutate in occasione <strong>di</strong> provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> Variante al PSC;<br />
- ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE, la richiesta <strong>di</strong> aumento della potenzialità<br />
e<strong>di</strong>ficatoria, rispetto alle vigenti previsioni <strong>di</strong> PRG - che comporta altresì un aumento <strong>di</strong> valore economico<br />
– deve essere preventivamente formalizzata me<strong>di</strong>ante accordo <strong>di</strong> cui all’art. 18 della Legge Regionale<br />
20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento contente i criteri e le modalità<br />
applicative dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE” approvato con deliberazione<br />
<strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG:<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti richieste <strong>di</strong> variante: 04/04/2006, prot. 45233 – 15/05/2006, prot. 65057 – 29/11/2007, prot. 315