Rel-ill-Allegato1-Sc.. - Pianificazione Territoriale - Comune di Modena
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COMUNE DI MODENA<br />
2 0 0 3<br />
RELAZIONE <strong>Rel</strong>azione <strong>ill</strong>ustrativa ILLUSTRATIVA <strong>di</strong> controdeduzione DI CONTRODEDUZIONE<br />
- ALLEGATI<br />
VARIANTE AL POC - RUE<br />
ADOTTATA CON DELIBERA DI C. C. N° 21 del 23/03/2009 APPROVATA CON DELIBERA DI C. C. N° 34 del 24/05/2010
<strong>Rel</strong>azione <strong>ill</strong>ustrativa: Allegato 1<br />
Osservazioni alla Variante al POC- RUE<br />
adottata con del. CC 21 del 23.03.2009<br />
Controdeduzioni<br />
- Elenco delle osservazioni (alla Variante al POC- RUE adottata con del. CC<br />
21 del 23.03.2009):<br />
• Richieste <strong>di</strong> variante pervenute tra il 01/01/2009 ed il 07/04/2009 (n. 24)<br />
• Osservazioni pervenute tra l’08/04/2009 e l’08/06/2009 (n. 51)<br />
• Osservazioni pervenute dopo l’08/06/2009 (n. 15)<br />
- <strong>Sc</strong>hede <strong>di</strong> controdeduzioni alle osservazioni alla variante al POC-RUE<br />
adottata<br />
- Co<strong>di</strong>fica delle Osservazioni alla Variante al POC – RUE adottata<br />
- Planimetria con la localizzazione delle osservazioni alla Variante al POC-<br />
RUE adottata<br />
- Planimetria con la localizzazione e le determinazioni delle osservazioni<br />
alla Variante al POC-RUE adottata
n° Sub Co<strong>di</strong>ce area<br />
rif. per co<strong>di</strong>ce<br />
area<br />
_sub_anno<br />
Prot.<br />
Settore PT<br />
Data<br />
Prot.<br />
Subcat.<br />
dest.<br />
Area<br />
Ambito Foglio Mapp.<br />
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Modena</strong><br />
Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> CC. n. 21 del 23 /03/2009<br />
Richieste <strong>di</strong> variante pervenute tra il 01/01/2009 ed il 07/04/2009<br />
RUE<br />
Elab. 4z<br />
Z.E.<br />
RUE<br />
Tav. 4…<br />
Richiedente In<strong>di</strong>rizzo C.a.p. Città Prov. Cod Determ.<br />
1 1 1_01_09_1798 _01_09_ 1798 09/01/2009 G-R PdR IIb 106 232 1320 12 Alfa Immobiliare Via Gherbella, 191 41100 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
2 1 2_01_09_4726 _01_09_ 4726 15/01/2009 D-P-UR B IIb 147 64 544 20 Vandelli Wanda Via Cimarosa, 132 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
3 1 3_01_09_6622 _01_09_ 6622 20/01/2009 B-R-EX E IIb 211 103 2350 27 Bombarda Giuseppe Via <strong>Sc</strong>artazza, 19 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta POC<br />
4 1 4_01_09_10929 _01_09_ 10929 29/01/2009 C-X-B4 E VIIIa 263 413 31 Fondazione Eugenio Cavedoni Via Duccio da Boninsegna, 56 41100 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
5 1 5_01_09_12190 _01_09_ 12190 02/02/2009 B-R-EX E VIIIb 214 179 24 Longagnani Antonio Via Giar<strong>di</strong>ni, 1310/2 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
6 1 6_01_09_13461 _01_09_ 13461 03/02/2009 C-X-B4 E VIIIa 133 230 18 Az. Agr. Della Govana Via Stra<strong>di</strong>, 22 41053 Maranello MO 2 Non accolta RUE<br />
7 1 7_01_09_14504 _01_09_ 14504 05/02/2009 I-36.2 B IIb 229 320 2420 24 Accademia Due Via Piave, 41 41100 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
8 1 8_01_09_15409 _01_09_ 15409 09/02/2009 L-14.1 D IIIb 105 146 1342 12 Fava Na<strong>di</strong>a Via Gambigliani Zoccoli, 20 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta POC<br />
9 1 9_01_09_39853 _01_09_ 15415 09/02/2009 B-P-EX E VIIIa 239 239 27 Salvioli Paola Via Vignolese, 1123 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
10 1 10_01_09_20083 _01_09_ 20083 18/02/2009 A-EX 2 VIIIa 24 33 1 Palmieri Matilde Via del Dominichino, 33 41100 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
11 1 11_01_09_24574 _01_09_ 24574 26/02/2009 B-R-UR G1 IIIa 48 70 2190 7 Ballerini Alessandro Via Cavazza, 50 41100 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
12 1 12_01_09_39870 _01_09_ 11508 29/01/2009 G-F polif IIIa 145 99 541 20 Meri<strong>di</strong>ana srl Via Giar<strong>di</strong>ni, 55 41100 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
13 1 13_01_09_28255 _01_09_ 28255 05/03/2009 I-UR D Va 214 181 2410 24 Longagnani Antonio Via Gan<strong>di</strong>ni, 1310/2 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta POC<br />
14 1 14_01_09_30467 _01_09_ 30467 11/03/2009 D-R-UR F1 IIa 141 75 1121 20 Condominio ASTRA Via Tassoni, 8 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
15 1 15_01_09_39883 _01_09_ 34537 19/03/2009 B-R-EX E IX 217 45 25 Soc. Saliceta San Giuliano Via <strong>Sc</strong>hiocchi, 12 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
PSC-POC-<br />
RUE<br />
data19/03/2010
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 1 sub 1<br />
Protocollo Settore 1798 data 09/01/2009<br />
Richiedente ALFA IMMOBILIARE<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Gherbella, 191 - 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav n.12 RUE: ZE n. 1350<br />
Foglio catastale 106 Mappale 242 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-R<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede:<br />
1) che la <strong>di</strong>sciplina urbanistica riferita all’area 01 ZE 1350 sia mo<strong>di</strong>ficata sostituendo l’obbligo <strong>di</strong> formazione del<br />
Piano <strong>di</strong> Recupero con prescrizioni specifiche relative alla <strong>di</strong>versa proprietà, che attribuiscano a ciascuna la<br />
quota spettante delle potenzialità e<strong>di</strong>ficatorie ora assegnate in modo in<strong>di</strong>viso all’intera area 01.<br />
2) che, per la ristrettezza del fronte su via Emilia del terreno <strong>di</strong> proprietà e dell’ampia <strong>di</strong>sponibilità <strong>di</strong> parcheggi<br />
pubblici, la quota <strong>di</strong> parcheggi pubblici che eventualmente non si riesca a trovare in luogo appropriato a<br />
“quota strada” possa essere convertito in uguale numero <strong>di</strong> parcheggi <strong>di</strong> pertinenza, ovvero monetizzati qualora<br />
gli spazi al piano interrato non dovessero risultare sufficienti.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta <strong>di</strong> eliminazione dell’obbligo <strong>di</strong> formazione del piano <strong>di</strong> recupero viene accolta in relazione ai problemi<br />
<strong>di</strong> riqualificazione dell’area e in considerazione dell’impossibilità <strong>di</strong>chiarata e verificata <strong>di</strong> raggiungere un accordo<br />
tra i proprietari per la formazione del piano. L’area viene <strong>di</strong>sciplinata con norma <strong>di</strong>ffusa, sud<strong>di</strong>videndo la<br />
potenzialità complessiva già prevista dal piano in base all’incidenza della superficie fon<strong>di</strong>aria. In considerazione<br />
della marcata vocazione terziaria dell’area viene introdotta la possibilità, a <strong>di</strong>screzione degli interventori, <strong>di</strong> convertire,<br />
a parità <strong>di</strong> valore, la potenzialità residenziale in potenzialità per le funzioni produttive ammesse.<br />
Per quanto riguarda, invece, la richiesta relativa ai parcheggi, si rimanda alla fase applicativa della <strong>di</strong>sciplina,<br />
nell’ambito della quale si valuterà se sussiste o meno la possibilità <strong>di</strong> monetizzazione dei parcheggi pubblici in<br />
base alle regole generali previste dalla normativa del Testo Integrato vigente per l’intero territorio comunale.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Presentata anche osservazione n. 1/2009, <strong>di</strong> identico contenuto.<br />
Precedenti: richiesta <strong>di</strong> variante n. 331/1996; osservazione n. 295/1996; osservazione n. 167/2007.
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 2 sub 1<br />
Protocollo Settore 4726 data 15/01/2009<br />
Richiedente Vandelli Wanda<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Cimarosa, 132 - 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE ZE n. 544<br />
Foglio catastale 147 Mappale 64 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’integrazione delle destinazioni d’uso ammesse sull’e<strong>di</strong>ficio in oggetto in quanto al PT sono presenti<br />
legittimamente anche le le funzioni terziarie C/1/2.<br />
Per cui si richiede che la destinazione residenziale (A/0) sia integrata con le destinazioni C/1/2/3 per l’area interessata<br />
dall’immobile identificato al F. 147 mappale 64.<br />
Controdeduzioni:<br />
Istanza già più volte presentata (ve<strong>di</strong> note) e ripetutamente determinata negativamente.<br />
Si conferma la valutazione negativa in relazione alla posizione dell’e<strong>di</strong>ficio rispetto all’incrocio, che controin<strong>di</strong>ca<br />
ulteriori aumenti <strong>di</strong> carico urbanistico.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata<br />
)<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti:<br />
- Rich. Var. 328/2005<br />
- Rich. Var. 401/2005<br />
- Rich. Var. 413/2006<br />
- Rich. Var. 513/2006
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 3 sub 1<br />
Protocollo Settore 6622 data 20/01/2009<br />
Richiedente Bombarda Giuseppe<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via <strong>Sc</strong>artazza, 19 - 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE ZE n. 2350<br />
Foglio catastale 211 Mappale 103 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la zonizzazione dei terreni segnalati (ambito rurale) all’interno della zona elementare 2350 (Ambito<br />
Urbano) in quanto appare coerente con lo stato <strong>di</strong> fatto dei luoghi.<br />
Attualmente l’area in oggetto è <strong>di</strong> completamento e <strong>di</strong> collegamento tra due ambiti già urbanizzati.<br />
,<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta è respinta in quanto la mo<strong>di</strong>fica da ambito agricolo ad ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti non è materia<br />
<strong>di</strong> variante al POC-RUE, ma è materia <strong>di</strong>sciplinata dal Piano Strutturale Comunale (PSC).<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata<br />
)<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti:<br />
- rich. var 381/1996, rich. var. 243/97, osservazione 129/1999, rich. var. 49/2007
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 4 sub 1<br />
Protocollo Settore 10929 data 29/01/2009<br />
Richiedente Fondazione Eugenio Cavedoni<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via - 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.31 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 263 Mappale 413 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso da area agricola ad area extragricola B in territorio rurale per il recupero abitativo<br />
del nucleo ex rurale.<br />
Controdeduzioni:<br />
Nucleo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici soggetti a vincolo conservativo non più utilizzati a fini agricoli per i quali viene previsto il recupero<br />
ad usi extragricoli.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Pervenuta integrazione in data 28.12.2009 Prot. 161633.
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 5 sub 1<br />
Protocollo Settore 12190 data 02/02/2009<br />
Richiedente Longagnani Antonio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via <strong>Sc</strong>artazza, 19 - 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 214 Mappale 179 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Con la presente richiesta <strong>di</strong> comunica la <strong>di</strong>sponibilità ad un’ipotesi <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficabilità (a carattere pubblico e privato)<br />
dei terreni attualmente ubicati in parte in ambito (ambito VIIIb) agricolo ed in parte in ambito produttivo (Ambito<br />
Vb ZE 2410 area 01).<br />
La trasformazione urbanistica dei terreni è con<strong>di</strong>zione propizia per la rilocalizzazione dell’attività <strong>di</strong> autodemolizione<br />
in altra sede del territorio <strong>di</strong> <strong>Modena</strong>.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti o ad altre destinazioni produttive non sono <strong>di</strong> competenza ne del<br />
POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo<br />
Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale).<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 6 sub 1<br />
Protocollo Settore 13461 data 03/02/2009<br />
Richiedente Az. Agr. Della Govana<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Stra<strong>di</strong>, 22 - 41053 Maranello (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 133 Mappale 230 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso da area agricola ad area extragricola B in territorio rurale per il recupero abitativo<br />
dell’e<strong>di</strong>ficio posto in zona rurale.<br />
Controdeduzioni:<br />
La documentazione presentata non risulta sufficiente per <strong>di</strong>mostrare la presenza <strong>di</strong> abitazioni in modo legittimato<br />
e continuativo, in quanto il riferimento alla presenza <strong>di</strong> energia elettrica è relativo alla strada e non al fabbricato;<br />
inoltre per tutti gli altri fabbricati dell’intera azienda Agricola, che risulta <strong>di</strong> notevole <strong>di</strong>mensione, è previsto il<br />
recupero ad usi extragricola , <strong>di</strong> conseguenza si ritiene necessario mantenere l’e<strong>di</strong>ficio connesso all’attività agricola.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 7 sub 1<br />
Protocollo Settore 14504 data 03/02/2009<br />
Richiedente Accademia Due<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Piave, 41 - 41053 Maranello (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE ZE n. 2420<br />
Foglio catastale 229 Mappale 320 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-36.2<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’aumento del numero <strong>di</strong> alloggi, a parità <strong>di</strong> Superficie Utile (SU: 75 mq/ab) precisata con specifico<br />
accordo <strong>di</strong> pianificazione, in applicazione dell’art. 36.2 del Testo Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE,<br />
Controdeduzioni:<br />
Si accoglie l'osservazione in applicazione dell'art. 36.2 del Testo Coor<strong>di</strong>nato delle Norme.<br />
Si precisa che comunque l'attribuzione del maggiore numero <strong>di</strong> alloggi (da n. 32 a n. 43 in applicazione del parametro<br />
1ab/75mq) a parità <strong>di</strong> SU complessiva per residenza (mq 3.200) come in<strong>di</strong>cato all'art. 16.10 del testo<br />
coor<strong>di</strong>nato delle norme, è subor<strong>di</strong>nata sia alla mo<strong>di</strong>fica dei contenuti dell'accordo approvato dalla P.A. (delibera<br />
G.C. n. 541 del 27/06/2002) in riferimento al solo parametro del numero <strong>di</strong> alloggi (1ab/75mq) sia all'espletamento<br />
al necessario percorso amministrativo.<br />
L’ipotesi <strong>di</strong> trasformazione dell’area, rispetto a quanto già concessionato con PdC 1380/2006, è comunque subor<strong>di</strong>nata<br />
alla verifica preventiva ed all’aggiornamento dello schema urbanistico allegato all’accordo già stipulato,<br />
al fine sia <strong>di</strong> localizzare integralmente la dotazione obbligatoria <strong>di</strong> parcheggi (parcheggi <strong>di</strong> urbanizzazione<br />
primaria e parcheggi pertinenziali) riferiti a n. 43 abitazioni, nell’area 04 ZE 2240, nel rispetto <strong>di</strong> quanto prescritto<br />
all’art. 24.4 punto 2 sia <strong>di</strong> verificare il rispetto delle norme e<strong>di</strong>lizie-urbanistiche vigenti.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 8 sub 1<br />
Protocollo Settore 15409 data 09/02/2009<br />
Richiedente Fava Na<strong>di</strong>a e Manuela Manzini<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Gambigliani Zoccoli, 21 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE ZE n. 1342<br />
Foglio catastale 105 Mappale 146 Ambito: IIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria L Sottocategoria L-14.1<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede <strong>di</strong> potere attribuire una ulteriore destinazione d’uso e<strong>di</strong>lizia all’area produttiva , al fine <strong>di</strong> poter convertire<br />
una quota della destinazione “Laboratorio e magazzino” a “<strong>Sc</strong>uola d’arte e musicale” <strong>di</strong>etro una eventuale<br />
compensazione economica nel rispetto e con i parametri precisati all’art. 14.1 del Testo Coor<strong>di</strong>nato delle<br />
Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non è accoglibile in quanto l’attività che s’intende inse<strong>di</strong>are, se compresa nella categoria 92.6 <strong>di</strong><br />
cui alla classificazione ISTAT 1991 (attività sportive), è già compatibile con le destinazioni d’uso previste per<br />
l’immobile. Diversamente da ciò il cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso dovrà essere preventivamente richiesto me<strong>di</strong>ante<br />
proposta <strong>di</strong> accordo ai sensi dell’art. 18 della Legge Regionale 20/2000 e dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato<br />
delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta)<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 9 sub 1<br />
Protocollo Settore 15415 data 09/02/2009<br />
Richiedente Salvioli Paola<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Vignolese, 1123 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 239 Mappale 239 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-P-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la trasformazione urbanistica dell’area sede dell’azienda Agricola “Sola Lucia”, non più in funzione in<br />
quanto l’attività è definitivamente <strong>di</strong>smessa,al fine <strong>di</strong> sod<strong>di</strong>sfare le mutate esigenze della proprietà attraverso inglobamento<br />
dell’area in esame o parte <strong>di</strong> essa, nella Zona elementare 1820, con le mesimi parametri urbanistici<br />
<strong>di</strong> tipo produttivi .<br />
Oppure si richiede <strong>di</strong> inglobare l’area in esame o parte <strong>di</strong> essa, nella a<strong>di</strong>acente zona D, mo<strong>di</strong>ficandone l’ambito<br />
da agricolo ad ambito produttivo.<br />
Controdeduzioni:<br />
Nucleo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> recente costruzione a<strong>di</strong>biti ad abitazione rurale, deposito agricolo e serra, costruiti me<strong>di</strong>ante<br />
P..A., quin<strong>di</strong> strettamente correlati tra loro e con le funzioni agricole previste nel suddetto P.S.A.<br />
Per tali strutture, ad eccezione dell’abitazione, come anche in<strong>di</strong>cato ora espressamente all’art. 17.13 comma 6<br />
del testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme, non è previsto il rcupero ad altri usi, <strong>di</strong> conseguenza si conferma l’attuale destinazione<br />
urbanistica.<br />
L’ampliamento della Zona Elementare 1820 comporterebbe, inoltre, una mo<strong>di</strong>fica sostanziale al P.S.C., che non<br />
è <strong>di</strong> competenza della presente variante.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 10 sub 1<br />
Protocollo Settore 20083 data 18/02/2009<br />
Richiedente Palmieri Matilde, Beniamino, Cecilia e Ersilia<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via del Dominichino, 33 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.01 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 24 Mappale 33 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede, per i due e<strong>di</strong>fici, la mo<strong>di</strong>fica del vincolo tipologico attribuito da “Restauro e Risanamento Conservativo”<br />
al più consono vincolo <strong>di</strong> “Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica”.<br />
Controdeduzioni:<br />
Nucleo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici ex rurali ad elementi separati che, come rilevato nel Censimento del Patrimonio E<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> Interesse<br />
Culturale in zona Agricola effettuato dal <strong>Comune</strong> nell’ambito della stesura del Piano Regolatore adottato<br />
nel 1989, ha conservato integralmente le caratteristiche architettoniche, i materiali, gli elementi stilistici caratterizzanti<br />
l’e<strong>di</strong>lizia rurale tra<strong>di</strong>zionale modenese.<br />
Preso atto dell’attuale stato <strong>di</strong> conservazione e delle con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong> degrado fisico-strutturale degli e<strong>di</strong>fici oggetto<br />
della presente richiesta, si conferma, comunque, la volontà <strong>di</strong> conservare e valorizzare la tipologia e la <strong>di</strong>stribuzione<br />
planimetrica originaria del nucleo ex rurale ad elementi separati composto da un e<strong>di</strong>ficio residenziale<br />
(mappale 33) ed una e<strong>di</strong>ficio del tipo stalla-fienile (mappale 34), ma si mo<strong>di</strong>fica il vincolo tipologico da “Restauro<br />
e Risanamento Conservativo” a “Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica”, al fine <strong>di</strong> consentire le trasformazioni<br />
idonee per il mantenimento e la valorizzazione della configurazione volumetrica compositiva e decorativa<br />
esterna, nonché gli elementi <strong>di</strong> strtutturazione e configurazione interna-esterna <strong>di</strong> pregio.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 11 sub 1<br />
Protocollo Settore 24574 data 26/02/2009<br />
Richiedente Ballerini Alessandro<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Cavazza, 50 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.07 RUE ZE n. 2190<br />
Foglio catastale 48 Mappale 70 Ambito: IIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si segnala un errore materiale, poiché è stata attribuita una destinazione a Servizi ad un mappale costituito da<br />
e<strong>di</strong>fici a<strong>di</strong>biti a cantine, garage ed area cortiliva <strong>di</strong> pertinenza dell’e<strong>di</strong>ficio residenziale identificato al mappale 75.<br />
I proprietari della modesta porzione della più estesa area destinata a Servizi (area 05 ZE 2190) sono a conoscenza<br />
dei contenuti dell’art. 16.10 del Testo Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE, ma per le modeste <strong>di</strong>mensioni<br />
e per la presenza <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici, non si ritiene applicabile nel caso in questione, per cui si rinuncia<br />
all’applicazione <strong>di</strong> tale norma.<br />
Per quanto esposto si richiede il cambio <strong>di</strong> destinazione urbanistica da zona G ad area residenziale soggetta a<br />
<strong>di</strong>sciplina confermativa estendendo la <strong>di</strong>sciplina attribuita all’a<strong>di</strong>acente e<strong>di</strong>ficio residenziale (area 04 ZE 2190).<br />
Controdeduzioni:<br />
Si recepisce la segnalazione estendendo la <strong>di</strong>sciplina confermativa all’area cortiliva <strong>di</strong> pertinenza del mappale<br />
75 Foglio 48.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 12 sub 1<br />
Protocollo Settore 11508 data 29/01/2009<br />
Richiedente MERIDIANA srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giar<strong>di</strong>ni,55 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE ZE n. 541<br />
Foglio catastale 145 Mappale 99 Ambito: IIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-F<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio realizzato nel rispetto del Piano <strong>di</strong> Recupero <strong>di</strong> iniziativa privata n. 281/2000 “La Meri<strong>di</strong>ana”,<br />
attualmente composto da n. 22 abitazioni (mq 1.557,80) e negozi (mq 246,29), la possibilità del cambio<br />
d’uso, da residenza a terziario, delle 3 unità immobiliari poste al 1°piano , prospicienti la Via Emilia , per complessivi<br />
mq 217,88.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta <strong>di</strong> cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso da residenza A/0 ad uffici A/10 è accolta in quanto l’immobile si colloca<br />
in una zona a forte vocazione polifunzionale, e poichè il suddetto cambio d’uso non produce alcun aumento<br />
<strong>di</strong> valore dell’area.<br />
Risultato: (4) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti richieste <strong>di</strong> variante: n. 6 del 2005
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 13 sub 1<br />
Protocollo Settore 28255 data 05/03/2009<br />
Richiedente Longagnani Antonio, Longagnani Nello e Rigetti Danilo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giar<strong>di</strong>ni, 1210 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE ZE n. 2410<br />
Foglio catastale 214 Mappale 181 Ambito: Va<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’area e per gli e<strong>di</strong>fici a<strong>di</strong>biti alla conduzione <strong>di</strong> attività <strong>di</strong> autodemolizione e recupero materiali (attualmente<br />
le attività sono condotte in regime <strong>di</strong> autorizzazione provvisoria) la sud<strong>di</strong>visione in 3 aree (corrispondenti<br />
alle 3 <strong>di</strong>verse proprietà) <strong>di</strong>sciplinate e trasformabili separatamente attraverso intervento <strong>di</strong>retto<br />
Controdeduzioni:<br />
Si ritiene <strong>di</strong> non accogliere in sede <strong>di</strong> controdeduzione la variante presentata in relazione alla complessità delle<br />
determinazioni ancora da assumere ed alle rilevanti ricadute sull’assetto complessivo delle aree anche limitrofa,<br />
in particolare sotto il profilo ambientale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 14 sub 1<br />
Protocollo Settore 30467 data 11/03/2009<br />
Richiedente Condominio ASTRA<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Tassoni, 8– 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE ZE n. 1121<br />
Foglio catastale 141 Mappale 73 Ambito: IIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-R-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’articolato fabbricato “Cinema Arena”, il parziale cambio <strong>di</strong> destinazione urbanistica, limitatamente<br />
alla parte <strong>di</strong> fabbricato identificato dall’ex retropalco e da due porzioni residenziali, da Zona F (Attrezzature<br />
generali) a Zona Polifunzionale (destinazioni <strong>di</strong> tipo residenziali/terziario), con l’applicazione della <strong>di</strong>sciplina confermativa<br />
in analogia alle altre aree presenti all’interno della ZE 1121.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’e<strong>di</strong>ficio risulta vincolato alla realizzazione <strong>di</strong> una autorimessa <strong>di</strong> uso pubblico quale parte integrante dell’offerta<br />
<strong>di</strong> posti auto della zona centrale della città, per cui si conferma la destinazione attuale.<br />
Eventuali proposte <strong>di</strong> trasformazioni d’uso dell’e<strong>di</strong>ficio potranno essere valutate alla luce <strong>di</strong> una proposta organica<br />
presentata dall’intera compagine proprietaria sull’intero stabile.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Pervenuta integrazione in data 24/03/2009 Prot. 36881.
COMUNE DI MODENA<br />
Richiesta <strong>di</strong> Variante pervenuta tra il 01/01/2009 ed il 7/04/2009<br />
Alla Variante al POC_RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 15 sub 1<br />
Protocollo Settore 34537 data 19/03/2009<br />
Richiedente Soc. Saliceta San Giuliano<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via <strong>Sc</strong>hiocchi, 12– 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 217 Mappale 45 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si comunica alla Pubblica Amministrazione la propria <strong>di</strong>sponibilità alla trasformazione dell’area <strong>di</strong> proprietà da<br />
terreno agricolo a terreno e<strong>di</strong>ficabile attraverso l’applicazione delle proporzioni 30% privato – 70% pubblico.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti o ad altre destinazioni produttive (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti)<br />
non sono <strong>di</strong> competenza ne del POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico),<br />
ma del PSC (Piano Operativo Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
n° Sub<br />
Prot.<br />
Segr.<br />
Gen.<br />
data<br />
Segr. Gen.<br />
Co<strong>di</strong>ce area<br />
rif. per co<strong>di</strong>ce<br />
area<br />
_sub_anno<br />
Prot.<br />
Settore PT<br />
Data<br />
Prot.<br />
Subcat.<br />
dest.<br />
Area<br />
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Modena</strong><br />
Variante al POC-RUE adottata con delinera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/04/2009<br />
Osservazioni alla Variante pervenute tra il 08/04/2009 ed il 08/06/2009<br />
Ambito Foglio Mapp.<br />
RUE<br />
Elab. 4z<br />
Z.E.<br />
RUE<br />
Tav. 4…<br />
Richiedente In<strong>di</strong>rizzo C.a.p. Città Prov. Cod Determ.<br />
1 1 1 27/04/2009 1_01_09_54234 _01_09_ 54234 30/04/2009 G-P polif IIb 106 242 1350 12 ALFA IMMOBILIARE Via Gherbella, 191 41126 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
2 1 2 28/04/2009 2_01_09_54993 _01_09_ 54993 04/05/2009 I-POC OOPP n. 100 VIIIb 61 72 10 Mariani Sergio Via S.Faustino, 43 42084 Rubiera MO 1 Non pertinente POC<br />
3 1 3 29/04/2009 3_01_09_55004 _01_09_ 55004 04/05/2009 B-R-EX E VIIIa 258 135 31 Benassati Anna Via Collegarola, 160/4 41126 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
4 1 4 05/05/2009 4_01_09_56102 _01_09_ 56102 05/05/2009 F-P D Va 266 136 2340 32 GI CREM Via Foschiero, 1142 41057 Spilamberto MO 2 Non accolta RUE<br />
5 1 5 14/04/2009 5_01_09_48054 _01_09_ 48054 16/04/2009 B-R-EX E VIIIa 212 59 27 <strong>Sc</strong>arabelli Maria Via F.lli Ban<strong>di</strong>era,41 41126 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
6 1 6 23/04/2009 6_01_09_51768 _01_09_ 51768 24/04/2009 B-R-EX E IX 215 51 25 Fini Anna Maria Via Giar<strong>di</strong>ni, 1096 41121 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
7 1 7 29/04/2009 7_01_09_55231 _01_09_ 55231 30/04/2009 B-R-EX E IX 75 269 12 Az.Agr. Marchesa Matilde Maestri S.S. Via Roncaglia, 5 41121 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
8 1 8 12/05/2009 8_01_09_61056 _01_09_ 61056 13/05/2009 F-R B IIb 135 775 1541 18 Imm. San Geminiano - Cognento srl Via Canalgrande, 17 41121 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
9 1 9 12/05/2009 9_01_09_61366 _01_09_ 61366 14/05/2009 C-DL B4 VIIIb 236 196 31 Sighinolfi Giuseppe Via Ca<strong>di</strong>ane, 313 41126 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
10 1 10 13/05/2009 10_01_09_61397 _01_09_ 61397 14/05/2009 C-X-B4 E IX 246 308 25 Gazzotti Sergio Via Emilia Ovest,192 41121 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
11 1 11 13/05/2009 11_01_09_61864 _01_09_ 61864 14/05/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 244 53 25 Tarenzi Diego Silvio Via Martiniana, 89 41126 Baggiovara MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
12 1 12 13/05/2009 12_01_09_61856 _01_09_ 61856 15/05/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 244 53 25 Ciccone Davide Via Martiniana, 89 41126 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
13 1 13 18/05/2009 13_01_09_64628 _01_09_ 64628 19/05/2009 B-R-EX E IX 233 318 25 Banassi Anna Via XXV Aprile, 3 41051 Castelnuovo R. MO 2 Non accolta PSC<br />
14 1 14 20/05/2009 14_01_09_66109 _01_09_ 66109 21/05/2009 I-UR G IIb 130 271 1980 21 Stefani Loreana Via Maestri del Lavoro, 181 41122 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
15 1 15 21/05/2009 15_01_09_66227 _01_09_ 66227 22/05/2009 I-TCN art. 17.15 VIIIa 253 27 27 Borelli Maurizio Via Bergamo, 12 41125 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
16 1 16 18/05/2009 16_01_09_66234 _01_09_ 66234 21/05/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 244 51 25 Ceci Enrico Via Giar<strong>di</strong>ni, 318 41043 Formigine MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
17 1 17 21/05/2009 17_01_09_66975 _01_09_ 66975 22/05/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 244 151 24 Boldrini Vincenzo Via Martiniana, 90 41043 Formigine MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
18 1 18 25/05/2009 18_01_09_68835 _01_09_ 68835 26/05/2009 I-TCN art. 17.3 Az. Agr. Stefani Ivano Via Morello Confine, 92 41019 Soliera MO 4 Accolta RUE<br />
19 1 19 25/05/2009 19_01_09_68837 _01_09_ 68837 26/05/2009 I-TCN art. 17.3 Martini Pier Paolo Via Cattaneo, 48 41128 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
20 1 20 26/05/2009 20_01_09_69552 _01_09_ 69552 27/05/2009 C-X-B4 art. 17.16 bis VIIIa 57 63 11 Mori Giancarlo Via Cavedoni, 1 41124 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
21 1 21 26/05/2009 21_01_09_69559 _01_09_ 69559 27/05/2009 I-UR B Va1 188 71 634 21 SADO srl Via Gazzotti, 154 41124 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
22 1 22 28/05/2009 22_01_09_71285 _01_09_ 71285 03/06/2009 F-R B IIb 119 45 1690 18 S.N.C. Via S. Lucia, 27 41051 Castelnuovo R. MO 2 Non accolta POC<br />
23 1 23 29/05/2009 23_01_09_72631 _01_09_ 72631 04/06/2009 C-DL B4 IX 232 38 5010 25 Santovito Mariangela Via Michelacci, 45 50145 Firenze FI 4 Accolta RUE<br />
24 1 24 29/05/2009 24_01_09_72641 _01_09_ 72641 04/06/2009 C-X-B4 E VIIIa 134 64 18 La Bissarra Ss Via Martiri della Libertà, 38 41121 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
25 1 25 29/05/2009 25_01_09_72646 _01_09_ 72646 04/06/2009 C-X-B4 art. 17.15 VIIIa 53 59 14 Immobiliare 99 Srl Via Chiaviche, 17 41030 Bastiglia MO 4 Accolta RUE<br />
26 1 26 29/05/2009 26_01_09_72651 _01_09_ 72651 04/06/2009 C-X-B4 art. 17.15 VIIIb 18 71 7 Bergamaschi Eugenia Via Crociale, 29 41053 Maranello MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
27 1 27 29/05/2009 27_01_09_72655 _01_09_ 72655 04/06/2009 I-UR G IIb 203 297 2220 20 Bellini Carlo Via Taggia, 21 41125 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
28 1 28 03/06/2009 28_01_09_72655 _01_09_ 72655 05/06/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 244 53 25 Ceci Karen Via Martiniana, 87/1 41128 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
29 1 29 03/06/2009 29_01_09_73657 _01_09_ 73657 05/06/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 244 51 25 Ceci Gabriele Via Anderlini, 172 41122 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
30 1 30 22/05/2009 30_01_09_74238 _01_09_ 74238 08/06/2009 C-X-B4 E VIIIa 229 344 24 Martinelli Renzo Via Cucchiara, 65 41126 Baggiovara MO 4 Accolta RUE<br />
31 1 31 04/06/2009 31_01_09_74243 _01_09_ 74243 08/06/2009 D-P-UR polif IIb 26 747 1670 6 Soc. S.A.CO.GEN. Srl Via Parini,118 41123 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
32 1 32 04/06/2009 32_01_09_74251 _01_09_ 74251 08/06/2009 G-R PEEP IIb 203 113 42 26 Ferrari Bortolini Marco Via Niccodemi, 4 41123 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
33 1 33 05/06/2009 33_01_09_74257 _01_09_ 74257 08/06/2009 A-EX 3 VIIIb 230 310 25 Zanni Daniele Via Medaglie D'Oro,25 41126 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
34 1 34 05/06/2009 34_01_09_74271 _01_09_ 74271 08/06/2009 I-UR Dotti Paola Via Vigna Verde, 65 41123 Lesignana MO 4 Accolta RUE<br />
35 1 35 05/06/2009 35_01_09_74277 _01_09_ 74277 08/06/2009 A-EX 3 VIIIb 236 108 26 Odorici Carlo Via Canaletto centro, 476/2 41122 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
36 1 36 05/06/2009 36_01_09_74279 _01_09_ 74279 08/06/2009 C-DL B4 IX 217 44 25 Fini Vittorio Via Emilia ovest, 192 41122 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
37 1 37 05/06/2009 37_01_09_74284 _01_09_ 74284 08/06/2009 C-DL B4 VIIIa 26 30 6 Vecchione Antonio Via S.Onofrio, 52 41123 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
38 1 38 05/06/2009 38_01_09_74288 _01_09_ 74288 08/06/2009 D-P-UR polif IIa1 145 163 461 20 ACEA Costruzioni Spa Via Galleria del Popolo, 12 41037 Mirandola MO 4 Accolta RUE<br />
39 1 39 05/06/2009 39_01_09_74297 _01_09_ 74297 08/06/2009 I-TCN art. 10.9 bis VIIIa 264 78 31 Marasmi Gabriele Via Staffette Partigiane, 20 41122 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
40 1 40 05/06/2009 40_01_09_74304 _01_09_ 74304 08/06/2009 F-P polif IVa 93 63 891 13 Crivellaro Renato Via Garibal<strong>di</strong>, 2 41124 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
41 1 41 08/06/2009 41_01_09_74503 _01_09_ 74503 08/06/2009 A-EX 0 VIIIa 9 88 7 Zanichelli Alessandro Via Venturi, 33 41124 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
42 1 42 08/06/2009 42_01_09_74513 _01_09_ 74513 08/06/2009 C-X-B4 E VIIIa 240 38 27 Az. Agr. FABBI Via Bonaghino, 56/4 41126 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
43 1 43 05/06/2009 43_01_09_74523 _01_09_ 74523 08/06/2009 D-P-UR B IIb 82 19 1401 12 La Fenice Spa Via Andreoli, 40 41124 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta POC<br />
44 1 44 05/06/2009 44_01_09_74527 _01_09_ 74527 08/06/2009 C-DL B VIIIa 119 207 18 La Pomposiana Ss Via Pomposiana, 162 41123 Cittanova MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
45 1 45 05/06/2009 45_01_09_74528 _01_09_ 74528 08/06/2009 I-EX art. 10.9 bis IX 232 72 25 Manzini Franco Via Contrada, 154/1 41126 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
46 1 46 05/06/2009 46_01_09_74531 _01_09_ 74531 08/06/2009 D-P-UR B IIa 159 72 400 20 Bagni Marco Via Vittorio Emanuele, 34 41121 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
47 1 47 05/06/2009 47_01_09_74535 _01_09_ 74535 08/06/2009 I-EX B4 VIIIa 23 382 5040 6 Eagle Srl Via Garibal<strong>di</strong>, 2 41124 <strong>Modena</strong> MO 1 Non pertinente RUE<br />
48 1 48 05/06/2009 48_01_09_74549 _01_09_ 74549 08/06/2009 A-EX 2 VIIIa 270 7 32 Ponzoni Giuliana Via Barca 41126 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
49 1 49 08/06/2009 49_01_09_75305 _01_09_ 75305 09/06/2009 D-P-UR B Va1 65 106 2130 11 Motel Emilia Sas Via Chiesa <strong>di</strong> V<strong>ill</strong>anova, 160/1 41123 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
50 1 50 08/06/2009 50_01_09_75299 _01_09_ 75299 09/06/2009 G-R PP IIb 139 39 1202 19 Sagittario sas Via Sagittario,5 41126 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
51 1 51 08/06/2009 51_01_09_75916 _01_09_ 75916 08/06/2009 I-UR PIP 6 Va 99 174 770 13 Cooperativa <strong>di</strong> Costruzioni Via Repubblica Val Taro, 165 41122 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
PSC-POC-<br />
RUE
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 1 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 1 data 27/04/2009<br />
Protocollo 54234 data 30/04/2009<br />
Richiedente Alfa Immobiliare - Perati Vasco<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Gherbella, 191 - 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.12 RUE: ZE n. 1350<br />
Foglio catastale 106 Mappale 242 Ambito: II.b<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-P<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Con la presente osservazione si richiede la mo<strong>di</strong>fica della <strong>di</strong>sciplina <strong>di</strong> intervento nell’area 01 ZE 1350 attraverso:<br />
• l’eliminazione dell’obbligo <strong>di</strong> formazione <strong>di</strong> Piano <strong>di</strong> Recupero e la trasformazione dell’area attraverso intervento<br />
<strong>di</strong>retto;<br />
• sud<strong>di</strong>visione della potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria attribuita in quota parte ad ogni singola proprietà;<br />
• la monetizzazione, o conversione in parcheggi privati, dei posti auto pubblici che non possono essere localizzati<br />
sul fronte <strong>di</strong> Via Emilia e non trovano idonea localizzazione nell’interrato.<br />
Controdeduzioni:<br />
Osservazione <strong>di</strong> identico contenuto della richiesta <strong>di</strong> variante f.t. 1/2009, a cui si rimanda per la controdeduzione.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 2 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 2 data 28/04/2009<br />
Protocollo 54993 data 04/05/2009<br />
Richiedente Mariani Sergio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via San Faustino, 43 - 42084 Rubiera (RE)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.10 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 61 Mappale 72 Ambito: VIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.2A Opera pubblica n. 100 “Adeguamento Mo<strong>di</strong>fica rotatoria Marzaglia Nuova – Via<br />
Emilia” mo<strong>di</strong>ficata con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del proce<strong>di</strong>mento<br />
<strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 61 mappali 72 – 82, si evidenzia che:<br />
• l’unico accesso ai terreni <strong>di</strong> proprietà è rappresentato da uno strabello ghiaiato, sul quale esiste un <strong>di</strong>ritto<br />
<strong>di</strong> passaggio;, che sfocia <strong>di</strong>rettamente sulla Via Emilia Ovest;<br />
• attualmente l’accesso ai terreni ed ai fabbricati è problematico;<br />
• la costruzione della rotatoria aggraverà le con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong> sicurezza dell’accesso del recesso dell’attuale<br />
strabell. In particolare sarà pericoloso immettersi sulla Via Emilia in <strong>di</strong>rezione Rubiera;<br />
• La capacità inse<strong>di</strong>ativa attribuita dal Piano Regolatore agli e<strong>di</strong>fici (mappali 41-43-80 fg 61) comporterà<br />
al momento della loro trasformazione un aumento notevole <strong>di</strong> traffico veicolare in entrata ed in uscita<br />
dalla Via Emilia Est.<br />
Per tali considerazioni si richiede <strong>di</strong> prevedere un adeguato accesso carrai alla proprietà ed anche alle proprietà<br />
a<strong>di</strong>acenti aventi il <strong>di</strong>ritto <strong>di</strong> passaggio sull’attuale stradello (si allega proposta).<br />
Controdeduzioni:<br />
Gli elementi segnalati non attengono la materia urbanistica ma sono da affrontarsi in sede <strong>di</strong> definizione/realizzazione<br />
del progetto esecutivo della rotatoria denominata “Marzaglia Nuova- Via Emilia”.<br />
Risultato: 1 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 3 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 3 data 29/04/2009<br />
Protocollo Settore 55004 data 04/05/2009<br />
Richiedente Benassi Anna<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Collegarola, 160/A– 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.31 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 258 Mappale 135 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che i terreni, attualmente <strong>di</strong>sciplinati come Ambito Rurale E (mq 25.711) siano destinati urbanisticamente<br />
ad Ambito per Nuovi Inse<strong>di</strong>amenti <strong>di</strong> tipo residenziale.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti) non sono <strong>di</strong> competenza ne del<br />
POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo<br />
Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 4 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 4 data 05/05/2009<br />
Protocollo 56102 data 05/05/2009<br />
Richiedente GI CREM SRL<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Foschiero, 1142 - 41057 Spilamberto (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n. 32 RUE: \ZE n.<br />
2340<br />
Foglio catastale 266 Mappale 136, 401, 403, 404 Ambito: Va - VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-P-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
<strong>Rel</strong>ativamente all’area produttiva ricompresa nella Zona Elementare n. 2340, area n. 01 - <strong>di</strong>sciplinata da PP Adottato<br />
con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 264 del 16/4/70, aggiornato con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n.<br />
624 del 19/10/78 e Convenzione urbanistica stipulata il 9/5/79, aggiornato con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n.<br />
7 del 8/02/2001 e Convenzione Urbanistica stipulata il 15/06/2001 – sono richieste le seguenti mo<strong>di</strong>fiche urbanistiche:<br />
1) ampliamento del comparto sul alto Est a compensazione della riduzione dello stesso prodotta dalla destinazione<br />
a sede viaria prevista dal vigente PRG;<br />
2) realizzazione <strong>di</strong> mq 2.000 <strong>di</strong> superficie utile, destinata a me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta, (superficie già prevista<br />
dal PP vigente, ma non sfruttabile in quanto la proprietà ha come priorità la produzione e quin<strong>di</strong> vi è la volontà<br />
<strong>di</strong> utilizzare tutta la superficie ammessa a tale scopo in ampliamento all’e<strong>di</strong>ficio produttivo esistente) in<br />
un a<strong>di</strong>acente terreno identificato nella richiesta (attualmente pianificato come ambito rurale) per poter esporre<br />
i prodotti collegati alla produzione della Ditta.<br />
3) realizzazione <strong>di</strong> ulteriori mq 2.000 <strong>di</strong> superficie utile con destinazione produttiva all’interno del comparto;<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non viene accolta in quanto:<br />
- le richieste <strong>di</strong> ampliamento del comparto e <strong>di</strong> realizzazione <strong>di</strong> 2.000 <strong>di</strong> superficie utile per me<strong>di</strong>e strutture <strong>di</strong><br />
ven<strong>di</strong>ta (punti 1 e 2) comporta una sostanziale mo<strong>di</strong>fica degli ambiti interessati: ambito Va (ambito specializzato<br />
per attività produttive – aree <strong>di</strong> rilievo comunale) e ambito VIIIa (ambito ad alta vocazione produttiva agricola<br />
– normale). Considerato che la definizione degli ambiti costituisce contenuto specifico ed esclusivo<br />
del Piano Strutturale Comunale (PSC) si rileva che le mo<strong>di</strong>fiche richieste esulano dai contenuti della Variante<br />
adottata, limitata a mo<strong>di</strong>fiche del Piano Operativo Comunale (POC) e del Regolamento Urbanistico E<strong>di</strong>lizio<br />
(RUE). Tali richieste potranno essere valutate in occasione <strong>di</strong> provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> Variante al PSC;<br />
- ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE, la richiesta <strong>di</strong> aumento della potenzialità<br />
e<strong>di</strong>ficatoria, rispetto alle vigenti previsioni <strong>di</strong> PRG - che comporta altresì un aumento <strong>di</strong> valore economico<br />
– deve essere preventivamente formalizzata me<strong>di</strong>ante accordo <strong>di</strong> cui all’art. 18 della Legge Regionale<br />
20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento contente i criteri e le modalità<br />
applicative dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE” approvato con deliberazione<br />
<strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG:<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti richieste <strong>di</strong> variante: 04/04/2006, prot. 45233 – 15/05/2006, prot. 65057 – 29/11/2007, prot. 315
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 5 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 5 data 16/04/2009<br />
Protocollo Settore 48054 data 16/04/2009<br />
Richiedente <strong>Sc</strong>arabelli Maria<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via F.lli Ban<strong>di</strong>era, 41– 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 212 Mappale 59 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che i terreni, attualmente <strong>di</strong>sciplinati come Zona E (mq 11.438) siano destinati urbanisticamente a<br />
zona residenziale idonea all’ampliamento dell’e<strong>di</strong>ficato circostante (ZE 2370)<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti) non sono <strong>di</strong> competenza ne del<br />
POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo<br />
Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 6 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 6 data 23/04/2009<br />
Protocollo Settore 51768 data 24/04/2009<br />
Richiedente Fini Anna Maria<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giar<strong>di</strong>ni, 1096– 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 215 Mappale 51 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si comunica alla Pubblica Amministrazione la propria <strong>di</strong>sponibilità alla trasformazione urbanistica dell’area <strong>di</strong><br />
proprietà da terreno agricolo a terreno e<strong>di</strong>ficabile attraverso l’applicazione delle proporzioni 30% privato – 70%<br />
pubblico o ad altra forma perequativa da concertare con il,<strong>Comune</strong>.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti) non sono <strong>di</strong> competenza ne del<br />
POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo<br />
Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 7 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 7 data 29/04/2009<br />
Protocollo Settore 55231 data 30/04/2009<br />
Richiedente Az. Agr. Marchesa Matilde Maestri S.D. <strong>di</strong> Gazzotti G. e C.<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Roncaglia, 5– 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.12-13 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 75 Mappale 269 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si comunica alla Pubblica Amministrazione la propria <strong>di</strong>sponibilità alla trasformazione urbanistica dell’area <strong>di</strong><br />
proprietà da terreno agricolo a terreno e<strong>di</strong>ficabile attraverso l’applicazione delle proporzioni 30% privato – 70%<br />
pubblico o ad altra forma perequativa da concertare con il,<strong>Comune</strong>.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti) non sono <strong>di</strong> competenza ne del<br />
POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo<br />
Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 8 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 8 data 12/05/2009<br />
Protocollo Settore 61056 data 13/05/2009<br />
Richiedente Imm. San Geminiano – Cognento srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Canalgrande, 17– 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE ZE n. 1541<br />
Foglio catastale 135 Mappale 775 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-R<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la possibilità, a parità <strong>di</strong> superficie utile complessiva corrispondente a mq 1400, <strong>di</strong> aumentare il numero<br />
degli alloggi prescritti dal Piano particolareggiato <strong>di</strong> iniziativa privata vigente consentendo la realizzazione<br />
<strong>di</strong> n. 18/19 abitazioni.<br />
Controdeduzioni:<br />
Il Piano particolareggiato <strong>di</strong> iniziativa privata vigente è stato approvato con delibera <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 16<br />
del 12/03/2007 e la relativa convenzione urbanistica <strong>di</strong> attuazione è stata stipulata in data 14/05/2007.<br />
L’osservazione è accolta ai sensi dell’art. 36.2 comma 1 del Testo Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE<br />
che testualmente recita: “Ai piani urbanistici attuativi vigenti alla data del 19 marzo 2007 <strong>di</strong> adozione della variante<br />
al PRG, è possibile valutare l’applicazione della normativa variata inerente la <strong>di</strong>minuzione della superficie<br />
utile me<strong>di</strong>a delle abitazioni, <strong>di</strong> cui all’art. 15.6, comma 2, e la conseguente mo<strong>di</strong>fica dei parametri urbanistici,<br />
quali altezze e numero dei piani, dotazioni obbligatorie <strong>di</strong> parcheggi, <strong>di</strong> attrezzature e spazi collettivi, ecc., alle<br />
parti residue non ancora attuate.”<br />
Risultato: (4) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta)<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC(Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 9 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 9 data 12/05/2009<br />
Protocollo Settore 61366 data 14/05/2009<br />
Richiedente Sighinolfi Giuseppe<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Ca<strong>di</strong>ane, 313– 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.31 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 236 Mappale 196 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che venga inserito il mappale 196 all’interno del perimetro dei identifica i fabbricati recuperabili a residenza<br />
in zona extraurbana.<br />
Controdeduzioni:<br />
Considerato che l’attuale perimetro <strong>di</strong> zona B in territorio extraurbano è posizionato a ridosso degli e<strong>di</strong>fici esistenti,<br />
si accoglie parzialmente la richiesta ampliando il perimetro dell’intero nucleo in base ai criteri predefiniti.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 10 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 10 data 13/05/2009<br />
Protocollo Settore 61397 data 14/05/2009<br />
Richiedente Gazzotti Giorgio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Emilia Ovest, 192– 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 246 Mappale 308 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede il recupero residenziale degli e<strong>di</strong>fici esistenti posti in ambito rurale, attraverso l’inserimento del perimetro<br />
che <strong>di</strong>sciplina la possibilità del recupero ad usi prevalentemente residenziale in territorio extraurbano dei<br />
nuclei rurali <strong>di</strong>smessa.<br />
Controdeduzioni:<br />
Nucleo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> recente costruzione a<strong>di</strong>biti ad abitazione rurale ed a<strong>di</strong>acente prefabbricato ad uso servizi agricoli,<br />
costruiti contemporaneamente con P.S.A. e quin<strong>di</strong> strettamente correlati tra loro e con la funzione agricola,<br />
<strong>di</strong> conseguenza si conferma l’attuale destinazione urbanistica.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 11 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 11 data 13/05/2009<br />
Protocollo 61864 data 14/05/2009<br />
Richiedente Tarenzi Diego Silvio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Martiniana, 89 - 41126 Baggiovara (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 244 Mappale 53 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del proce<strong>di</strong>mento<br />
<strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 244 mappale 53, si evidenzia che:<br />
• le tubazioni delle acque chiare e scure provenienti dal giar<strong>di</strong>no passano sotto la strada Martiniana finendo<br />
in un canale <strong>di</strong> scarico non sufficiente, in caso <strong>di</strong> pioggia, a prevenire innondazioni;<br />
• il rimborso dei danni eventualmente causati derivanti dall’esecuzione dei lavori ed il ripristino alla situazione<br />
originaria;<br />
• se i lavori in essere (come sembra) non interferiscono con il mio terreno chiedo il rilascio da parte della<br />
Regione Emilia Romagna in carta ufficiale <strong>di</strong> una copia autentica del progetto lavori e lettera <strong>di</strong> garanzia<br />
che in caso <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta dell’immobile, la proprietà non subirà nessun tipo <strong>di</strong> deprezzamento da poter<br />
allegare al momento del rogito;<br />
• in caso <strong>di</strong> eventuale abbattimento del muto <strong>di</strong> cinta si fa presente che le tubazioni del gas sono state<br />
posizionate a ridosso <strong>di</strong> esso.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno l’area identificata al fg 244 mappale<br />
53.<br />
Per quanto riguarda gli indennizzi richiesti si procederà nei tempi e nei mo<strong>di</strong> previsti dalla legge sugli espropri<br />
per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Per quanto attiene alla presenza <strong>di</strong> tubazione <strong>di</strong> acque chiare-scure e gas, tali aspetti verranno opportunamente<br />
valutati in sede <strong>di</strong> progettazione definitiva dell’opera pubblica.<br />
Non si accoglie la richiesta da parte della <strong>di</strong>tta <strong>di</strong> una lettera <strong>di</strong> garanzia rilasciata dalla Regione Emilia-<br />
Romagna in quanto tale aspetto risulta normato dalla legge sulla espropriazione per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 12 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 12 data 14/05/2009<br />
Protocollo 61864 data 15/05/2009<br />
Richiedente Ciccone Davide<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Martiniana, 89 - 41126 Baggiovara (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 244 Mappale 53 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuiolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del<br />
proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 244 mappale 53, si evidenzia<br />
che:<br />
• le tubazioni delle acque chiare e scure provenienti dal giar<strong>di</strong>no passano sotto la strada Martiniana finendo<br />
in un canale <strong>di</strong> scarico non sufficiente, in caso <strong>di</strong> pioggia, a prevenire innondazioni;<br />
• il rimborso dei danni eventualmente causati derivanti dall’esecuzione dei lavori ed il ripristino alla situazione<br />
originaria;<br />
• se i lavori in essere (come sembra) non interferiscono con il mio terreno chiedo il rilascio da parte della<br />
Regione Emilia Romagna in carta ufficiale <strong>di</strong> una copia autentica del progetto lavori e lettera <strong>di</strong> garanzia<br />
che in caso <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta dell’immobile, la proprietà non subirà nessun tipo <strong>di</strong> deprezzamento da poter<br />
allegare al momento del rogito;<br />
• in caso <strong>di</strong> eventuale abbattimento del muto <strong>di</strong> cinta si fa presente che le tubazioni del gas sono state<br />
posizionate a ridosso <strong>di</strong> esso.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno l’area identificata al fg 244 mappale<br />
53.<br />
Per quanto riguarda gli indennizzi richiesti si procederà nei tempi e nei mo<strong>di</strong> previsti dalla legge sugli espropri<br />
per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Per quanto attiene alla presenza <strong>di</strong> tubazione <strong>di</strong> acque chiare-scure e gas, tali aspetti verranno opportunamente<br />
valutati in sede <strong>di</strong> progettazione definitiva dell’opera pubblica.<br />
Non si accoglie la richiesta da parte della <strong>di</strong>tta <strong>di</strong> una lettera <strong>di</strong> garanzia rilasciata dalla Regione Emilia-<br />
Romagna in quanto tale aspetto risulta normato dalla legge sulla espropriazione per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 13 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 13 data 18/05/2009<br />
Protocollo Settore 64628 data 19/05/2009<br />
Richiedente Benassi Anna<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via XXV Aprile, 3 - 41051 Castelnuovo R. (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 233 Mappale 318 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che i terreni, attualmente <strong>di</strong>sciplinati come Ambito Rurale E siano destinati urbanisticamente ad Ambito<br />
per Nuovi Inse<strong>di</strong>amenti <strong>di</strong> tipo residenziale.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti) non sono <strong>di</strong> competenza ne del<br />
POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo<br />
Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 14 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 14 data 20/05/2009<br />
Protocollo Settore 66109 data 21/05/2009<br />
Richiedente Stefani Lorena ed altri<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Maestri del Lavoro, 181 - 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.21 RUE ZE n. 1980<br />
Foglio catastale 130 Mappale 271 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si osserva che l’area 06 ZE 1980 in<strong>di</strong>viduata con la presente variante al POC per la realizzazione <strong>di</strong> E<strong>di</strong>lizia<br />
PEEP, ERP, ERS, comunale per l’affitto, non è una ristretta area residuale e marginale, ma ha assunto nel corso<br />
degli anni un assetto ed una sistemazione che ne fanno parte importante e qualificante il Parco.<br />
Il Parco nella sua interezza o è apprezzato e largamente utilizzato non solo dai residenti del PEEP 8 “Strabello<br />
Romano” ma anche dai citta<strong>di</strong>ni del quartiere.<br />
L’ipotizzata previsione <strong>di</strong> costruire nell’area 06 ZE 1980 un nuovo fabbricato con numerose abitazioni impatterebbe<br />
in maniera significativa con la qualità del Parco e sulla sua fruibilità ed anche sull’intero comparto PEEP.<br />
Per quanto sopraesposto si richiede <strong>di</strong> rivedere tale previsione urbanistica ripristinando la precedente destinazione<br />
a Servizi (Parco).<br />
Controdeduzioni:<br />
A seguito delle ulteriori verifiche condotte in merito all’effettiva sistemazione ed utilizzo da parte dei residenti<br />
della zona in oggetto quale parco <strong>di</strong> quartiere si accoglie l’osservazione prevedendo lo stralcio della proposta <strong>di</strong><br />
nuovo inse<strong>di</strong>amento residenziale PEEP ed la contestuale conferma della destinazione a Servizi <strong>di</strong> Interesse<br />
Collettivo.<br />
Ai fini del mantenimento <strong>di</strong> parte della potenzialità originariamente prevista nell’area 06 ZE 1980 si prevede<br />
l’incremento <strong>di</strong> n. 2 abitazione della potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria attribuita alla vicina area 05 ZE 1980, sempre destinata<br />
ad interventi <strong>di</strong> e<strong>di</strong>lizia sociale e pubblica. Il numero degli alloggi viene, quin<strong>di</strong>,incrementato da n. 18 e 20<br />
abitazione e la Superficie Utile da mq 1.350 a mq 1.500 (75mq/ab) confermando gli altri parametri.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 15 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 15 data 21/05/2009<br />
Protocollo Settore 66227 data 21/05/2009<br />
Richiedente Borelli Maurizio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Bergamo, 12 - 41125 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 253 Mappale 27 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-TCN<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la mo<strong>di</strong>fica all’art. 17.15.4 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE al fine <strong>di</strong> consentire il<br />
recupero abitativo dei fabbricati del tipo ex porcila con superficie coperta inferiore a mq 500.<br />
Tipologia in cui rientra l’e<strong>di</strong>ficio oggetto della presente osservazione.<br />
Oppure si richiede l’apposizione del vincolo tipologico <strong>di</strong> Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica sul fabbricato<br />
mappale 27 fg 253, per poter recuperare a residenza l’e<strong>di</strong>ficio con tipologia ex porcilaia, nel rispetto della<br />
<strong>di</strong>sciplina dell’art. 17.14.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si riconferma quanto controdedotto alla precedente osservazione:<br />
Non si ritiene corretto estendere il recupero ad uso abitativo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici ad uso ex allevamento zootecnico inferiore<br />
ai mq 500, in quanto applicando il coefficiente del 10% previsto per tale riconversione non si arriva alla superficie<br />
minima per la realizzazione <strong>di</strong> una sola abitazione.<br />
E<strong>di</strong>ficio (ex porcilaia o magazzino) facente parte <strong>di</strong> un ex complesso zootecnico rurale <strong>di</strong> tipo tra<strong>di</strong>zionale, ad elementi<br />
separati con caseificio e porcilaie...., che per il suo valore storico-testimoniale è già stato valutato tipologicamente<br />
privo <strong>di</strong> elementi architettonici <strong>di</strong> pregio, all'interno della Classificazione del Patrimonio E<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> Interesse<br />
Culturale in Zona Agricola .<br />
L'interesse e la possibilità <strong>di</strong> valorizzare l'intero nucleo ex rurale, non più funzionale all'attività agricola e meritevole<br />
<strong>di</strong> recupero tipologico, è stato riconosciuto, anche, attraverso l'inserimento del complesso all'interno del perimetro<br />
B che identifica gli e<strong>di</strong>fici esistenti meritevoli <strong>di</strong> recupero stilistico e trasformabili funzionalmente nel rispetto<br />
della <strong>di</strong>sciplina <strong>di</strong> Piano Regolatore. Per cui si conferma l'attuale previsione urbanistica.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Rif. Osservazione n. 73 alla variante adottata con delibera n. 17 del 19/03/2007.
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 16 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 16 data 18/05/2009<br />
Protocollo 66234 data 21/05/2009<br />
Richiedente Ceci Enrico<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giar<strong>di</strong>ni, 318- 41043 Formigine (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 244 Mappale 52 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuiolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del<br />
proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 244 mappali 50 – 51 - 52, si <strong>di</strong>chiara<br />
fin d’ora la <strong>di</strong>sponibilità della proprietà ad accettare che siano effettuati scavi sul terreno <strong>di</strong> proprietà privata<br />
per la posa in opera <strong>di</strong> un canale scolatore <strong>di</strong> m 2x5, che transiterà sotto Via Martiniana, onde evitare<br />
l’esproprio.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno l’area identificata al fg 244 mappali<br />
50-51-52.<br />
Le aeree necessarie alla realizzazione dell’opera pubblica verranno acquisite secondo i tempi e i mo<strong>di</strong> previsti<br />
dalla legge sugli espropri per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 17 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 17 data 21/05/2009<br />
Protocollo 66975 data 22/05/2009<br />
Richiedente Boldrini Vincenzo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Martiniana, 90 - 41043 Formigine (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 244 Mappale 151 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del proce<strong>di</strong>mento<br />
<strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 244 mappale 151, si chiede:<br />
<strong>di</strong> valutare l’intervento alla sola sede stradale attuale;<br />
<strong>di</strong> ripartire in modo più equo la sinuosità dell’opera fra il lato sud (mapp. 151 – 1) ed il lato nord (mapp. 55);<br />
se è necessario l’esproprio si richiede, nell’ambito del proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> esproprio, <strong>di</strong> stipulare un accordo con la<br />
proprietà per la definizione del valore <strong>di</strong> indennizzo ai sensi e per l’effetti <strong>di</strong> cui all’art. 23 LR 37/2002.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno il lato nord dell’area identificata al<br />
fg 244 mappale 151.<br />
Per quanto riguarda gli indennizzi richiesti si procederà nei tempi e nei mo<strong>di</strong> previsti dalla legge sugli espropri<br />
per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Per quanto attiene, come richiesto dalla <strong>di</strong>tta, la possibilità <strong>di</strong> ripartire in modo più equa la sinuosità dell’opera e<br />
<strong>di</strong> prevede la costruzione del manufatto sotto la attuale sede stradale, tale ipotesi, se compatibile con gli aspetti<br />
tecnico-finanziari, verrà valutata in sede <strong>di</strong> progettazione definitiva del Diversivo Martiniana.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 18 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 18 data 25/05/2009<br />
Protocollo 68835 data 26/05/2009<br />
Richiedente Az. Agr. Stefani Ivano<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Morello Confine, 92 - 41019 Soliera (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4. RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale Mappale Ambito:<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-TCN<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si osserva che, nell’art. 17.3 delle Norme <strong>di</strong> attuazione, la <strong>di</strong>stanza <strong>di</strong> prevista <strong>di</strong> m. 40 dagli allevamenti aziendali<br />
appare eccessiva e comporta un consumo <strong>di</strong> territorio segnatamente del Centro Aziendale eccessivo, trattandosi<br />
<strong>di</strong> abitazione del conduttore o degli addetti all’allevamento.<br />
Controdeduzioni:<br />
Considerato che la nuova Legge Regionale 4/07 non prevede <strong>di</strong>stanze minime tra gli allevamenti e le abitazioni<br />
rurali, viste anche le nuove metodologie <strong>di</strong> allevamento, si ritiene <strong>di</strong> potere accogliere la richiesta riducendo la<br />
<strong>di</strong>stanza minima prevista tra gli allevamenti suinicolo aziendali e le abitazioni del conduttore a metri 15 in analogia<br />
a quanto previsto per gli altri allevamenti aziendali.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 19 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 19 data 25/05/2009<br />
Protocollo 68837 data 26/05/2009<br />
Richiedente Martini Pier Paolo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Cattaneo, 482 – 41128 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4. RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale Mappale Ambito:<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-TCN<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si osserva che, nell’art. 17.3 delle Norme <strong>di</strong> attuazione, la <strong>di</strong>stanza <strong>di</strong> prevista <strong>di</strong> m. 40 dagli allevamenti aziendali<br />
appare eccessiva e comporta un consumo <strong>di</strong> territorio segnatamente del Centro Aziendale eccessivo, trattandosi<br />
<strong>di</strong> abitazione del conduttore o degli addetti all’allevamento.<br />
Si richiede che la <strong>di</strong>stanza delle abitazioni del conduttore e degli addetti all’allevamento suinicolo aziendale sia<br />
pari a m 15, così come previsto per gli altri allevamenti aziendali.<br />
Si segnala l’abrogazione <strong>di</strong> <strong>di</strong>sposizioni regionali in materia <strong>di</strong> allevamenti.<br />
Controdeduzioni:<br />
- Considerato che la nuova Legge Regionale 4/07 non prevede <strong>di</strong>stanze minime tra gli allevamenti e le abitazioni<br />
rurali, viste anche le nuove metodologie <strong>di</strong> allevamento, si ritiene <strong>di</strong> potere accogliere la richiesta riducendo<br />
la <strong>di</strong>stanza minima prevista tra gli allevamenti suinicolo aziendali e le abitazioni del conduttore a metri 15 in analogia<br />
a quanto previsto per gli altri allevamenti aziendali.<br />
- Contestualmente si mo<strong>di</strong>fica la normativa <strong>di</strong> RUE relativa agli allevamenti zootecnici richiamando le ultime <strong>di</strong>sposizioni<br />
in materia.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 20 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 20 data 26/05/2009<br />
Protocollo 69552 data 27/05/2009<br />
Richiedente Mori Giancarlo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Cavedani,1 – 41128 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.11 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 57 Mappale 63 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che la consistenza immobiliare compresa all’interno della Zona D in territorio extraurbano, venga inserita,<br />
ai sensi dell’art. 17.16 bis, tra gli immobili (e<strong>di</strong>ficio ed area pertinenziale circostante) non più funzionali<br />
all’attività agricola per i quali è ammessa la riconversione totale della superficie utile produttiva in destinazione<br />
d’uso abitativa (A/10).<br />
.<br />
Controdeduzioni:<br />
Considerato che l’immobile oggetto <strong>di</strong> richiesta attualmente inserito in zona D extraurbana rientra tra i casi in cui<br />
risulta applicabile l’art. 17.16 bis del RUE si pre<strong>di</strong>spone apposita zona elementare extraurbana per la parziale riconversione<br />
ad uso abitativo del suddetto immobile previa demolizione totale dello stesso.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 21 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. data<br />
Protocollo 72626 data 04/06/2009<br />
Richiedente SADO srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Gazzotti, 54 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.21 RUE: \ZE n. 634<br />
Foglio catastale 188 Mappale 71 Ambito: Va1<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-R<br />
Sintesi della richiesta:<br />
<strong>Rel</strong>ativamente all’area ricompresa nella Zona Elementare 634, area 03, catastalmente identificata al Foglio 188,<br />
mappale 71, sono richieste le seguenti variazioni:<br />
1) si richiede <strong>di</strong> consentire l’accesso carrabile al lotto e<strong>di</strong>ficabile (a seguito della demolizione del capannone industriale)<br />
da via Internati Militari Italiani;<br />
2) valutata l’estensione del lotto (su cui è in previsione la nuova e<strong>di</strong>ficazione), pari a mq 2.000 circa, e considerata<br />
la possibilità <strong>di</strong> frazionamento, si richiede <strong>di</strong> attribuire al lotto frazionato una norma specifica che consenta<br />
la realizzazione <strong>di</strong> almeno n. 7 abitazioni (una in più del consentito) per favorire la <strong>di</strong>smissione del capannone<br />
esistente e la sua sostituzione e<strong>di</strong>lizia.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non è accolta in quanto:<br />
1) la realizzazione, su Via Internati Militari Italiani, <strong>di</strong> un accesso carrabile al lotto e<strong>di</strong>ficabile non ha rilevanza urbanistica<br />
costituendo, più opportunamente, oggetto <strong>di</strong> progettazione e<strong>di</strong>lizia <strong>di</strong> dettaglio;<br />
2) ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE, la richiesta <strong>di</strong> aumento della potenzialità<br />
e<strong>di</strong>ficatoria, rispetto alle vigenti previsioni <strong>di</strong> PRG - che comporta altresì un aumento <strong>di</strong> valore economico<br />
– deve essere preventivamente formalizzata me<strong>di</strong>ante accordo <strong>di</strong> cui all’art. 18 della Legge Regionale<br />
20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento contente i criteri e le modalità<br />
applicative dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE” approvato con deliberazione<br />
<strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti richieste <strong>di</strong> variante: 14/04/2004, prot. 50790
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 22 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 22 data 28/05/2009<br />
Protocollo 71285 data 03/06/2009<br />
Richiedente S.N.C. <strong>di</strong> <strong>Sc</strong>aglioni Vanni e Cassanelli Mauro<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via S. Lucia, 27/1 – 41051 Castelnuovo R. (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.1690<br />
Foglio catastale 119 Mappale 45, 539 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-R<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Per l’immobile <strong>di</strong> proprietà - catastalmente identificato al Foglio 119, mappali nn. 45 e 539, con superficie fon<strong>di</strong>aria<br />
complessiva pari a mq 660 e capacità inse<strong>di</strong>ativa per residenza attualmente pari a 30 abitazioni/ha - è richiesta<br />
l’attribuzione <strong>di</strong> una capacità inse<strong>di</strong>ativa pari a 55 abitazioni/ha per la realizzazione, a parità <strong>di</strong> volume e superficie,<br />
<strong>di</strong> n. 4 abitazioni.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non è accolta in quanto, ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-<br />
RUE, la richiesta <strong>di</strong> aumento della potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria, rispetto alle vigenti previsioni <strong>di</strong> PRG - che comporta<br />
altresì un aumento <strong>di</strong> valore economico – deve essere preventivamente formalizzata me<strong>di</strong>ante accordo <strong>di</strong> cui<br />
all’art. 18 della Legge Regionale 20/2000.<br />
Ai sensi dell’art. 4, comma 1, lett. f del “Regolamento contente i criteri e le modalità applicative dell’art. 14.1 del<br />
Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE”, approvato con deliberazione <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 38 del<br />
12.06.2008, la potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria massima per l’immobile in proprietà, <strong>di</strong> superficie forn<strong>di</strong>aria pari a mq<br />
660, è pari a 35 abitazioni/ha corrispondenti a n. 2 abitazioni.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 23 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 23 data 29/05/2009<br />
Protocollo 72631 data 04/06/2009<br />
Richiedente Santovito Mariangela<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Michelacci, 45– 50145 FIRENZE (FI)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.5010<br />
Foglio catastale 232 Mappale 38 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’ampliamento del perimetro della ZE 5010 (zona B in territorio extraurbano con norma specifica) sul<br />
lato Est, in quanto risulta estremamente a ridosso dell’e<strong>di</strong>ficio principale escludendo una parte dell’ara cortiliva<br />
storicamente annessa all’e<strong>di</strong>ficio non concedendo un accesso idoneo e la realizzazione <strong>di</strong> parcheggi.<br />
Controdeduzioni:<br />
Considerato che l’area oggetto <strong>di</strong> richiesta è da tempo utilizzata a servizio dei fabbricati si accoglie la richiesta<br />
ampliando il perimetro <strong>di</strong> Zona Elementare.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 24 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 24 data 29/05/2009<br />
Protocollo 72641 data 04/06/2009<br />
Richiedente La Bissara Ss<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Martiri della Libertà, 38 – 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 134 Mappale 64 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio crollato (circa 20 anni fa a seguito <strong>di</strong> incen<strong>di</strong>o) con tipologia ex stalla-fienile, la possibilità<br />
<strong>di</strong> ripristinarlo e rie<strong>di</strong>ficarlo allo stato precedente, attraverso l’inserimento del perimetro che in<strong>di</strong>vidua il recupero<br />
degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola posti in zona extraurbana.<br />
Con la presente si lamenta una <strong>di</strong>sparità <strong>di</strong> trattamento rispetto ad altri casi analoghi presenti nelle vicinanze.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’e<strong>di</strong>fico rurale oggetto <strong>di</strong> richiesta risulta l’unico e<strong>di</strong>ficio residuale <strong>di</strong> ampia azienda agricola con presenza <strong>di</strong><br />
vari nuclei ex rurali già classificati come recuperabili ad usi prevalentemente residenziali (zona B extraurbana) e<br />
quin<strong>di</strong> stralciati ed assoggettati a relativo recupero.<br />
L’e<strong>di</strong>ficio in oggetto, ridotto a rudere a causa <strong>di</strong> un incen<strong>di</strong>o e successivo abbandono, non risulta, anche se inserito<br />
in zona B extraurbana, recuperabile ad usi residenziali, <strong>di</strong> conseguenza si ritiene corretto confermarne<br />
l’attuale destinazione, che permetterebbe il recupero a fini agricoli a servizio della azienda agricola che tuttora<br />
risulta in essere.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 25 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 25 data 29/05/2009<br />
Protocollo Settore 72646 data 04/06/2009<br />
Richiedente Immobiliare 99 Srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Chiaviche, 17 - 41030 Bastiglia (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.14 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 53 Mappale 59 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’applicazione dell’art. 17.15 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE al complesso ex rurale<br />
in oggetto, al fine <strong>di</strong> convertire il volume dell’allevamento zootecnico <strong>di</strong>smesso in abitazioni, attraverso la<br />
definizione <strong>di</strong> una <strong>di</strong>sciplina urbanistica che regola la trasformazione in zona residenziale in ambito rurale <strong>di</strong> tipo<br />
extraurbano.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio ad uso ex allevamento zootecnico, <strong>di</strong>smesso da vari anni, per il quale viene prevista l’applicazione<br />
dell’art. 17.15 del RUE per la parziale riconversione ad usi residenziali, <strong>di</strong> conseguenza viene creata apposita<br />
zona elementare extraurbana, che <strong>di</strong>sciplina gli interventi ammessi.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 26 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 26 data 29/05/2009<br />
Protocollo Settore 72651 data 04/06/2009<br />
Richiedente Bergamaschi Eugenia e Molinari Luciana<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Crociale, 29 - 41053 Maranello (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.07 RUE ZE n.<br />
Foglio catastale 18 Mappale 71 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’applicazione dell’art. 17.15 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE al complesso ex rurale<br />
in oggetto, al fine <strong>di</strong> convertire il volume dell’allevamento zootecnico <strong>di</strong>smesso in abitazioni, attraverso la<br />
definizione <strong>di</strong> una <strong>di</strong>sciplina urbanistica che regola la trasformazione in zona residenziale in ambito rurale <strong>di</strong> tipo<br />
extraurbano.<br />
Controdeduzioni:<br />
Allevamento zootecnico <strong>di</strong>smesso per il quale, in base all’art. 17.17 del RUE, si prevede una parziale riconversione<br />
a residenza con demolizione <strong>di</strong> tutte le strutture ad uso allevamento.<br />
Al fine <strong>di</strong> <strong>di</strong>sciplinare le possibili future trasformazioni vengono create due nuove zone elementari extraurbane<br />
con <strong>di</strong>sciplina specifica:<br />
- una che identifica gli e<strong>di</strong>fici originali (F. 18 mappali 64 – 68 – 69 -138) per i quali, al fine <strong>di</strong> salvaguardare il nucleo<br />
ex rurale originario, vene inserito il vincolo tipologico attribuito all’e<strong>di</strong>ficio che ha conservato elementi tipici<br />
dell’architettura rurale modenese (mapp. 68).<br />
- l’altra zona prevista in prossimità <strong>di</strong> un a zona B extraurbana esistente, della medesima proprietà, <strong>di</strong> forma e<br />
<strong>di</strong>mensioni più contenute rispetto a quanto proposto con la presente osservazione.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 27 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 27 data 29/05/2009<br />
Protocollo Settore 72655 data 04/06/2009<br />
Richiedente Bellini Carlo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Taggia, 21 - 41125 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE ZE n. 2220<br />
Foglio catastale 203 Mappale 297 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si osserva che l’area 08ZE 2220 in<strong>di</strong>viduata con la presente variante al POC per la realizzazione <strong>di</strong> E<strong>di</strong>lizia<br />
PEEP, ERP, ERS, comunale per l’affitto, risulta gia attuata ed attrezzata come dotazione <strong>di</strong> verde pubblico<br />
(Parco funzionalmente collegato con il Parco della Resistenza) ed ampliamente fruita dall’utenza non solo locale.<br />
La prevista collocazione dell’e<strong>di</strong>ficio comporta poi seri problemi <strong>di</strong> accessibilità veicolare sia per un eventuale<br />
ingresso da via Taggia che da un improbabile nuovo ingresso da Via Ventimiglia.<br />
La potenzialità prevista (48 ab) analoga al vicino intervento PEEP recentemente realizzato (area 02 ) appare tale<br />
da non garantire un equilibrato inserimento nel contesto.<br />
Per quanto sopraesposto si richiede <strong>di</strong> eliminare tale previsione urbanistica ripristinando la precedente destinazione<br />
a Servizi (Parco).<br />
Controdeduzioni:<br />
A seguito delle ulteriori verifiche condotte in merito all’effettiva avvenuta sistemazione ed utilizzo da parte dei<br />
residenti della zona in oggetto quale parco <strong>di</strong> quartiere ed in relazione alla problematica collocazione<br />
dell’intervento e<strong>di</strong>lizio configurato, si accoglie l’osservazione prevedendo lo stralcio della proposta <strong>di</strong> nuovo inse<strong>di</strong>amento<br />
residenziale PEEP e la contestuale conferma della destinazione a Servizi <strong>di</strong> Interesse Collettivo.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta, 5 = Rinviata )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC, POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 28 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 28 data 03/06/2009<br />
Protocollo 73649 data 05/06/2009<br />
Richiedente Ceci Karmen<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Martiniana, 89 - 41126 Baggiovara (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24-25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 244 Mappale 53 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del proce<strong>di</strong>mento<br />
<strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 244 mappale 53, in cui sono collocati<br />
i servizi (acqua, luce, gas) <strong>di</strong> pertinenza dell’immobile, si richiede una attenta valutazione sulle possibili alternative<br />
ai lavori proposti <strong>di</strong> costruzione del Canale Diversivo Martiniana.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno l’area identificata al fg 244 mappale<br />
53.<br />
Per quanto attiene alla presenza <strong>di</strong> tubazione <strong>di</strong> acque chiare-scure e gas, tali aspetti verranno opportunamente<br />
valutati in sede <strong>di</strong> progettazione definitiva dell’opera pubblica.<br />
Le aeree necessarie alla realizzazione dell’opera pubblica verranno acquisite secondo i tempi e i mo<strong>di</strong> previsti<br />
dalla legge sugli espropri per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 29 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 29 data 03/06/2009<br />
Protocollo 73657 data 05/06/2009<br />
Richiedente Ceci Gabriele<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Anderlini, 172 – 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 244 Mappale 51 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-POC<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del proce<strong>di</strong>mento<br />
<strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sull’area identificata al fg 244 mappale 51, che consente<br />
l’accesso all’area cortiliva ed al parcheggio degli immobili <strong>di</strong> proprietà, si richiede una attenta valutazione sulle<br />
possibili alternative ai lavori proposti <strong>di</strong> costruzione del Canale Diversivo Martiniana o in alternativa il ripristino,<br />
dopo i lavori, dell’accesso all’area privata.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno l’area identificata al fg 244 mappale<br />
51.<br />
Le aeree necessarie alla realizzazione dell’opera pubblica verranno acquisite secondo i tempi e i mo<strong>di</strong> previsti<br />
dalla legge sugli espropri per opere <strong>di</strong> pubblica utilità, Verrà comunque garantito l’accesso all’area privata.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 30 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 30 data 22/05/2009<br />
Protocollo 74238 data 08/06/2009<br />
Richiedente Martinelli Renzo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Cucchiara, 65 – 41126 Baggiovara (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 229 Mappale 334 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio non più funzionalmente collegato ad attività agricole dall’anno 1988, la identificazione<br />
con il perimetro che consente il “recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola posti in zona extraurbana”<br />
al fine <strong>di</strong> poter intervenire con un necessario intervento <strong>di</strong> ristrutturazione complessiva..<br />
Controdeduzioni:<br />
Fabbricato civile non più utilizzato a fini agricoli che <strong>di</strong> conseguenza viene inserito in zona B in territorio extraurbano.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 31 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 31 data 04/06/2009<br />
Protocollo 74243 data 08/06/2009<br />
Richiedente S.A.CO.GEM srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Parini, 118 – 41123 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.06 RUE: \ZE n. 1670<br />
Foglio catastale 26 Mappale 747 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-F<br />
Sintesi della richiesta:<br />
È richiesto l’aumento della destinazione d’uso C/1 (negozi, botteghe, locali per pubblici esercizi) per<br />
l’ampliamento del negozio esistente: da mq 65 a mq 95 <strong>di</strong> superficie utile.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non è accolta in quanto, ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-<br />
RUE, la richiesta <strong>di</strong> aumento della potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria, rispetto alle vigenti previsioni <strong>di</strong> PRG - che comporta<br />
altresì un aumento <strong>di</strong> valore economico – deve essere preventivamente formalizzata me<strong>di</strong>ante accordo <strong>di</strong> cui<br />
all’art. 18 della Legge Regionale 20/2000. L’accordo dovrà essere definito sulla base del vigente “Regolamento<br />
contente i criteri e le modalità applicative dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE” approvato<br />
con deliberazione <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 38 del 12.06.2008.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
In data 09/12/08 prot. 155152, è stata presentata dalla Soc. S.A.CO.GEM srl medesima richiesta <strong>di</strong> variante<br />
n. 62
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 32 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 32 data 04/06/2009<br />
Protocollo 74251 data 08/06/2009<br />
Richiedente Ferrari Bortolini Marco<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Niccodemi, 4 - 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.26 RUE: \ZE n. 42<br />
Foglio catastale 203 Mappale 113 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-R<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che l’immobile produttivo venga scorporato dal III PEEP I stralcio (Lotto 30) approvato con delibera <strong>di</strong><br />
D.M. n. 817 del 20/01/1971 ed assoggettato alla <strong>di</strong>sciplina <strong>di</strong> RUE, con le seguenti destinazioni:<br />
A/0 C/1/2/3 D/1/7.<br />
In alternativa si richiede <strong>di</strong> consentire l’inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong> un’attività <strong>di</strong> somministrazione <strong>di</strong> alimenti e bevande nel<br />
locale <strong>di</strong> Via Alassio 29, superando le limitazioni vigenti.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta <strong>di</strong> superamento delle limitazioni, imposte dal piano urbanistico attuativo vigente, all’inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong><br />
attività è accolta per le unità immobiliari riscattate, ed estesa anche agli altri due comparti originariamente vincolati<br />
ad attività <strong>di</strong> artigianato <strong>di</strong> servizio per il settore dell’automobile. Si fa comunque presente che, essendo<br />
l’unità immobiliare a destinazione artigianale, la effettiva possibilità <strong>di</strong> inse<strong>di</strong>amento dell’attività <strong>di</strong> ristorazione è<br />
subor<strong>di</strong>nata alle prescrizioni in materia <strong>di</strong> parcheggi contenute nell’articolo 20.2 comma 4 del Testo integrato <strong>di</strong><br />
PSC-POC-RUE.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 33 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 33 data 04/06/2009<br />
Protocollo 74257 data 08/06/2009<br />
Richiedente Zanni Daniele e Zanni Giancarlo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Medaglie d’Oro, 25 – 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 230 Mappale 310 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio residenziale (mappale 310) appartenente ad un complesso ex rurale del tipo ad elementi<br />
separati, l’eliminazione del vincolo conservativo (Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica), in quanto<br />
l’e<strong>di</strong>ficio ha perso da decenni ogni connotazione con la sua funzione originaria in conseguenza dei <strong>di</strong>versi interventi<br />
<strong>di</strong> manutenzione or<strong>di</strong>naria e straor<strong>di</strong>naria che si sono sovrapposti trasformandolo, sia internamente che esternamente,<br />
in una comune casa <strong>di</strong> abitazione anonimamente intonacata e <strong>di</strong> ridottissimo pregio e<strong>di</strong>lizio.<br />
Inoltre la eliminazione del vincolo conservativo consentirebbe la demolizione del fabbricato e la sua ricostruzione,<br />
con strutture portanti moderne, stabili e sicure, impianti completamente rinnovati, e soprattutto l’applicazione<br />
per l’intero e<strong>di</strong>ficio dei criteri tecnici e funzionali <strong>di</strong> bioe<strong>di</strong>lizia.<br />
La ricostruzione dalle fondamenta dell’e<strong>di</strong>ficio consentirebbe il pieno recupero proprio dell’originaria tipologia<br />
e<strong>di</strong>lizia abitativa colonica, uniformandola e armonizzandola così con il pregevole e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> servizio (mappale<br />
309) costituito dalla monumentale stalla e locali agricoli complementari.<br />
Si ritiene che l’e<strong>di</strong>ficio del tipo stalla-fienile (sottoposto a Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica) sia meritevole<br />
<strong>di</strong> valorizzazione conservativa sia estetica che tipologica pur assegnando ad essa la nuova destinazione<br />
residenziale.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio con tipologia tra<strong>di</strong>zionale, che ha subito modeste mo<strong>di</strong>fiche che non hanno intaccato ne la struttura ne la<br />
sagoma dell’e<strong>di</strong>ficio, per cui si conferma il vincolo tipologico attribuito.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 34 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 34 data 04/06/2009<br />
Protocollo 74271 data 08/06/2009<br />
Richiedente Dotti Paola<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Vigna Verde, – 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4. RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale Mappale Ambito:<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria AI-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si osservano alcuni elementi incongruenti riferiti alla cartografia adottata ed al Testo normativo che <strong>di</strong>sciplinano<br />
le trasformazioni urbanistiche/e<strong>di</strong>lizie nel territorio comunale.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si è provveduto a verificare e conrtodedurre puntualmente alle singole osservazioni precisate nell’elenco allegato<br />
alla presente osservazione.<br />
Le incongruenze rilevate sono state accolte in quanto si configurano sostanzialmente come meri errori materiali.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 35 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 35 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74271 data 08/06/2009<br />
Richiedente Odorici Carlo ed Odorici Silvana<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Cataletto Centro, 476 – 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.26 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 236 Mappale 108 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio ex rurale del tipo stalla fienile l’attribuzione del vincolo conservativo <strong>di</strong> Riqualificazione e<br />
Ricomposizione Tipologica , in quanto il fabbricato ha mantenuto strutture originarie significative quali il piano<br />
portante del fienile a volti, le colonne ed i capitelli, la struttura esterna a contrafforte <strong>di</strong> sostegno del fronte ovest,<br />
il solaio a volti e gli archi solo tamponati del portico.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio del tipo stalla fienile facente parte <strong>di</strong> un nucleo ex rurale con tipologia originaria ad elementi separati,<br />
che nel tempo ha subito variazioni alla <strong>di</strong>sposizione planimetrica (demolizione e<strong>di</strong>ficio destinato a residenza e<br />
nuova e<strong>di</strong>ficazioni in altra localizzazione…). Tale nucleo è stato valutato tipologicamente nell’ambito del Censimento<br />
del Patrimonio E<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> Interesse Culturale in Zona Agricola avente come obiettivo la salvaguar<strong>di</strong>a e la<br />
conservazione dell’architettura rurale tra<strong>di</strong>zionale presente nel territorio modenese.<br />
L’e<strong>di</strong>ficio ex rurale (mappale 108) oggetto della presente osservazione, anche se la porzione originale era già<br />
esistente alla fine ‘800, ha subito <strong>di</strong>versi ampliamenti <strong>di</strong> notevole entità <strong>di</strong> conseguenza ha perso le caratteristiche<br />
e le proporzioni proprie della tipologia tra<strong>di</strong>zionale, per cui non si ritiene accoglibile l’osservazione.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 36 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 36 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74279 data 08/06/2009<br />
Richiedente Fini Vittorio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Emilia ovest, 192 - 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 217 Mappale 44 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede:<br />
1) l’inclusione del mappale 44 F. 217 all’interno del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi<br />
all’attività agricola e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” in quanto tale mappale<br />
costituisce area <strong>di</strong> pertinenza (cortile e giar<strong>di</strong>no) dei fabbricati identificati al mappale 10.<br />
2) l’ampliamento del perimetro della zona B extraurbana riferita al nucleo ex rurale identificato al foglio catastale<br />
n. 217 mappali 1 e 32 per ricomprendere l’intera area pertinenziale.<br />
Controdeduzioni:<br />
1) La richiesta riferita al mappale 44 F. 217 non è accolta in quanto il perimetro <strong>di</strong> zona B extraurbana risulta<br />
già sufficientemente ampio per consentire la realizzazione <strong>di</strong> eventuali servizi alla residenza.<br />
2) La richiesta riferita ai mappali 1 – 32 F. 217 è accolta in quanto l’ampliamento richiesto del perimetro<br />
dell’area B è conforme ai criteri assunti.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Pervenuta integrazione in data 6.11.2009 Prot. 140226.
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 37 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 37 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74284 data 08/06/2009<br />
Richiedente Vecchione Antonio<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via S. Onofrio, 52 - 41123 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.6 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 26 Mappale 30 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’ampliamento del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola<br />
e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” al fine <strong>di</strong> non realizzazione un nuovo fabbricato <strong>di</strong><br />
servizi (a servizio sia della residenza che delle restanti aree agricole) a ridosso dell’e<strong>di</strong>ficio residenziale già in<br />
costruzione.<br />
Controdeduzioni:<br />
Visto il nuovo assetto proprietario si mo<strong>di</strong>fica il perimetro che in<strong>di</strong>vidua gli “e<strong>di</strong>fici recuperabili ad usi prevalentemente<br />
residenziali” in zona extraurbana al fine <strong>di</strong> realizzare i necessari servizi alle abitazioni.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Riferimento: richiesta <strong>di</strong> variante n. 3 del 01/09/2007.
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 38 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 38 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74288 data 08/06/2009<br />
Richiedente ACEA Costruzioni Spa<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Galleria del Popolo, 12 - 41037 Mirandola (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE: \ZE n. 461<br />
Foglio catastale 145 Mappale 163 Ambito: IIa1<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’integrazione delle destinazioni d’uso, ammesse attualmente dalla <strong>di</strong>sciplina, dell’area 13 ZE 461,<br />
me<strong>di</strong>ante inserimento della destinazione A/10 (uffici e stu<strong>di</strong> privati) per una più efficace riqualificazione del complesso<br />
immobiliare esistente.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione è accolta in quanto l’immobile ricade in zona a forte vocazione polifunzionale e, poiché soggetto<br />
a <strong>di</strong>sciplina confermativa, l’integrazione della ulteriore destinazione d’uso A/10 (uffici e stu<strong>di</strong> privati) non determina<br />
alcun aumento <strong>di</strong> superficie utile e <strong>di</strong> volume. A corredo delle destinazioni produttive C/1 (negozi, botteghe,<br />
locali per pubblici esercizi) e C/3 ( laboratori per arti e mestieri) e A/10 si inserisce anche la destinazione<br />
C/2 (magazzini e locali <strong>di</strong> deposito).<br />
Non si riscontrano particolari motivazioni e/o aumento <strong>di</strong> valore economico che necessitano <strong>di</strong> preventiva definizione<br />
<strong>di</strong> accordo ai sensi dell’art. 18 della Legge Regionale 20/2000.<br />
Risultato: (4) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 39 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 39 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74297 data 08/06/2009<br />
Richiedente Marasmi Gabriele<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Staffette Partigiane, 20 – 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.31 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 264 Mappale 78 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-TCN<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che la norma dell’art. 10.9 bis (la delocalizzazione degli e<strong>di</strong>fici al <strong>di</strong> fuori della fascia <strong>di</strong> rispetto stradale)<br />
sia applicabile in tutte le situazioni in cui sia evidente, per nuovi ampliamenti della sede stradale,<br />
l’interferenza con gli immobili esistenti o per presenza <strong>di</strong> viabilità ad alto scorrimento e per l’esistenza <strong>di</strong> alti rischi<br />
<strong>di</strong> collisione dei mezzi circolanti.<br />
Oppure si richiede che la norma dell’art. 10.9 bis sia estesa oltre che per l’elenco delle strade <strong>di</strong> comunicazione<br />
riportato nell’articolo, anche alla sola sede autostradale.<br />
Controdeduzioni:<br />
Premesso che l’art. 10.9 bis è stato creato appositamente per gli e<strong>di</strong>fici posti in prossimità a viabilità ad alto<br />
scorrimento ed al alto rischio <strong>di</strong> collisione con mezzi circolanti, è sottointeso che in caso <strong>di</strong> ampliamento della<br />
sede stradale automaticamente, spostandosi il confine stradale, viene traslata la fascia <strong>di</strong> rispetto per possibili<br />
interventi <strong>di</strong> rilocalizzazione.<br />
Le autostrade non sono state inserite nell’elenco <strong>di</strong> cui all’art. 10.9bis in quanto, attualmente non sussistono e<strong>di</strong>fici<br />
abitativi o recuperabili a residenza, nella fascia <strong>di</strong> metri 5 dal confine stradale ed inoltre si è già provveduto,<br />
anche per <strong>di</strong>stanze maggiori insieme a Società Autostrade, dell’in<strong>di</strong>viduazione degli e<strong>di</strong>fici da rilocalizzare in<br />
quanto incompatibili.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 40 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 40 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74304 data 08/06/2009<br />
Richiedente Soc. Immobiliare Celeste s.r.l. <strong>di</strong> Crivellaro Renato<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Garibal<strong>di</strong>, 2 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 891<br />
Foglio catastale 93 Mappale 63 Ambito: IVa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-P<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Al fine <strong>di</strong> realizzare un corretto inserimento dell’e<strong>di</strong>ficio nel lotto in rapporto al fronte strada, all’accesso carraio<br />
da via Fanti, ai parcheggi <strong>di</strong> pertinenza necessari e agli eventuali vincoli derivanti dal progetto urbanistico<br />
dell’area retrostante, si richiede quanto segue:<br />
- eliminazione della fascia <strong>di</strong> rispetto stradale su Via Manfredo Fanti;<br />
- mo<strong>di</strong>ficazione della norma relativa all’area 05, facente parte del lotto, attualmente soggetta a <strong>di</strong>sciplina confermativa;<br />
- aumento del 20% della Superfice Utile ammissibile nelle aree 05 e 06 parte della medesima proprietà.<br />
Controdeduzioni:<br />
È’ accolta la richiesta <strong>di</strong> eliminazione della fascia <strong>di</strong> rispetto su Via Fanti nonchè la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficazione<br />
della normativa dell’area 05 eliminando la <strong>di</strong>sciplina confermativa. Non è accolta la richiesta <strong>di</strong> aumento del<br />
20% della Superfice Utile ammissibile nelle aree 05 e 06 in quanto, ai sensi dell’art. 14.1 del Testo coor<strong>di</strong>nato<br />
delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE, la richiesta <strong>di</strong> aumento della potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria - che comporta altresì un<br />
aumento <strong>di</strong> valore economico – deve essere preventivamente formalizzata me<strong>di</strong>ante accordo <strong>di</strong> cui all’art. 18<br />
della Legge Regionale 20/2000.<br />
Risultato: (3) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 41 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 41 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74503 data 08/06/2009<br />
Richiedente Zanichelli Alessandro<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Venturi, 33 – 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.7 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 9 Mappale 88 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede il ripristino del vincolo tipologico sulla porzione <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio a<strong>di</strong>bita a laboratorio, non oggetto <strong>di</strong> rilocalizzazione,<br />
che ha conservato inalterate le caratteristiche tipologiche originarie, al fine <strong>di</strong> poterla recuperare<br />
mantenendo le destinazioni d’uso legittimate (laboratorio, magazzino) in quanto attualmente sono consentite le<br />
sole destinazioni a servizio all’abitazione. .<br />
Controdeduzioni:<br />
Si ripristina il vincolo tipologico <strong>di</strong> Riqualificazione e Ricomposizione tipologica limitatamente alla porzione <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio<br />
non oggetto <strong>di</strong> rilocalizzazione.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 42 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 42 data 08/06/2009<br />
Protocollo 74513 data 08/06/2009<br />
Richiedente Az. Agr. FABBI<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Bonaghino, 56/4 – 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 240 Mappale 38 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per gli e<strong>di</strong>fici del complesso ex rurale non inseriti in Zona A in territorio rurale, l’inserimento in zona B<br />
in territorio rurale, in quanto tali fabbricati non sono più sufficienti per la nuova collocazione dell’attività agricola<br />
(acetaia).<br />
Con la presente richiesta si esprime anche la consapevolezza che l’inserimento dei fabbricati all’interno del perimetro<br />
B, che consente il “recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola posti in zona extraurbana”,<br />
non consentirà la costruzione <strong>di</strong> nuovi fabbricati rurali.<br />
Controdeduzioni:<br />
Trattasi <strong>di</strong> immobili rurali <strong>di</strong> tipo specialistico ad uso servizi agricoli non recuperabili, in base alla normativa vigente,<br />
ad usi residenziali. Considerata la necessità <strong>di</strong> realizzare autorimesse a servizio delle future funzioni residenziali<br />
da ubicare negli e<strong>di</strong>fici esistenti a<strong>di</strong>acenti in Zona A extraurbana, si inserisce il solo e<strong>di</strong>ficio insistente<br />
sul mappale 38 posto a fianco dell’ex stalla/fienile all’interno del perimetro <strong>di</strong> Zona B extraurbana.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 43 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 43 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74523 data 08/06/2009<br />
Richiedente La Fenice Spa<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Via Andreoli, 40 – 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.12 RUE: \ZE n. 1401<br />
Foglio catastale 82 Mappale 19 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
<strong>Rel</strong>ativamente all’immobile <strong>di</strong> proprietà, catastalmente identificato al Foglio n. 82, mappali nn. 18 e 19 e ricompreso<br />
nella Zona Elementare n. 1401, area n. 03 è richiesto quanto segue:<br />
- reintegrazione delle precedenti destinazioni d’uso A/10 (Uffici e stu<strong>di</strong> privati) e C/1 (negozi, botteghe e locali<br />
per pubblici esercizi) al fine <strong>di</strong> consentire continuità all’esistente attività <strong>di</strong> ristorazione;<br />
- reintroduzione del precedente vincolo vincolo <strong>di</strong> riqualificazione e ricomposizione tipologica in quanto il fabbricato<br />
risulta meritevole <strong>di</strong> salvaguar<strong>di</strong>a e conservazione nella configurazione originaria, anche se parzialmente<br />
mo<strong>di</strong>ficata nel tempo.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione ripropone le medesime richieste <strong>di</strong> variante, non accolte, avanzate in data 07.07.2005, prot.<br />
94468.<br />
Considerato che le con<strong>di</strong>zioni e/o caratteristiche urbanistico-e<strong>di</strong>lizie dell’immobile appaiono invariate si riba<strong>di</strong>sce<br />
che l’osservazione non può essere accolta in quanto:<br />
- l’esigua area pertinenziale del fabbricato non appare idonea al reperimento delle dotazioni obbligatorie <strong>di</strong> parcheggi<br />
prescritte dal vigente Testo coor<strong>di</strong>nato delle norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE per le destinazioni d’uso A/10<br />
(Uffici e stu<strong>di</strong> privati) e C/1 (negozi, botteghe e locali per pubblici esercizi);<br />
- non risulta giustificabile la reintroduzione del vincolo <strong>di</strong> riqualificazione e ricomposizione tipologica (vincolo eliminato<br />
con variante al PRG approvata con Deliberazione <strong>di</strong> Consiglio Comunale n. 123 del 10/07/1997) per<br />
l’e<strong>di</strong>ficio in questione che risulta sostanzialmente ristrutturato ed alterato rispetto alla conformazione presentata<br />
all’epoca dell’apposizione del vincolo medesimo.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedenti richieste <strong>di</strong> variante: 07/07/2004, prot. 94468
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 44 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 44 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74527 data 08/06/2009<br />
Richiedente La Pomposiana Ss<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Pomposiana, 162 - 41123 Cittanova (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 119 Mappale 207 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede:<br />
1. l’ampliamento del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola<br />
e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” includendovi anche i mappali 206 – 211;<br />
2. l’inserimento del vincolo tipologico <strong>di</strong> Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica sul mappale 210, in<br />
analogia a limitrofi immobili che presentano le stesse caratteristiche tipologiche, ed a tutela del complesso<br />
volumetrico originario incluso all’interno della pregevole corte rurale storica.<br />
Controdeduzioni:<br />
1) Il perimetro <strong>di</strong> zona B extraurbana si mo<strong>di</strong>fica sui lati portandolo a metri 25 dagli e<strong>di</strong>fici al fine <strong>di</strong> poter realizzare<br />
e localizzare adeguatamente gli eventuali nuovi volumi destinati ai servizi alla residenza.<br />
2) Per quanto riguarda il vincolo tipologico riferito al mappale 210 non si accoglie la richiesta in quanto non<br />
presente le caratteristiche tipologiche <strong>di</strong> rilievo.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 45 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 45 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74528 data 08/06/2009<br />
Richiedente Manzini Franco e Malagoli Lucia<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Contrada, 154/1 – 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 232 Mappale 72 Ambito: IX<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che sia ampliato il perimetro che in<strong>di</strong>vidua le aree B in territorio rurale sino al limite delle alberature<br />
presente nel terreno attiguo e l’eliminazione del vincolo tipologico dall’immobile, onde permettere il riposizionamento<br />
della volumetria sul retro dell’immobile principale, già recuperato.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> tipo tra<strong>di</strong>zionale, che ha conservato le sue caratteristiche tipologiche originarie, facente parte <strong>di</strong> un<br />
nucleo ex rurale storico, per il quale si ritiene opportuna la conservazione dell’impianto planimetrico originario.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 46 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 46 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74531 data 08/06/2009<br />
Richiedente Bagni Marco e Longhi Clau<strong>di</strong>a<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Vittorio Emanuele, 34 – 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE: \ZE n. 400<br />
Foglio catastale 159 Mappale 72 Ambito: IIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la mo<strong>di</strong>fica della destinazione d’uso ammessa per l’e<strong>di</strong>ficio catastalmente identificato al Foglio 159,<br />
mappale 72, prevedendo la destinazione A/10 (uffici e stu<strong>di</strong> privati) per complessivi mq 409,56 <strong>di</strong> Superficie Utile<br />
netta esistente.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non è accolta ritenendo opportuno riconfermare, per l’e<strong>di</strong>ficio catastalmente identificato al Foglio<br />
159, mappale 72, la sola destinazione A/0 (abitazioni <strong>di</strong> ogni tipo) in quanto l’intera Zona Elementare <strong>di</strong> riferimento<br />
(Z.E. n. 400) è caratterizzata da e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> tipologia e destinazione esclusivamente residenziale per i quali<br />
il PRG prevede unicamente la destinazione A/0.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Precedente osservazione fuori termine: 05/07/2007, prot. 93162
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 47 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 47 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74535 data 08/06/2009<br />
Richiedente EAGLE Srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Garibal<strong>di</strong>, 2 – 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.6 RUE: \ZE n. 5040<br />
Foglio catastale 23 Mappale 382 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede il trasferimento in ambito urbano (assegnazione <strong>di</strong> idonea area residenziale in apposita lottizzazione<br />
pre<strong>di</strong>sposta dal <strong>Comune</strong> per gli impattati da opere pubbliche) della capacità e<strong>di</strong>ficatoria prevista nella ZE 5040<br />
(ambito rurale), precisata e localizzata con le modalità prescritte dagli artt. 11.0 e 11.1 delle Norme per la rilocalizzazione<br />
<strong>di</strong> fabbricati a seguito dell’impatto con la linea ferroviaria A.V. e la contestuale eliminazione della ZE<br />
5040.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta non è pertinente rispetto agli aspetti trattati nella presente variante.<br />
Risultato: 1 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 48 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 48 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74549 data 08/06/2009<br />
Richiedente Ponzoni Giuliana<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Barca – 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.31 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 270 Mappale 7 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la mo<strong>di</strong>fica del vincolo tipologico attribuito all’e<strong>di</strong>ficio mappale 7, da Restauro e Risanamento Conservativo<br />
a Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica, in quanto stante lo stato e le caratteristiche tipologiche<br />
del fabbricato rurale, si ritiene un vincolo tipologico più consono.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> tipo rurale con caratteristiche tipologiche tra<strong>di</strong>zionali per il quale, vista la documentazione presentata,<br />
si ritiene possibile la variazione del vincolo a Riqualificazione e ricomposizione tipologica.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 49 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 49 data 05/06/2009<br />
Protocollo 74305 data 08/06/2009<br />
Richiedente Motel Emilia Sas , Vaccari Vincenzina e Cazzato Enrico<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Chiesa <strong>di</strong> V<strong>ill</strong>anova, 160/1– 41123 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.11 RUE: \ZE n. 2130<br />
Foglio catastale 65 Mappale 106,105,191,192 Ambito: Va1<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria D Sottocategoria D-P-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Per l’immobile, catastalmente identificato al Foglio 65, mappali 105, 106, 191, 192, si richiede il cambio<br />
<strong>di</strong> destinazione d’uso A/0 (abitazioni <strong>di</strong> ogni tipo) a C/2 ( magazzini e locali <strong>di</strong> deposito) e A/10<br />
(uffici e stu<strong>di</strong> privati).<br />
Controdeduzioni:<br />
<strong>Rel</strong>ativamente al contesto <strong>di</strong> zona e alla vigente normativa dell’ambito Va1 <strong>di</strong> riferimento dell’immobile in oggetto<br />
ed in considerazione altresì del carico urbanistico delle destinazioni d’uso richieste si ritiene compatibile<br />
il solo cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso da A/0 (abitazioni <strong>di</strong> ogni tipo) a C/2 ( magazzini e locali <strong>di</strong> deposito).<br />
L’osservazione è pertanto parzialmente accolta.<br />
Risultato: (3) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 50 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 50 data 08/06/2009<br />
Protocollo 75299 data 09/06/2009<br />
Richiedente Sagittario sas<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Sagittario, 5– 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.19 RUE: \ZE n. 1202<br />
Foglio catastale 139 Mappale 39 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-P<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’e<strong>di</strong>ficio identificato al mappale 39, sottoposto al vincolo tipologico <strong>di</strong> Riqualificazione e Ricomposizione<br />
Tipologica, e le cui trasformazioni sono attualmente <strong>di</strong>sciplinate dal Piano particolareggiato “Corassori”<br />
approvato con delibera <strong>di</strong> C.C. 710/83, aggiornato con delibera <strong>di</strong> C.C. 278/94, aggiornato con delibera <strong>di</strong><br />
C.C. 167/2001, la integrazione delle destinazioni d’uso ammesse con la previsione anche della destinazione<br />
A/10 (uffici) con la applicazione dell’in<strong>di</strong>ce proprio della <strong>di</strong>sciplina confermativa: 3mq/10mc <strong>di</strong> volume esistente.;<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta è stata accolta nell’ambito della Variante al Piano Particolareggiato Corassori approvata con Delibera<br />
<strong>di</strong> C.C. n°2 del 18/01/2010, che prevede 230 mq a destinazione A/10 da localizzare al piano terra.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 51 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 51 data 08/06/2009<br />
Protocollo 75916 data 09/06/2009<br />
Richiedente Cooperativa <strong>di</strong> Costruzioni<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Repubblica Val taro, 165– 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 770<br />
Foglio catastale 99 Mappale 174 Ambito: Va<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede il trasferimento <strong>di</strong> Superficie utile (mq 135) dal lotto privato del PIP 6 “Via Nonantolana” (area 09 ZE<br />
770) al lotto pubblico convenzionato del PIP 6 “Via Nonantolana (area 1 ZE 770).<br />
Si precisa che l’area 01 ZE 770 è <strong>di</strong>sciplinata dal PIP e da variante <strong>di</strong> Specificazione approvata con delibera <strong>di</strong><br />
C.C. 27/2005.<br />
L’area 09 ZE 770 deriva dallo scorporo dell’area o1 <strong>di</strong>sciplinata dal PIP e l’intervento è stato attuato con permesso<br />
<strong>di</strong> costruire convenzionato.<br />
La presente richiesta nasce dalla necessità <strong>di</strong> realizzare uno spazio da a<strong>di</strong>bire a sala riunioni per corsi formativi<br />
del personale in un locale interrato a<strong>di</strong>acente ad un locale ad uso palestra.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si accoglie la richiesta in relazione alle caratteristiche attuative dell’intero Comparto produttivo costituito da due<br />
aree: area 01 ed area 09 della ZE 770 (le due aree ed i relativi parametri urbanistici derivano dallo scorporo del<br />
Comparto PIP 6 “Nonantolana”) ed al fatto che viene aumentata, modestamente (mq 135), la Superficie Utile attribuita<br />
alla parte pubblica (PIP area 01 ZE 770) in luogo <strong>di</strong> quella privata (area 09 ZE 770) si procede<br />
all’adeguamento fermo restando la SU complessiva dell’intero Comparto PIP.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
n° Sub<br />
Prot.<br />
Segr.<br />
Gen.<br />
data<br />
Segr. Gen.<br />
Co<strong>di</strong>ce area<br />
rif. per co<strong>di</strong>ce<br />
area<br />
_sub_anno<br />
Prot.<br />
Settore<br />
PT<br />
Data<br />
Prot.<br />
Subcat.<br />
dest.<br />
Area<br />
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Modena</strong><br />
Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Osservazioni pervenute dopo il 08/06/2009<br />
Ambito Foglio Mapp.<br />
RUE<br />
Elab. 4z<br />
Z.E.<br />
RUE<br />
Tav. 4…<br />
Richiedente In<strong>di</strong>rizzo C.a.p. Città Prov. Cod Determ.<br />
1 1 1 09/06/2009 1_01_09_75923 _01_09_ 75923 10/06/2009 H-2 E VIIIa 270 122 32 Az. Agr. Cioni Iacheri Via Modenese, 3231 41057 Spilamberto MO 2 Non accolta POC<br />
2 1 2 09/06/2009 2_01_09_75929 _01_09_ 75929 10/06/2009 C-X-B4 E VIIIa 249 85 26 Az. Agr. La Baccelliera srl Via Baccelliera, 54 41126 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
3 1 3 10/06/2009 3_01_09_75937 _01_09_ 75937 10/06/2009 B-R-UR G IIb 222 338 2110 26 Rossi Romana Via Gherbella, 24 41126 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta POC<br />
4 1 4 10/06/2009 4_01_09_77032 _01_09_ 77032 11/06/2009 I-POC OOPP n. 106 VIIIb 245 142 26 Az. Agr. Sole srl Via Spezzani, 3 41043 Magreta MO 3 Parzialmente accolta POC<br />
5 1 5 15/06/2009 5_01_09_79490 _01_09_ 79490 16/06/2009 C-X-B4 E VIIIb 119 176 18 Albertini Alessandra Via Reni, 22 41012 Carpi MO 4 Accolta RUE<br />
6 1 6 30/06/2009 6_01_09_85861 _01_09_ 85861 30/06/2009 A-EX 0 VIIIb 214 156 24 FIM SACEF srl Via Gatti, 3 41043 Formigine MO 2 Non accolta RUE<br />
7 1 7 30/06/2009 7_01_09_89402 _01_09_ 89402 30/06/2009 G-S F VIa 109 4 911 13 B.T.S. srl Via Monte Kosica, 66/b 41121 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta POC<br />
8 1 8 06/07/2009 8_01_09_89402 _01_09_ 89402 07/07/2009 C-DL B4 VIIIb 231 87 25 Opera Laicale Privata N.H. Montessori Via Giar<strong>di</strong>ni,476/n 41126 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
9 1 9 07/07/2009 9_01_09_90681 _01_09_ 90681 09/07/2009 I-TCN art. 20.8 VIIIb 225 1 20 Four Group Via Buon Pasore, 231 41124 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
10 1 10 13/07/2009 10_01_09_92257 _01_09_ 92257 14/07/2009 C-DL B4 VIIIb 18 11 8 Migliaccio Pasquale Via Nenni, 13 41015 Nonantola MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
11 1 11 22/07/2009 11_01_09_97745 _01_09_ 97745 27/07/2009 C-X-B4 E VIIIa 43 33 6 Parrocchia S.Pancrazio Via Naz. per Carpi, 610 41100 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta RUE<br />
12 1 12 22/07/2009 12_01_09_97756 _01_09_ 97756 27/07/2009 B-S-EX E VIIIb 10 8 2 Fondazione Casa Regina Via V<strong>ill</strong>anova, 1002 41123 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
13 1 13 22/07/2009 13_01_09_100594 _01_09_ 100594 04/08/2009 C-DL B4 VIIIa 35 48 8 Santoni Alessandro Via Caduti sul Lavoro,156 41126 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
14 1 14 23/07/2009 14_01_09_100598 _01_09_ 100598 04/08/2009 C-EX-X B4 VIIIa 195 132 24 Az. Agr. Fattoria degli Orsi Via degli Orsi, 105 41126 Baggiovara MO 4 Accolta RUE<br />
15 1 15 27/07/2009 15_01_09_100602 _01_09_ 100602 04/08/2009 G-P Polif IIIa 72 136 1412 12 Corra<strong>di</strong>ni Anna Via Trento, 135/1 41028 Serramazzoni MO 2 Non accolta POC<br />
16 1 16 27/07/2009 16_01_09_100610 _01_09_ 100610 04/08/2009 A-UR B conf VIa 58 90 2020 11 Corra<strong>di</strong>ni Ivo Via <strong>di</strong> Ramo, 230/1 41123 <strong>Modena</strong> MO 3 Parzialmente accolta RUE<br />
17 1 17 29/07/2009 17_01_09_103727 _01_09_ 103727 12/08/2009 C-DL E VIIIa 118 147 18 Tagliazucchi Roberto Via Giaovanar<strong>di</strong>,11/5 41123 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
18 1 18 11/08/2009 18_01_09_61453 _01_09_ 61453 14/05/2009 L-16.10 art. 16.10 IIb 96 42 841 13 Al Boschetto snc Via Due Canali Nord, 202 41122 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
19 1 19 30/07/2008 19_01_09_103728 _01_09_ 103728 12/08/2009 FF polif IIb 178 16 171 20 GEO Costruzioni Via degli <strong>Sc</strong>hiocchi,12 41124 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta POC<br />
20 1 20 13/08/2009 20_01_09_104807 _01_09_ 104807 17/08/2009 C-DL B4 VIIIb 29 401 5069 7 Nasi Elisabetta Via Canaletto nord, 710 41122 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
21 1 21 27/08/2009 21_01_09_108113 _01_09_ 108113 27/08/2009 I-EX riloc. VIIIb 134 393 5062 18 Imm. Francesco Srl Via <strong>Sc</strong>hiocchi, 12 41124 <strong>Modena</strong> MO 4 Accolta RUE<br />
22 1 22 31/08/2009 22_01_09_109847 _01_09_ 109847 02/09/2009 B-R-EX E VIIIa 240 127 27 Pedrone Anna Maria Via Lunga, 25/b 41014 Castelvetro MO 2 Non accolta PSC<br />
23 1 23 31/08/2009 23_01_09_109851 _01_09_ 109851 02/09/2009 C-DL E IX 75 272 12 Cristiano Vito Via Sant'Anna, 279 41122 <strong>Modena</strong> MO 2 Non accolta PSC<br />
24 1 24 31/08/2009 24_01_09_109856 _01_09_ 109856 02/09/2009 C-X-B4 E VIIIb 44 108 7 Corra<strong>di</strong>ni Augusto Via V<strong>ill</strong>anova, 395/2 41123 V<strong>ill</strong>anova MO 4 Accolta RUE<br />
PSC-<br />
POC-<br />
RUE
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 1 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 1 data 09/06/2009<br />
Protocollo 75923 data 09/06/2009<br />
Richiedente Az. Agr. Cioni Iacheri<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Modenese, 3231 - 41057 Spilamberto (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.32 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 270 Mappale 122 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria H Sottocategoria H-2<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Con la presente osservazione si richiede l’adeguamento cartografico del rispetto stradale, secondo i parametri<br />
fissati dall’art. 10.8 del RUE per l’area segnalata che in un lato fiancheggia l’ingresso del casello autostradale<br />
e in un altro lato fiancheggia una strada <strong>di</strong> tipo extraurbana secondaria.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si conferma il parere negativo quanto espresso nella controdeduzioni alla richiesta <strong>di</strong> variante n. 458 /2006:<br />
Il quadro territoriale facente riferimento al casello autostradale <strong>di</strong> <strong>Modena</strong> Sud risulta interessato da importanti<br />
adeguamenti e trasformazioni del sistema della viabilità <strong>di</strong> valenza provinciale e regionale.<br />
Al momento ed in relazione a tali aspetti non appare opportuno procedere a variazioni che prevedano riduzioni<br />
e/o mo<strong>di</strong>ficazioni delle fasce <strong>di</strong> territorio a tal fine deputate.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Pervenuta integrazione in data 03.08.2009 Prot. 100186.<br />
Rif. Richiesta <strong>di</strong> variante n. 458 del 14.4.2006.
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 2 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 2 data 09/06/2009<br />
Protocollo 75929 data 10/06/2009<br />
Richiedente Az. Agr. La Baccelliera srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Baccelliera, 54 - 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.26 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 249 Mappale 85 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-<br />
B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per il solo e<strong>di</strong>ficio rurale in cui è attualmente inse<strong>di</strong>ata una attività <strong>di</strong> agriturismo (ristorazione) lo<br />
stralcio dal centro aziendale e la sua identificazione come “E<strong>di</strong>ficio non più connesso all’attività agricola posto in<br />
zona extraurbana” per cui recuperabile al altri usi (Zona B), al fine <strong>di</strong> poter svolgere una corretta attività commerciale<br />
come ristorante.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio a<strong>di</strong>bito ad attività agrituristica ubicato all’interno <strong>di</strong> un Centro Aziendale con presenza <strong>di</strong> altri e<strong>di</strong>fici agricoli<br />
produttivi.<br />
Trattandosi <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici facenti parte <strong>di</strong> una Azienda Agricola <strong>di</strong> grande <strong>di</strong>mensioni e <strong>di</strong> recente costruzione, si conferma<br />
l’attuale destinazione urbanistica.<br />
Inoltre l’attività autonoma <strong>di</strong> ristorazione non è compatibile con la tipologia dell’e<strong>di</strong>ficio in quanto tale funzione è<br />
ammessa solo in e<strong>di</strong>fici ex rurali, con vincolo tipologico.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 3 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 3 data 10/06/2009<br />
Protocollo 75937 data 10/06/2009<br />
Richiedente Rossi Romana<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Gherbella, 24 - 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.26 RUE: \ZE n.2110<br />
Foglio catastale 222 Mappale 338 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per l’area attualmente destinata a Servizi (Zona G) e per la sola porzione <strong>di</strong> pertinenza dell’e<strong>di</strong>ficio<br />
ex casello ferroviario il cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso a residenza e l’attribuzione del vincolo tipologico al solo fine<br />
<strong>di</strong> applicare sull’immobile un'altra modalità tecnico-amministrativa.<br />
Controdeduzioni:<br />
Per quanto riguarda la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione urbanistica si conferma quanto già controdedotto alla precedente<br />
osservazione n. 147 alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 17 del 19/3/2007:<br />
Con la variante adottata con del. CC 17/09 si è proceduto ad una revisione della pianificazione delle aree destinate<br />
ad Attrezzature e Spazi Collettivi (Zone G) ancora <strong>di</strong> proprietà <strong>di</strong> terzi, attraverso una loro puntuale ed articolata<br />
analisi, anche a seguito <strong>di</strong> una loro effettiva propensione alla trasformazione per la realizzazione <strong>di</strong> Servizi<br />
<strong>di</strong> interesse per la collettività.<br />
In base a queste valutazioni è stata confermata la destinazione urbanistica dell'area in oggetto, in cui è presente<br />
l'ex casello ferroviario con la relativa area <strong>di</strong> pertinenza, in evidente stato <strong>di</strong> degrado ed abbandono, ed il se<strong>di</strong>me<br />
dell'ex linea ferroviaria MO-Vignola, idoneamente recuperata attraverso la realizzazione della “pista ciclabile<br />
Gherbella”.<br />
Nel caso in oggetto le modalità perequative della zona G per la localizzazione del 20% che rimane <strong>di</strong> proprietà<br />
privata, non può essere accordata dal <strong>Comune</strong> in fregio alla pista ciclabile in quanto l'intera area a Servizi è necessaria<br />
per il completamento funzionale dell'opera infrastrutturale pubblica (pista ciclabile), per cui l'accordo<br />
art. 16.10 dovrà ragionevolmente interessare e coinvolgere anche l'area a<strong>di</strong>acente, della medesima proprietà,<br />
da <strong>di</strong>sciplinare con Piano <strong>di</strong> Recupero del ex Mulino.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Riferimenti: Osservazione n. 147 alla variante al POC-RUE adottata con del. CC. N. 17/07
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 4 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 4 data 10/06/2009<br />
Protocollo 77032 data 11/06/2009<br />
Richiedente Az. Agr. SOLE srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Spezzani, 3 - 41023 Magreta (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 245 Mappale 142 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria Sottocategoria<br />
Sintesi della richiesta:<br />
In riferimento al POC tav. 3.4A Opera pubblica n. 106 “Diversivo Martiniana – Tratto Torrente Cerca – Ferrovia<br />
<strong>Modena</strong>.Sassuolo” prevista con la presente variante al POC ed in relazione alla comunicazione <strong>di</strong> avvio del proce<strong>di</strong>mento<br />
<strong>di</strong> apposizione del vincolo espropriativi sui terreni identificati al fg 245 mappali 7 – 141 -142, si precisano<br />
quali saranno i danni che la proprietà andrà a subire:<br />
• L’az. Agr. Avrà una significativa per<strong>di</strong>ta <strong>di</strong> terreno agricolo, in quanto verrà eliminata l’attuale carraia <strong>di</strong> ingresso<br />
ai filari del pereto;<br />
• si dovranno eliminare le prime piante <strong>di</strong> tutti i filarini pero in produzione;<br />
• <strong>di</strong> conseguenza si dovrà tagliare, accorciandolo tutto l’impianto fertirriguo fisso ad ala gocciolante;<br />
• sarà necessario costruire una nuova carraia <strong>di</strong> accesso al frutteto;<br />
• si avrà un margine <strong>di</strong> per<strong>di</strong>ta <strong>di</strong> produzione con aumenti <strong>di</strong> costi fissi, squilibrio nella gestione della manodopera<br />
aziendale e del parco macchine;<br />
• totale eliminazione della utile barriera vegetale <strong>di</strong> piante spontanee ed autoctone che ora è posta in fregio al<br />
cavo Cerca;<br />
• si creerà una situazione oggettivamente complessa per l’accesso ed il recesso al frutteto nella zona Fg 245<br />
mapp. 142 a causa dei lavori progettati.<br />
In considerazione <strong>di</strong> quanto esposto si richiede <strong>di</strong> provvedere:<br />
• alle verifiche topograficherichieste nell’osservazione;<br />
• a fornire adeguate informazioni sui tempi e mo<strong>di</strong> <strong>di</strong> realizzazione dell’aopera 106;<br />
• a garantire un equo indennizzo;<br />
• a valutare la possibilità <strong>di</strong> fornire un accesso/recesso alternativo all’azienda in prossimità del Fg 245 mapp.<br />
142;<br />
• a cogliere l’occasione per risolvere altri problemi connessi alla presenza del cavo Cerca in altri punto del<br />
corso;<br />
• a voler concedere un incontro per chiarimenti in merito all’opera 106.<br />
Controdeduzioni:<br />
In riferimento alla presente osservazione si precisa che i lavori interesseranno il tratto del Torrente Cerca prospiciente<br />
alla proprietà per i mappali 141 – 142 fg. 245, e prevedono la risagomatuta del torrente stesso per adeguare<br />
la sezione ai <strong>di</strong> deflusso a seguito del immissione delle acque dei canali <strong>di</strong> Formigine e <strong>di</strong> Corlo provenienti<br />
da monte.<br />
Per quanto riguarda gli indennizzi richiesti si procederà nei tempi e nei mo<strong>di</strong> previsti dalla legge sugli espropri<br />
per opere <strong>di</strong> pubblica utilità.<br />
Per quanto attiene, come richiesto dalla <strong>di</strong>tta, sulla possibilità <strong>di</strong> fornire un accesso alternativo all’azienda in<br />
prossimità del fg. 245 mappale 142, tale ipotesi, se compatibile con gli aspetti tecnico-finanziari, verrà valutata in<br />
sede <strong>di</strong> progettazione definitiva del Diversivo Martiniana.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 5 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 5 data 15/06/2009<br />
Protocollo 79490 data 16/06/2009<br />
Richiedente Alberini Alessandra<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Reni, 22 – 41012 Carpi (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 119 Mappale 176 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-<br />
B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l‘estensione del perimetro che identifica gli e<strong>di</strong>fici ex rurali “Non più connessi all’attività agricola posto<br />
in zona extraurbana” e recuperabili ad altri usi all’intero nucleo ex rurale, comprendendo anche l’e<strong>di</strong>ficio identificato<br />
dai mappali 538 -568 – 569.<br />
Controdeduzioni:<br />
Trattandosi <strong>di</strong> immobile (foglio 119 mappali 538 -568 – 569), che ha perso i requisiti <strong>di</strong> ruralità e non è più utilizzato<br />
per la conduzione del fondo, si amplia il perimetro <strong>di</strong> zona B extraurbana includendo l’e<strong>di</strong>ficio oggetto della<br />
osservazione.<br />
Tale mo<strong>di</strong>fica urbanistica non implica l’automatico recupero ad usi residenziale, tale possibilità andrà valutata in<br />
base alla tipologia dell’e<strong>di</strong>ficio ed alla destinazione originale, in fase <strong>di</strong> permesso <strong>di</strong> costruire.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 6 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 6 data 30/06/2009<br />
Protocollo 85861 data 30/06/2009<br />
Richiedente FIM SACEF srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Gatti, 3 – 41043 Formigine (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 214 Mappale 156 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’inserimento del vincolo tipologico <strong>di</strong> Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica sul fabbricato ex<br />
rurale con tipologia stalla-fienile, costruito ante 1967 ed avente elementi architettonici (gelosie, lesene, archi, colonne,<br />
porticati, poste per animali….), ampliato con licenza e<strong>di</strong>lizia rilasciata in data 17/08/1965.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> recente costruzione, che per tipologia e tipi <strong>di</strong> materiali costruttivi, non si ritiene assoggettabile a vincolo<br />
conservativo.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 7 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 7 data 30/06/2009<br />
Protocollo 85776 data 30/06/2009<br />
Richiedente B.T.S srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Monte Kosica, 66/B – 41121 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 911<br />
Foglio catastale 109 Mappale 4 Ambito: VIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria G Sottocategoria G-S<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’esclusione del fabbricato artigianale (laboratorio:carrozzeria) dall’area 02, in cui le trasformazioni<br />
sono da <strong>di</strong>sciplinarsi attraverso Piano particolareggiato, in quanto si ritiene errata l’in<strong>di</strong>viduazione dell’e<strong>di</strong>ficio<br />
come parte del più esteso comparto.<br />
Si ritiene opportuno, invece, inserire tale capannoncino all’interno della <strong>di</strong>sciplina dell’area 01 ZE 911, come tutti<br />
gli altri capannoncini esistenti su Viale Montecuccoli.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si ritiene <strong>di</strong> non accogliere la richiesta in relazione al fatto che l’e<strong>di</strong>ficio è inserito nell’ambito delle aree oggetto<br />
del percorso <strong>di</strong> trasformazione dell’area Stazione e zone limitrofe, in corso <strong>di</strong> elaborazione da parte<br />
dell’Amministrazione Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 8 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 8 data 06/07/2009<br />
Protocollo 89402 data 07/07/2009<br />
Richiedente Opera Laicale Privata N.H. Montessori<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giar<strong>di</strong>ni, 476/n – 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.25 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 231 Mappale 87 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’ampliamento del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola<br />
e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” aggiungendo una fascia <strong>di</strong> m 10 sui lati Sud ed<br />
Ovest e <strong>di</strong> m 15 sui lati Nord ed Est, al fine <strong>di</strong> estendere l’ara <strong>di</strong> pertinenza del nucleo.<br />
Controdeduzioni:<br />
Il perimetro <strong>di</strong> zona B extraurbana viene mo<strong>di</strong>ficato esclusivamente sul lato sud, ampliandolo per consentire la<br />
realizzazione delle opere <strong>di</strong> pertinenza alle future destinazioni e<strong>di</strong>lizie c, confermandolo sugli altri lati in quanto<br />
l’intero nucleo ex rurale è inserito all’interno <strong>di</strong> un area estremamente vulnerabile sotto il profilo ambientale (Torrente<br />
Cerca) per cui si ritiene <strong>di</strong> dovere limitare l’espansione delle urbanizzazioni.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 9 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 9 data 07/07/2009<br />
Protocollo 90681 data 09/07/2009<br />
Richiedente Four Group<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Buon Pastore, 231 – 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.20 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 225 Mappale 1 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-TCN<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede <strong>di</strong> integrare l’art. 20.8 “Uso degli immobile nei quali è consentito l’inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong> pubblici esercizi <strong>di</strong><br />
somministrazione <strong>di</strong> alimenti e bevande” in quanto risulta essere in contrad<strong>di</strong>zione la possibilità <strong>di</strong> ampliamento<br />
con la necessità della deroga trascritta e registrata per la minore <strong>di</strong>stanze dai confini.<br />
In pratica risulta esistere una contrad<strong>di</strong>zione tra la necessità <strong>di</strong> stipulare una deroga delle <strong>di</strong>stanze su un corpo<br />
e<strong>di</strong>lizio non definitivo, ma vincolato nella sua esistenza all’attività (pubblico esercizio) in essere.<br />
Controdeduzioni:<br />
Anche se il RUE consente l'ampliamento temporaneo in deroga del pubblico esercizio, restano valide e devono<br />
essere osservate le norme del Co<strong>di</strong>ce Civile sulle <strong>di</strong>stanze e gli articoli <strong>di</strong> riferimento del RUE vigente.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 10 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 10 data 14/07/2009<br />
Protocollo 92257 data 14/07/2009<br />
Richiedente Migliaccio Pasquale<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Nenni, 12 – 41015 Nonantola (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.08 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 18 Mappale 231 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’ampliamento del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola<br />
e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” al fine <strong>di</strong> ricomprendere un’area idonea alla previsione<br />
<strong>di</strong> un passo carrabile e per parcheggio <strong>di</strong> pertinenza agli e<strong>di</strong>fici esistenti..<br />
Controdeduzioni:<br />
Il perimetro <strong>di</strong> Zona B extraurbana viene adeguato al confine <strong>di</strong> proprietà per quanto riguarda l’area cortiliva circostante<br />
gli e<strong>di</strong>fici, mentre non viene adeguato per quanto riguarda la richiesta del nuovo strabello <strong>di</strong> accesso in<br />
quanto tale area confina <strong>di</strong>rettamente con Via Attiraglio quin<strong>di</strong> non si intravede la necessità <strong>di</strong> realizzare nuovi<br />
accessi.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 11 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 11 data 22/07/2009<br />
Protocollo 97745 data 27/07/2009<br />
Richiedente Parrocchia S. Pancrazio – Padre Romano Volpari<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Nazionale per Carpi, 610 – 41100 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.06 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 43 Mappale 33 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-<br />
B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l‘estensione del perimetro che identifica gli e<strong>di</strong>fici ex rurali “non più connessi all’attività agricola posto<br />
in zona extraurbana” e recuperabili ad altri usi all’intero nucleo ex rurale, comprendendo anche l’e<strong>di</strong>ficio rimasto<br />
escluso.<br />
Controdeduzioni:<br />
E<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> tipo produttivo agricolo, privo <strong>di</strong> vincoli tipologici, inserito su <strong>di</strong> un podere <strong>di</strong> me<strong>di</strong>e <strong>di</strong>mensioni, che viste<br />
le caratteristiche tipologiche, anche se inserito in zona B extraurbano, non può essere recuperato ad usi abitativi,<br />
<strong>di</strong> conseguenza si conferma l’attuale destinazione urbanistica, che permette ad un eventuale conduttore<br />
agricolo, in possesso dei requisiti <strong>di</strong> IAP, <strong>di</strong> poter intervenire sullo stesso al fine <strong>di</strong> sviluppare l’attività agricola.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 12 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 12 data 22/07/2009<br />
Protocollo 97756 data 27/07/2009<br />
Richiedente Fondazione Casa Regina – Padre Remo Sartori<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via V<strong>ill</strong>anova, 1002 – 41123<strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.02 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 10 Mappale 8 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-S-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la variazione dell’area in<strong>di</strong>cata, compresa in parte in Zona A ed in parte in zona E, ad Area destinata<br />
a Servizi <strong>di</strong> Interesse Collettivo (Zona G), per le necessità correlate all’attività a cui è preposta la Fondazione, a<br />
servizio delle persone che si trovano in temporanea <strong>di</strong>fficoltà, che attualmente si svolge nell’a<strong>di</strong>acente area A in<br />
territorio extraurbano (V<strong>ill</strong>a Messerotti- Benvenuti), ma a cui necessità l’espansione in altri ambienti per un loro<br />
più organico e completo svolgimento.<br />
Con l’integrazione viene mo<strong>di</strong>ficata sostanzialmente la precedente richiesta prevedendo la formazione <strong>di</strong> una<br />
zona <strong>di</strong> tipo F (Attrezzature Generali) sia per l’area oggetto della prima richiesta che per l’area attigua della medesima<br />
proprietà attualmente identificata come zone extraurbana <strong>di</strong> tipo A in cui insiste un fabbricato soggetto a<br />
Restauro <strong>Sc</strong>ientifico da a<strong>di</strong>bire ad attrezzature generali.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si accoglie la richiesta in quanto le funzioni proposte possono essere inse<strong>di</strong>ate all’interno <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici storici, come<br />
nel caso in oggetto, senza alterarne le caratteristiche tipologiche <strong>di</strong> conseguenza si mo<strong>di</strong>fica la perimetrazione<br />
dell’area da zo na A a zona F extraurbana includendovi l’area limitrofa, della medesima proprietà, sulla quale<br />
insiste un piccole e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> pregio anch’esso soggetto a vincolo <strong>di</strong> Restauro <strong>Sc</strong>ientifico,.<br />
Nella parte non interessata dal vincolo delle alberature (ALB) potranno eventualmente essere realizzati modesti<br />
strutture <strong>di</strong> servizio all’e<strong>di</strong>ficio principale, come previsto dalla normativa vigente per le Zone F in territorio extraurbano.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Pervenuta integrazione in data 14.12.2009 Prot. 156134
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 13 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 13 data 22/07/2009<br />
Protocollo 100594 data 04/08/2009<br />
Richiedente Santoni Alessandro e Boldrini Barbara<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Caduti sul Lavoro, 156– 41126 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.08 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 35 Mappale 48 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la rettifica del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola e<br />
destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” al fine <strong>di</strong> farlo coincidere con il confine <strong>di</strong> proprietà. Si<br />
precisa che già ora tale area è utilizzata come giar<strong>di</strong>no.<br />
Controdeduzioni:<br />
Il perimetro <strong>di</strong> zona B extraurbano viene mo<strong>di</strong>ficato come da richiesta in quanto conforme ai criteri adottati.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 14 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 14 data 23/07/2009<br />
Protocollo 100598 data 04/08/2009<br />
Richiedente Az. Agr. Fattoria degli Orsi.<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via degli Orsi, 105– 41126 Baggiovara (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.24 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 195 Mappale 132 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-EX-X<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’eliminazione del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola<br />
e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” al fine <strong>di</strong> continuare a svolgere l’attività agricola nella<br />
attuale sede dell’azienda.<br />
Controdeduzioni:<br />
Azienda agricola in fase <strong>di</strong> espansione per la quale la destinazione urbanistica vigente degli e<strong>di</strong>fici ne limita<br />
l’espansione e l’ammodernamento, <strong>di</strong> conseguenza al fine <strong>di</strong> agevolare il proseguo dell’attività agricola si elimina<br />
la perimetrazione do zona B extraurbana.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 15 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 15 data 27/07/2009<br />
Protocollo 100602 data 04/08/2009<br />
Richiedente Corra<strong>di</strong>ni Anna, Succi Omar<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Trento, 135/1– 41028 Serramazzoni (<strong>Modena</strong>)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.12 RUE: \ZE n.1412<br />
Foglio catastale 72 Mappale 136 Ambito: IIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria G-P<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Per l’immobile in proprietà, catastalmente identificato al Foglio 72, mappali 136, subalterno 1 e 138, subalterno<br />
1, si richiede la possibilità <strong>di</strong> effettuare il cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso dei locali al pianoterra (da C/1: negozi,<br />
botteghe, locali per pubblici esercizi ad A/0: abitazioni <strong>di</strong> ogni tipo) me<strong>di</strong>ante intervento <strong>di</strong>retto in luogo<br />
dell’obbligo <strong>di</strong> redazione <strong>di</strong> Piano <strong>di</strong> Recupero attualmente prescritto dal vigente PRG.<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione non è accolta in quanto la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica della <strong>di</strong>sciplina d’intervento riguarda solamente<br />
alcune parti <strong>di</strong> un’unica unità e<strong>di</strong>lizia (e<strong>di</strong>ficio), soggetta ad intervento <strong>di</strong> riqualificazione e ricomposizione<br />
tipologica, ricompresa nell’area 01 soggetta alla redazione <strong>di</strong> Piano <strong>di</strong> Recupero. Si ritiene che la revisione e la<br />
verifica della <strong>di</strong>sciplina d’intervento debba essere preventivamente effettuata sulla complessiva area 01 e<br />
pertanto me<strong>di</strong>ante ulteriore provve<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> variante al POC.<br />
Risultato: (2) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: POC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dopo dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 16 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 16 data 27/07/2009<br />
Protocollo 100610 data 04/08/2009<br />
Richiedente Corra<strong>di</strong>ni Ivo , Franco e Angelo<br />
In<strong>di</strong>rizzo Viazza <strong>di</strong> Ramo, 230/1– 41123 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.11 RUE: \ZE n.2020<br />
Foglio catastale 58 Mappale 90 Ambito: VIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria A Sottocategoria A-UR<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede:<br />
1) L’ampliamento dell’a <strong>di</strong>sciplina confermativa a tutto l’inse<strong>di</strong>amento e cioè fino a circa m 33 dal lato Est del<br />
mappale 98 (confine tra area cortiliva e terreno coltivato);<br />
2) Di rimuovere il vincolo <strong>di</strong> Riqualificazione e ricomposizione tipologica dall’e<strong>di</strong>ficio identificato dai mappali 96 – 97.<br />
Controdeduzioni:<br />
Valutata la composizione fon<strong>di</strong>aria della proprietà, costituita dai mappali già perimetrati come area 01 della ZE n.<br />
2020, ma anche dai mappali 100 (terreno a vigneto) e 98 (fabbricato rurale), si ritiene <strong>di</strong> ampliare il perimetro della<br />
zona 01 fino a ricomprendere parte del mappale 100 ed il fabbricato mappale 98; il limite viene esteso in coincidenza<br />
con la linea <strong>di</strong> confine lato est del mappale 100 sino a congiungersi al lato nord con la linea del perimetro <strong>di</strong> zona a<br />
nord esistente.<br />
valutato lo stato <strong>di</strong> fatto e le caratteristiche costruttive e tipologiche degli immobili si ritiene <strong>di</strong> non prevedere alcun<br />
mutamento nell'apposizione dei vincoli conservativi, in particolare rispetto a quanto richiesto, si mantiene il vincolo <strong>di</strong><br />
riqualificazione e ricomposizione tipologica sul fabbricato mappale 96 senza trasferimento o nuova tutela del<br />
fabbricato mappale 97.<br />
Risultato: 3 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 17 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 17 data 29/07/2009<br />
Protocollo 103727 data 04/08/2009<br />
Richiedente Tagliazucchi Roberto<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Giovanar<strong>di</strong>, 11/5 - 41123 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 118 Mappale 147 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede:<br />
- l’estensione del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola e destinati<br />
prevalentemente a residenza in ambito agricolo” includendovi il fabbricato mappale 147 e l’area mappale<br />
155.<br />
- l’inserimento del vincolo conservativo sulla porzione originaria del fabbricato mappale 147, in quanto si prevede<br />
la demolizione del fabbricato deposito <strong>di</strong> più recente costruzione, al fione <strong>di</strong> porre le con<strong>di</strong>zioni per il<br />
recupero abitativo dell’impianto originario.<br />
- il recupero <strong>di</strong> superficie utile al fine <strong>di</strong> poter realizzare ambiti <strong>di</strong> servizio.<br />
Controdeduzioni:<br />
Gruppo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici parzialmente inseriti in zona B extraurbana, non più utilizzati a scopi agricoli.<br />
Il mappale 147, attualmente non inserito in zona B extraurbana, è un e<strong>di</strong>ficio composta da una porzione originaria<br />
ad uso stalla fienile e da una porzione <strong>di</strong> recente costruzione ad uso allevamento zootecnico e deposito agricolo.<br />
Al fine <strong>di</strong> permettere un corretto recupero del nucleo ex rurale originario del tipo ad “elementi separati” si<br />
pre<strong>di</strong>spone una specifica zona elementare che <strong>di</strong>sciplina le trasformazioni ammesse. In particolare si prevede la<br />
demolizione del mappale 147 <strong>di</strong> recente costruzione ed il recupero ad uso abitativo della porzione originaria<br />
prevedendo anche l’attribuzione sulla stessa del vincolo tipologico del tipo Riqualificazione e Ricomposizione<br />
Tipologica.<br />
Per quanto riguarda la realizzazione <strong>di</strong> servizi <strong>di</strong> pertinenza alla residenza si fa presente che la normativa vigente<br />
(art, 17.14), che è richiamata anche in questa nuova zona elementare, prevede la realizzazione <strong>di</strong> autorimesse<br />
ed eventuali cantine.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 18 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 18 data 11/08/2009<br />
Protocollo 61453 data 14/05/2009<br />
Richiedente Al Boschetto snc <strong>di</strong> Barberini Loris<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Due Canali Nord, 202 - 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.13 RUE: \ZE n. 841<br />
Foglio catastale 96 Mappale 42 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria L Sottocategoria L-16.10<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede <strong>di</strong> integrare l’accordo riferito all’ex area G, che stabiliva la totale conversione a residenza (n. 11 abitazioni)<br />
dell’area che rimaneva la privato ed il mantenimento in essere dell’attività <strong>di</strong> ritorazione fino al momento<br />
dell’a trasformazione dell’area.<br />
In particolare si richiede la conferma della potenzialità e<strong>di</strong>ficatoria residenziale attribuita all’area 10 con<br />
l’Accordo approvato dalla G.C. n. 541 del 27/06/2002, e la possibilità <strong>di</strong> conservare l’attività <strong>di</strong> ristorazione esistente,<br />
attraverso l’attuazione dell’area 10 per stralci successivi.<br />
Controdeduzioni:<br />
Si accoglie la richiesta pre<strong>di</strong>sponendo <strong>di</strong> atti necessari al fine <strong>di</strong> integrare l’accordo approvato dalla GC n. 541<br />
del 27/06/2002e recepita nella Piano Regolatore nella ZE 841 aree nn. 09 – 10, in quanto gli obblighi sottoscritti<br />
dalla proprietà riferiti all’area che è rimasta destinata a Servizi <strong>di</strong> Interesse Collettivo sono stati rispettati nei mo<strong>di</strong><br />
e nei tempi stabili con la Pubblica Amministrazione.<br />
Per quanto concerne l’area che è rimasta <strong>di</strong> proprietà privata (area 10 ZE 841), si accoglie la richiesta <strong>di</strong> consentire<br />
, senza mo<strong>di</strong>ficare la capacità e<strong>di</strong>ficatoria stabilità con il sopraccitato accordo, <strong>di</strong> trasformare l’attuale area<br />
10 in due fasi successive al fine <strong>di</strong> consentire il mantenimento dell’attività <strong>di</strong> ristorazione esistente (ristorante<br />
“al Boschetto” identificato nella ZE 841 area 14), che potrà essere convertito una ed una sola volta in residenza,<br />
così come meglio precisato nell’integrazione all’accordo.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 19 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 19 data 12/08/2009<br />
Protocollo 103728 data 30/07/2009<br />
Richiedente GEO Costruzioni<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via degli <strong>Sc</strong>hiocchi, 12 - 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.29 RUE: \ZE n. 171<br />
Foglio catastale 178 Mappale 16 Ambito: IIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria F Sottocategoria F-F<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’aumento della superficie a terziario me<strong>di</strong>ante il cambio d’uso della Superficie Utile da C/1 e A/0 ad<br />
A/10: lo stato legittimato prevede infatti n. 7 abitazioni (>100 mq), 89 mq <strong>di</strong> A/10 e 199 mq <strong>di</strong> C/1, mentre con la<br />
presente si richiedono n. 5 abitazioni (>100 mq) e 570 mq <strong>di</strong> A/10 (uffici e stu<strong>di</strong> privati).<br />
Controdeduzioni:<br />
L’osservazione è accolta in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiesta non determina una significativa variazione <strong>di</strong> carico urbanistico<br />
ed inoltre non si riscontrano particolari motivazioni e/o aumento <strong>di</strong> valore economico che necessitino <strong>di</strong><br />
preventiva definizione <strong>di</strong> accordo ai sensi dell’art. 18 della Legge Regionale 20/2000.<br />
Risultato: (4) (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 20 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 20 data 13/08/2009<br />
Protocollo 104807 data 17/08/2009<br />
Richiedente Nasi Elisabetta<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Canaletto Nord, 710 – 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.07 RUE: \ZE n.5069<br />
Foglio catastale 29 Mappale 401 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’ampliamento del perimetro che identifica “Il recupero degli e<strong>di</strong>fici non più connessi all’attività agricola<br />
e destinati prevalentemente a residenza in ambito agricolo” (ZE 5069) al fine <strong>di</strong> adeguare il perimetro cartografico<br />
con l’ipotesi <strong>di</strong> frazionamento, che costituisce parte integrante del preliminare <strong>di</strong> compraven<strong>di</strong>ta che scorpora<br />
il terreno agricola dal ex nucleo rurale.<br />
Controdeduzioni:<br />
Il perimetro <strong>di</strong> ZE 5069 viene mo<strong>di</strong>ficato come da richiesta al fine <strong>di</strong> adeguarlo al confine <strong>di</strong> proprietà trattandosi<br />
<strong>di</strong> modesta mo<strong>di</strong>fica.<br />
Contestualmente si è allineata la parte grafica della zona elementare n. 5069 alla vigente <strong>di</strong>sciplina normativa <strong>di</strong><br />
area.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 21 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 21 data 27/08/2009<br />
Protocollo 108113 data 27/08/2009<br />
Richiedente Immobiliare Francesco Srl<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via <strong>Sc</strong>hiocchi, 12 – 41124 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.18 RUE: \ZE n.5062<br />
Foglio catastale 134 Mappale 393 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria I Sottocategoria I-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede la traslazione dell’area 01 ZE 5062, costituita a seguito dei <strong>di</strong>ritti derivanti dalla rilocalizzazione <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici<br />
impattati dalla realizzazione dell’opera pubblica “Alta capacità” dal mappale 393 a parte dei mappali 392 e<br />
298(terreni della medesima proprietà.).<br />
Controdeduzioni:<br />
Considerato che l’area ooggetto della domanda non risulta ancora trasformata e non sono stati ritirati i relativi<br />
Permessi <strong>di</strong> Costruire, si accoglie la richiesta in<strong>di</strong>viduando tra le proposte presentate quella che si ritiene urbanisticamente<br />
più corretta che prevede lo spostamento verso sud della Zona Elementare, con una estensione-<br />
forma più regolare e compatta., <strong>di</strong> conseguenza si mo<strong>di</strong>fica la zona elementare n. 5062<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:<br />
Pervenuta integrazione ad osservazione Prot. 122419 del 01/10/2009.
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 22 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 22 data 31/08/2009<br />
Protocollo 109847 data 02/09/2009<br />
Richiedente Pedrone Anna Maria<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Lunga 25/B – 41014 Castelvetro (MO)<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.27 RUE: \ZE n……<br />
Foglio catastale 240 Mappale 127 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria B Sottocategoria B-R-EX<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede che i terreni, attualmente <strong>di</strong>sciplinati come Ambito Rurale E siano destinati urbanisticamente ad Ambito<br />
per Nuovi Inse<strong>di</strong>amenti <strong>di</strong> tipo residenziale con eventuali accor<strong>di</strong> <strong>di</strong> pianificazione per <strong>di</strong>sciplinare la lottizzazione<br />
convenzionata o in alternativa si richiede la trasformazione dei terreni in zona omogenea F o G con successivi<br />
accor<strong>di</strong> <strong>di</strong> attuazione.<br />
Controdeduzioni:<br />
La richiesta risulta non accolta in quanto le variazioni <strong>di</strong> destinazione da zona agricola (ambito in territorio rurale)<br />
a zona residenziale per nuovi inse<strong>di</strong>amenti o ad altre destinazioni produttive/terzirie (ambito per nuovi inse<strong>di</strong>amenti)<br />
non sono <strong>di</strong> competenza ne del POC (Piano Operativo Comunale) ne del RUE (Regolamento E<strong>di</strong>lizio<br />
Urbanistico), ma del PSC (Piano Operativo Comunale), in quanto comportano mo<strong>di</strong>fiche al <strong>di</strong>mensionamento.<br />
Tuttavia il presente contributo alle nuove previsioni degli strumenti <strong>di</strong> pianificazione sarà valutato nell’ambito dei<br />
futuri provve<strong>di</strong>menti <strong>di</strong> variante al PSC (Piano Strutturale Comunale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 23 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 23 data 31/08/2009<br />
Protocollo 109851 data 02/09/2009<br />
Richiedente Cristiano Vito<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via Sant’Anna, 279 – 41122 <strong>Modena</strong><br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.12 RUE: \ZE n……<br />
Foglio catastale 75 Mappale 272 Ambito: VIIIa<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-DL<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede l’ampliamento del perimetro della zona B in territorio extraurbano<br />
.<br />
Controdeduzioni:<br />
Il perimetro della zona B in territorio extraurbano è già consolidato a seguito delle trasformazione per il recupero<br />
del nucleo ex rurale. Si evidenzia che l’area limitrofa è soggetta ad interventi <strong>di</strong> forestazione urbana (FU) <strong>di</strong> conseguenza<br />
si conferma il perimetro attuale.<br />
Risultato: 2 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: PSC (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
COMUNE DI MODENA<br />
REVISIONE PERIODICA DELLA DISCIPLINA DI PIANO REGOLATORE<br />
Osservazione fuori termine<br />
pervenuta dal giorno 09/06/2009<br />
alla Variante al POC-RUE adottata con delibera <strong>di</strong> C.C. n. 21 del 23/03/2009<br />
Numero progressivo 24 sub 1<br />
Protocollo Segret.Gen. 24 data 31/08/2009<br />
Protocollo 109856 data 02/09/2009<br />
Richiedente Corra<strong>di</strong>ni Augusto<br />
In<strong>di</strong>rizzo Via V<strong>ill</strong>anova, 295/2<br />
Riferimenti: Cartogr. integr. PSC-POC-RUE:Tav. n.4.07 RUE: \ZE n.<br />
Foglio catastale 44 Mappale 108 Ambito: VIIIb<br />
Classificazione dell’osservazione: Categoria C Sottocategoria C-X-<br />
B4<br />
Sintesi della richiesta:<br />
Si richiede per il nucleo ex rurale:<br />
- la sua identificazione come “E<strong>di</strong>fici non più connesso all’attività agricola posti in zona extraurbana” .<br />
- l’inserimento del vincolo conservativo sul fabbricato mappale 108.<br />
Controdeduzioni:<br />
-Nucleo <strong>di</strong> E<strong>di</strong>fici non più utilizzati per la gestione del fondo agricolo, in parte soggetto a vincolo tipologico (e<strong>di</strong>ficio<br />
mappale 108), per il quale in base ai criteri adottati si prevede l’inserimento quali e<strong>di</strong>fici recuperabili ad usi<br />
prevalentemente residenziali in zona extraurbana.<br />
- La richiesta non è pertinente in quanto il mappale 108 foglio 44, è un e<strong>di</strong>ficio ex rurale con tipologia ad elementi<br />
congiunti con porta morta, soggetto al vincolo Tipologico <strong>di</strong> Riqualificazione e Ricomposizione Tipologica.<br />
Risultato: 4 (1 = Non pertinente, 2 = Non accolta, 3 = Parzialmente accolta, 4 = Accolta )<br />
Tipo mo<strong>di</strong>fica PRG: RUE (Quadro Conoscitivo, PSC , POC, RUE)<br />
Note e pareri:
1.1 La co<strong>di</strong>fica delle domande<br />
Ciascun oggetto <strong>di</strong> ogni osservazione alla variante è stato opportunamente classificato per<br />
argomento. Sia le schede descrittive sia gli elenchi riportano i co<strong>di</strong>ci <strong>di</strong> seguito definiti:<br />
A) MODIFICA DEI VINCOLI CONSERVATIVI SUGLI EDIFICI<br />
A-CS Comprende le richieste riguardanti la soppressione, istituzione, mo<strong>di</strong>fica dei<br />
vincoli conservativi ai fabbricati in centro storico.<br />
A-UR Comprende le richieste riguardanti la soppressione, istituzione, mo<strong>di</strong>fica dei<br />
vincoli conservativi ai fabbricati in territorio urbano.<br />
A-EX Comprende le richieste riguardanti la soppressione, istituzione, mo<strong>di</strong>fica dei<br />
vincoli conservativi ai fabbricati in territorio rurale.<br />
B) MODIFICA ALLA DISCIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE DEL SUOLO<br />
B-R-CS Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a residenza in centro storico.<br />
B-R-UR Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a residenza in territorio urbano.<br />
B-R-EX Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a residenza in territorio rurale.<br />
B-P-CS Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a produttivo/terziario in centro storico.<br />
B-P-UR Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a produttivo/terziario in territorio urbano.<br />
B-P-EX Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a produttivo/terziario in territorio rurale.<br />
B-S-CS Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a servizi <strong>di</strong> interesse collettivo e/o attrezzature generali in<br />
centro storico.<br />
B-S-UR Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a servizi interesse collettivo e/o attrezzature generali in territorio<br />
urbano.<br />
B-S-EX Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a servizi <strong>di</strong> interesse collettivo e/o attrezzature generali in territorio<br />
rurale.<br />
B-F-CS Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a polifunzionale in centro storico.<br />
B-F-UR Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a polifunzionale in territorio urbano.<br />
B-F-EX Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da altre<br />
destinazioni a polifunzionale in territorio rurale.<br />
C) MODIFICA ALLA DISCIPLINA DEGLI EDIFICI IN AMBITO TERRITORIO RURALE<br />
(zone A, B, D, F, G in area extraurbana).<br />
C-X-A5 Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona<br />
agricola E a zona A in area extraurbana.
C-X-B4 Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona<br />
agricola E a zona B in area extraurbana.<br />
C-X-D6 Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona<br />
agricola E a zona D6 in area extraurbana .<br />
C-X-F2 Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona<br />
agricola E a zona F in area extraurbana.<br />
C-X-G2 Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona<br />
agricola E a zona G in area extraurbana.<br />
C-X-AG Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona<br />
extraurbana a centro aziendale (zona agricola E).<br />
C-EX-X Comprende le richieste riguardanti il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso <strong>di</strong> aree<br />
extragricole nel territorio rurale.<br />
C-DL Comprende le richieste riguardanti le mo<strong>di</strong>fiche ai perimetri <strong>di</strong> aree extragricole<br />
nel territorio rurale.<br />
D) INTEGRAZIONE DI DESTINAZIONE D'USO AMMESSA<br />
D-R-CS Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazione residenziale<br />
in centro storico.<br />
D-R-UR Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazione residenziale<br />
in territorio urbano.<br />
D-R-EX Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazione residenziale<br />
in territorio rurale.<br />
D-P-CS Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni produttive<br />
e/o terziarie in centro storico.<br />
D-P-UR Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni produttive<br />
e/o terziarie in territorio urbano.<br />
D-P-EX Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni produttive<br />
e/o terziarie in territorio rurale.<br />
D-S-CS Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni a servizi <strong>di</strong><br />
interesse collettivo e/o attrezzature generali in centro storico.<br />
D-S-UR Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni a servizi <strong>di</strong><br />
interesse collettivo e/o attrezzature generali in territorio urbano.<br />
D-S-EX Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni a servizi <strong>di</strong><br />
interesse collettivo e/o attrezzaturegenerali in territorio rurale.<br />
D-F-CS Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni polifunzionali<br />
in centro storico.<br />
D-F-UR Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni polifunzionali<br />
in territorio urbano.<br />
D-F-EX Comprende le richieste riguardanti l'inserimento <strong>di</strong> destinazioni polifunzionali<br />
in territorio rurale.<br />
E) MODIFICA ALLE ALTEZZE MASSIME CONSENTITE<br />
E-R Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle altezze massime consentite<br />
in area residenziale.<br />
E-P Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle altezze massime consentite<br />
in area produttiva e/o terziaria.
E-S Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle altezze massime consentite<br />
in area per servizi <strong>di</strong> interesse collettivo e/o attrezzature generali.<br />
E-F Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle altezze massime consentite<br />
in area polifunzionale.<br />
F) MODIFICA ALLE DENSITA' EDILIZIE MASSIME CONSENTITE<br />
F-R Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle densità e<strong>di</strong>lizie massime consentite<br />
in area residenziale.<br />
F-P Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle densità e<strong>di</strong>lizie massime consentite<br />
in area produttiva e/o terziaria.<br />
F-S Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle densità e<strong>di</strong>lizie massime consentite<br />
in area per servizi <strong>di</strong> interesse collettivo e/o attrezzature generali.<br />
F-F Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle densità e<strong>di</strong>lizie massime consentite<br />
in area polifunzionale.<br />
F-EX Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle densità e<strong>di</strong>lizie massime<br />
consentite in territorio rurale.<br />
G) MODIFICA ALLE PRESCRIZIONI DI PIANO PARTICOLAREGGIATO E/O PIANO<br />
DI RECUPERO<br />
G-R Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle prescrizioni <strong>di</strong> piani particolareggiati<br />
e/o piani <strong>di</strong> recupero in area residenziale.<br />
G-P Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle prescrizioni <strong>di</strong> piani particolareggiati<br />
e/o piani <strong>di</strong> recupero in area produttiva e/o terziaria.<br />
G-S Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle prescrizioni <strong>di</strong> piani particolareggiati<br />
e/o piani <strong>di</strong> recupero in area per servizi <strong>di</strong> interesse collettivo e/o<br />
attrezzature generali.<br />
G-F Comprende le richieste riguardanti la mo<strong>di</strong>fica alle prescrizioni <strong>di</strong> piani particolareggiati<br />
e/o piani <strong>di</strong> recupero in area polifunzionale.<br />
H) MODIFICA AL TRACCIATO E/O ALLA CLASSIFICAZIONE DELLE VIE DI<br />
COMUNICAZIONE E/O ALLE AREE DI RISPETTO STRADALE<br />
H-1 tracciati.<br />
H-2 rispetti.<br />
I) ALTRI CASI NON ALTROVE CLASSIFICABILI<br />
I-CS Comprende le richieste riguardanti casi particolari non altrove classificabili in<br />
centro storico.<br />
I-UR Comprende le richieste riguardanti casi particolari non altrove classificabili in<br />
territorio urbano.<br />
I-EX Comprende le richieste riguardanti casi particolari non altrove classificabili in<br />
territorio rurale.<br />
I-TCN Comprende le richieste riguardanti mo<strong>di</strong>fiche od integrazioni al Testo Coor<strong>di</strong>nato<br />
delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
I-riloc Comprende le richieste riguardanti la rilocalizzazione ai sensi del Capo XI del<br />
Testo Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
I-36.2 Comprende le richieste riguardanti l’applicazione dell’art. 36.2 del Testo Coor<strong>di</strong>nato<br />
delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.
L) Richiesta <strong>di</strong> applicazione <strong>di</strong> Accor<strong>di</strong> ai sensi degli art. 14.1- 16.7bis – 16.10 Testo<br />
Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
L-14.1 Comprende le richieste riguardanti la applicazione dell’art. 14.1 del Testo Coor<strong>di</strong>nato<br />
delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
L-16.7 Comprende le richieste riguardanti la applicazione dell’art. 16.7 bis del Testo<br />
Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.<br />
L-16.10 Comprende le richieste riguardanti la applicazione dell’art. 16.10 del Testo<br />
Coor<strong>di</strong>nato delle Norme <strong>di</strong> PSC-POC-RUE.