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Cass. 20 novembre 1996, n.10214: “Qualora alcuni condomini decidano, unilateralmente, di distaccare le proprie unità immobiliari dall’impianto centralizzato di riscaldamento, i medesimi non possono sottrarsi al contributo per le spese di conservazione del predetto impianto, non essendo configurabile una rinuncia alla comproprietà dello stesso, ma, ove i loro appartamenti non siano più riscaldati, non sono tenuti a sostenere le spese per l’uso (nella specie, quelle per l’acquisto del gasolio), in quanto il contributo per queste ultime è adeguato al godimento che i condomini possono ricavare dalla cosa comune.” AMMINISTRARE IMMOBILI 44 CASSAZIONE news La Giurisprudenza condominiale della Suprema Corte Sul problema del “distacco unilaterale” dal riscaldamento la produzione dottrinale è assai copiosa. Si segnala, per la completezza di richiami giurisprudenziali, F. Castellazzi,“Riscaldamento centrale e distacco, casistica”, in Archivio delle Locazioni e del Condominio, fasc. 2/2002, pagg. 141 e ss. L’Autrice, in particolare, ci ricorda come per Cass. 1001/1977 “l’impianto centrale di riscaldamento è proporzionato, nei suoi organi fondamentali, alla quantità di calorie necessarie a riscaldare l’intero stabile”, e che, inoltre, “il distacco delle diramazioni relative ad uno o più appartamenti dell’impianto centrale deve ritenersi vietato in quanto incide negativamente sulla destinazione obiettiva della cosa comune determinando uno squilibrio ter- La Dottrina sul punto: mico che può essere eliminato solo con un aggravio di spese di esercizio e conservazione per i condomini che continuano a servirsi dell’impianto centralizzato” (Cass. n. 6269/ 1984). Nell’articolo, viene riportata la più recente giurisprudenza sul punto (citata anche nel testo della sentenza), in base alla quale “la rinuncia unilaterale al riscaldamento condominiale operata dal singolo condomino, mediante il distacco del proprio impianto dalle diramazioni dell’impianto centralizzato, è legittima quando l’interessato dimostri che, dal suo operato, non derivano né aggravi di spese per coloro che continuano a fruire dell’impianto, né squilibri termici pregiudizievoli della regolare erogazione del servizio” (Cass. 6293/2001).
Servizi agli Associati L’anaci, in occasione del decennale, offre a tutti i soci la possibilità di attivare una casella di posta elettronica con nome.cognome@anaci.it ISTRUZIONI PER LA CONFIGURAZIONE DELL’ACCOUNT DI POSTA @ANACI.IT 1.1 - Introduzione Per configurare gli indirizzi di posta di anaci, è necessario l’utilizzo di un client di posta elettronica, in questa mini guida spiegheremo la configurazione su Microsoft Outlook e su Outlook Express, due dei client di posta più utilizzati. Ma prima di passare alla guida dei client è necessario ricordare che la posta può essere controllata anche dal web grazie all’uso della webmail. La webmail è un comodo strumento che permette di leggere ed inviare posta da un qualsiasi computer collegato ad internet. Per accedere alla webmail è necessario un browser (Internet Explorer, Netscape o Mozilla) su cui digitare l’indirizzo: http://webmail.volanet.it La prima schermata sarà quella della login, ossia la pagina in cui dovrete inserire i vostri parametri per effettuare l’autenticazione sul server postale. I dati di cui avrete bisogno (che verranno rilasciati dal settore tecnico di Volanet) sono il dominio, la username e la password del proprio indirizzo di posta elettronica. Il dominio sarà per tutti, ovviamente: anaci.it la username sarà sempre formata dai primi 2 caratteri del proprio nome e dai primi 6 caratteri del proprio cognome. Mentre la password sarà generata dal settore tecnico di Volanet e comunicata in modo ufficiale dall’amministrazione di Anaci. L’indirizzo di posta elettronica corrispondente ad ogni username sarà invece di questo tipo: nome.cognome@anaci.it Ogni indirizzo avrà, inoltre, un alias formato dall’iniziale del nome e dal cognome intero: inzialedelnome.cognome@anaci.it 45 AMMINISTRARE IMMOBILI
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