AMMINISTRARE immobili - Anaci

INSERTO
Parere dell’Agenzia:
Il contratto servizio energia è
definito dall’art. 1, comma 1 lettera
p) del DPR 26/8/1993, n.
412, come “l’atto contrattuale
che disciplina l’erogazione dei
beni e servizi necessari a mantenere
le condizioni di comfort
negli edifici nel rispetto delle
vigenti leggi in materia di uso
razionale dell’energia, di sicurezza
e di salvaguardia dell’ambiente,
provvedendo nel contempo
al miglioramento del
processo di trasformazione e di
utilizzo dell’energia”
Alle erogazioni previste nei
contratti di servizio energia è
applicabile l’IVA ridotta del
10% (vedi, tra l’altro, circolare
del 23/11/1998, n.273 e risoluzione
del 20 agosto 1998, n.
103)
Infatti, ai sensi del n. 122
della tabella a, parte III, allegata
al DPR 26/10/1972, n. 633, le
“prestazioni di servizi relativi
alla fornitura e distribuzione di
calore-energia per uso domestico”
sono soggette all’aliquota
IVA ridotta del 10%.
Come precisato, tra l’altro,
nella circolare del 7/4/1999, n.
82 l’uso domestico si realizza
nell’ipotesi in cui la somministrazione
sia resa nei confronti di
soggetti, consumatori finali, che
impiegano il calore-energia
nella propria abitazione, a carattere
familiare o in analoghe
strutture a carattere collettivo.
In relazione al problema delle
utenze ad utilizzazione promiscua,
con la predetta circolare n.
82 del 1999 è stato precisato
che, nell’ipotesi in cui non sia
possibile determinare la parte
impiegata per utilizzi domestici
agevolati per mancanza di
distinti contatori, l’imposta si
Dossier “Contratto Servizio Energia”
rende applicabile con l’aliquota
ordinaria sull’intera fornitura.
Con la locuzione utilizzata “per
mancanza di distinti contatori”
non si è inteso affermare necessariamente
l’obbligo di installare
tanti contatori quante sono le
utenze servite. Si ritiene, al contrario,
che il requisito necessario
all’applicazione dell’aliquota
agevolata sia soddisfatto con la
contabilizzazione attraverso
contatori “distinti” per gli usi
domestici e quelli diversi.
Conseguentemente, a condizione
che il criterio adottato
consenta di determinare in
modo oggettivo il consumo di
energia riferibile all’uso domestico,
può applicarsi su tale consumo
l’aliquota agevolata.
Nel caso in esame, si ritiene
coerente con il criterio dell’oggettività
la soluzione prospettata
dalla Società istante che prevede
l’installazione di diversi contatori
solo per la parte di energiacalore
destinata ad usi diversi e
computi invece per sottrazione
rispetto a quanto contabilizzato
dal contatore centrale, la restante
parte dei consumi soggetti ad
aliquota agevolata.
Non possono al contrario
considerarsi soddisfacenti ai fini
della discriminazione dei consumi
eventuali soluzioni tecniche
che adottino criteri di ripartizione
non oggettivi o presuntivi
(come, ad esempio, la suddivisione
in proporzione al valore
della proprietà di ciascun condomino).
La risposta di cui alla presente
risoluzione sollecitata con
istanza di interpello presentata
alla Direzione Regionale viene
resa dalla scrivente ai sensi dell’art.
4 comma 1, ultimo periodo,
del DM 26/4/2001, n. 209.
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