progettazione di un complesso residenziale. scelte progettuali per

CAPITOLO III.1 – IL PROGETTO
Le Maglie 20, 21 e 22 sono quelle interessate dal bando di concorso di cui si è già
scritto nell’introduzione, sulla base del quale si è proposto il progetto di tesi.
La Maglia 20 si trova oltre la tangenziale di Bari, a destra dello Stadio San Nicola.
Le Maglie 21 e 22, invece, si trovano a Sud-Est della città di Bari, sul tratto di
costa che parte dal Lido San Vito ed arriva fino a San Giorgio.
Nella maglia 20 si possono raggiungere altezze fino a 30 metri; mentre nelle
Maglie 21 e 22 il limite di altezza massima è imposto a 15 metri, ciò consentendo
la realizzazione di edifici delle tipologie di case unifamiliari, a schiera ed in linea.
Il P.P. impone che il 60% della cubatura disponibile sia destinata a realizzazioni
da privati mentre il 40% ad edilizia residenziale pubblica; di tale 40%, il 36%
deve essere destinato ad edilizia sovvenzionata, il restante 64% ad edilizia
convenzionata ed agevolata. Da ciò risulta chiaro lo scopo: promuovere la
realizzazione di un nuovo quartiere con criteri di integrazione tra fasce socioeconomiche
differenti.
Oltre a queste indicazioni, il P.P. impone che:
- il pianoterra degli edifici sia porticato;
- si conservino gli alberi secolari ed il verde di nuovo impianto sia coerente con la
vegetazione mediterranea locale;
- i materiali ed i colori rispettino la tradizione locale.
Le tipologie edilizie progettate per il lavoro di tesi sono specificatamente riferibili
alla Maglia 22, di cui si evidenzia l’importanza attribuita dal P.P al boulevard
centrale che segue la linea di costa e si snoda da un’estremità all’altra della maglia
stessa. Ai suoi lati sono previsti i complessi residenziali.
Le tipologie progettate sono state quindi quelle di casa isolata, edificio in linea e
raggruppamento di case a schiera; ma poi, per completare la casistica ai fini
dell’analisi energetica, si è progettato anche un edificio torre, inammissibile nella
Maglia 22 (vista l’altezza limite imposta a 15 metri) ma proponibile nella Maglia
20.
Le tavole del Progetto sono riportate in Appendice B.
PARAGRAFO III.1.1 – DESCRIZIONE DELLE TIPOLOGIE EDILIZIE
La casa in linea
Per la casa in linea si è riproposto quanto impostato dal P.P. per le sottomaglie
M2/6, M3/3 ed M3/6 della Maglia 22. È stata progettata una stecca lunga 72
metri e profonda 10,35 metri, parallela alla linea di costa. La stecca suddetta, in
realtà, si compone di due corpi di fabbrica separati, tra loro simmetrici.
Come indicato dal P.P., l’altezza è di 13 metri fuori terra; includendo un
pianoterra porticato e tre piani di alloggi articolati intorno a quattro vani scala.
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