155 Coldogna Campiano - Comune di Barzio
155 Coldogna Campiano - Comune di Barzio
155 Coldogna Campiano - Comune di Barzio
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
–<br />
+<br />
Dopo il raffronto tra la popolazione inse<strong>di</strong>ata e i bacini <strong>di</strong> centralità/vantaggio in termini d’accessibilità e<br />
densità dei servizi, è stata stimata l’incidenza del volume residenziale in quei bacini a partire dagli strati informativi<br />
degli e<strong>di</strong>fici residenziali, dedotta una quota del 20%, valore approssimativo dell’ingombro dei vani<br />
tecnici per e<strong>di</strong>ficio, con l’esito seguente:<br />
Classi Volume residenziale (%) sul vol. residenz. Conteggio e<strong>di</strong>fici resi- (%) sul totale e<strong>di</strong>fici<br />
(mc)<br />
complessivo<br />
denziali<br />
residenziali<br />
Nullo 375,21 0,04 1,00 0,13<br />
Basso 97.157,46 10,61 79,00 9,92<br />
Me<strong>di</strong>o basso 176.989,40 19,32 141,00 17,71<br />
Me<strong>di</strong>o 204.128,19 22,28 171,00 21,48<br />
Me<strong>di</strong>o alto 220.202,47 24,04 176,00 22,11<br />
Alto 217.194,98 23,71 228,00 28,64<br />
Totale 916.047,71 100,00 796,00 100,00<br />
Tenuto conto del parametro <strong>di</strong> benessere residenziale, a <strong>Barzio</strong> pari a 135 mc/ab. 3 , è stata stimata l’incidenza<br />
del patrimonio e<strong>di</strong>lizio occupato stagionalmente in ogni bacino <strong>di</strong> vantaggio in<strong>di</strong>viduato, che assume una<br />
rilevanza potenziale considerevole in capacità residenziale occupabile.<br />
Considerato il contenuto orientativo <strong>di</strong> tali analisi prestazionali, si prenda <strong>di</strong> conseguenza atto del carattere<br />
orientativo dei valori <strong>di</strong> seguito in<strong>di</strong>cati, derivanti da approssimazioni operate per comprendere l’or<strong>di</strong>ne <strong>di</strong><br />
grandezza complessiva del fenomeno, senza l’intento <strong>di</strong> quantificarlo in termini <strong>di</strong> dettaglio.<br />
3 I volumi virtuali residenziali esistenti al 2009 sono pari a 920 mila mc circa. Rispetto agli abitanti teorici stimati per <strong>Barzio</strong> 3 al 31<br />
<strong>di</strong>cembre 2009, è stato così possibile calcolare in via preliminare un benessere residenziale <strong>di</strong> 185 mc/ab., grandezza approssimabile<br />
al valore me<strong>di</strong>o provinciale <strong>di</strong> 187 mc/ab. (tratto dalla “Monografia D” allegata al Ptcp). Tuttavia l’approfon<strong>di</strong>mento condotto, supportato<br />
dai dati resi <strong>di</strong>sponibili dal censimento Istat sul numero complessivo <strong>di</strong> abitazioni esistenti per tipologia d’occupazione (potendosi<br />
assumere a tal fine le abitazioni totali esistenti al 1991, pari a 2.495 abitazioni, e stimando l’entità delle nuove abitazioni realizzate<br />
dal 1991 al 2009), ha evidenziato:<br />
i) una capacità inse<strong>di</strong>ativa degli abitanti residenti pari a 144 mila mc, a cui corrisponde una dotazione residenziale pro – capite<br />
esistente <strong>di</strong> 110 mc/ab. rispetto alla componente inse<strong>di</strong>ata;<br />
ii) una capacità inse<strong>di</strong>ativa, derivante dalla quota <strong>di</strong> abitazioni non occupate, <strong>di</strong> 776 mila mc da cui è derivabile un volume me<strong>di</strong>o<br />
dell’unità abitativa <strong>di</strong> circa 360 mc (rispetto alle 2.168 stanze non occupate, al 2009), a cui corrisponde un benessere residenziale<br />
<strong>di</strong> 160 mc/ab. nell’ipotesi in cui ci s’avvalga <strong>di</strong> un in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> utilizzo abitativo pari al numero me<strong>di</strong>o dei componenti dei nuclei<br />
familiari compreso tra 2,1 (me<strong>di</strong>a locale) e 2,5 (me<strong>di</strong>a provinciale); il parametro espressivo della dotazione residenziale pro –<br />
capite me<strong>di</strong>a, derivante dal volume virtuale complessivo residenziale al 2009, è quin<strong>di</strong> pari a 135 mc/ab., contrariamente ai 185<br />
mc/ab. ipotizzabili in assenza dello sfitto immobiliare (cfr. Parte III del Documento <strong>di</strong> piano, par. 7.3.3.).<br />
159