Deliberazione n.24 (.pdf 317 Kb) - Comune di Salice Salentino

PRESIDENTE: Passiamo alla delibera n. 10: “Progetto di restauro conservativo, ampliamento e
cambio di destinazione d’uso della Masseria Pezza per la realizzazione di una struttura ricettiva –
P.E. 60/2010 – Richiedente: LUPO Antonio, legale rappresentante della società AGA S.r.l. –
Variante allo strumento urbanistico generale con procedimento ai sensi dell’Art. 5 D.P.R. 447/1998
e s.m.i. – Approvazione definitiva – Approvazione monetizzazione standard D.M. 1447/1968”.
Prego, Assessore Quaranta.
ASSESSORE QUARANTA: Allora, con questo Ordine del Giorno approviamo una variante allo
strumento urbanistico per consentire a una società con sede in Milano, ma tengo a sottolineare che
l’amministratore unico è originario della nostra zona come avete potuto vedere anche dalla data e
dal luogo di nascita. È una variante che consentirà a questa società la realizzazione di una struttura
ricettiva in località Masseria Pezza. Il progetto che ha visto, consentitemi il termine, un parto
piuttosto lungo essendo stato protocollato diversi anni fa, però la procedura ovviamente necessita di
una conferenza di servizi piuttosto articolata con una serie di enti, credo 25 enti coinvolti, per cui
c’è stato un bel po’ di lavoro egregiamente svolto dall’Ufficio Tecnico per poter arrivare oggi
all’approvazione di questa variante e quindi consentire a questa società la realizzazione della sua
attività produttiva. Io non starò qui sottolineare l’importanza che questa struttura potrà avere per la
nostra cittadinanza, faccio l’ennesimo riferimento a un intervento fatto prima dal Consigliere
Innocente quando parlava di una riallocazione del turismo all’interno dell’entroterra, oltre che
quello presente sulle coste. A maggior ragione quest’opera potrebbe indirizzarsi in quel senso
considerato che la nostra campagna ha una bellezza naturale invidiabile e questo potrebbe
consentire anche secondo me una destagionalizzazione del turismo consentendo anche in periodo
che possono Settembre, Ottobre una riallocazione di turisti che possa essere abbinata alla cultura
nostra prevalente che è la vigna, e quindi nel periodo di vendemmia. Al di là della progettualità che
non sta a me giudicare perché se hanno ritenuto di farlo in Masseria Pezza, di provare questo punto
in Masseria Pezza avranno fatto il loro business plan. Io credo che sia meritevole di approvazione
questa struttura non fosse altro che ad oggi è l’unica su Salice che poi consentirebbe al nostro
Comune provare ad avere, oltre a Castello Monaci, anche delle altre strutture che possano
riqualificare la nostra campagna. Visto quello che é successo al Punto precedente all’Ordine del
Giorno, abbiamo rimodulato questa delibera. Io provo a spiegare tecnicamente cosa abbiamo fatto.
In realtà noi apporteremo un emendamento a questa delibera laddove metteremo un’ulteriore
prescrizione alle prescrizioni già esistenti e richiameremo alla società AGA alla realizzazione in
proprio della strada che diventerà strada privata. Per cui la società AGA, proponente del progetto,
avrà cura sia della manutenzione della strada ma anche lascerà l’obbligo di passaggio a tutti i
cittadini sia che siano proprietari di terreno ma anche che debbano loro stessi accedere alla struttura.
Segretario, io devo fare degli emendamenti. Dopo il Punto 3 del deliberato dobbiamo approvare una
prescrizione. Dopo il 3, diventa 4 e poi gli altri a scalare ovviamente. La leggo: “Di approvare la
seguente prescrizione con cui la realizzazione del progetto deve sottendere - ed elenco la
prescrizione - che la strada esterna la perimetrazione dell’attività ricettiva distinta in Catasto al
Foglio 16, part.lle 404, 407, 410, 412, 414, rispettivamente di are 4.26, 4.45, 5.56, 1.94, 0.17, quindi
per una superficie catastale complessiva di are 11.93, diverrà strada privata a uso pubblico”.
Conseguentemente il punto 8, che ovviamente da ora diventerà punto 9, dal punto 8 verrà eliminato
il secondo capoverso, laddove recitava più o meno la stessa cosa ma in funzione di una variante
allo strumento urbanistico, quello dove dice: “Che conseguentemente all’approvazione di detta
variante la strada esterna la perimetrazione etc. etc. perderà la destinazione urbanistica E1 Agricole
produttive e prenderà destinazione F1 Viabilità” questo capoverso deve essere cancellato perché
l’abbiamo inglobato nell’approvazione. Io mi scuso se c’è un po’ di confusione ma stiamo cercando
di rielaborare la delibera anche in base ai suggerimenti colti da parte dell’Opposizione.
Ricapitolando, io chiedo l’approvazione del progetto di restauro di Masseria Pezza subordinata alla
variante dello strumento urbanistico e, seguendo le indicazioni ricevute dal Consigliere Gravili in
particolare, ma dall’Opposizione tutta, abbiamo cercato in qualche modo - con le prescrizioni
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