BROCHURE DI VENDITA - Immobiliare.it
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<strong>BROCHURE</strong> <strong>DI</strong> VEN<strong>DI</strong>TA<br />
SOLARE S.R.L. via Postumia n.29, 31100 Treviso C.F./P.I. 04238910261 rif. telefonico 393 3388533
OPERAZIONE<br />
IMMOBILIARE IN<br />
QUARTO d’ALTINO (VE)
Nuova<br />
lottizzazione<br />
REALIZZAZIONE <strong>DI</strong> UN NUOVO COMPLESSO<br />
IMMOBILIARE<br />
UBICAZIONE______________________________________<br />
Il nuovo complesso residenziale sorgerà in una area che si<br />
estende per quasi 10.000 metri quadrati in via Crete, nelle<br />
immediate vicinanze del centro di Quarto d’Altino,<br />
raggiungibile in 2 minuti di macchina, passando davanti<br />
all’Hotel HOLIDAY, e sbucando affianco l’ex ingresso<br />
all’autostrada A4.<br />
PREGI<br />
PRINCIPALI__________________________________<br />
La zona risulta molto tranquilla, lontana dal traffico e<br />
dall’inquinamento acustico e luminoso come può essere<br />
invece soggetta in centro paese,<br />
ma<br />
allo stesso tempo vanta una ottima posizione logistica,<br />
potendo in un minuto raggiungere il nuovo casello<br />
dell’autostrada Venezia-Trieste, e a meno di un chilometro,<br />
l’incrocio per Casale sul Sile e direzione Jesolo (Quarto<br />
d’Altino centro).
CARATTERISTICHE TERRENO<br />
<strong>DI</strong>MENSIONI______________________________________<br />
Il terreno consta di :<br />
una area edificabile di totali 3456,45 metri quadrati per un<br />
totale di 6397,85 metri cubi edificabili;<br />
SVILUPPO_________________________________________<br />
L’area edificabile verrà suddivisa in quattro lotti separati:<br />
LOTTO “A” superficie mq. 862,05<br />
LOTTO “B” superficie mq. 842,15<br />
LOTTO “C” superficie mq. 838,87<br />
LOTTO “D” superficie mq. 913,38
DETTAGLIO PROGETTO<br />
Dal comune di Quarto d’Altino è stata<br />
ottenuta concessione per l’edificazione di un<br />
totale di 12 case a schiera che sono state<br />
raggruppate a gruppi da tre e distribu<strong>it</strong>e sui<br />
quattro lotti a fianco evidenziati, A-B-C-D, con<br />
D quello fronte strada.<br />
Tutte le ab<strong>it</strong>azioni risultano diverse, nella<br />
distribuzione degli spazi come nelle metrature<br />
che vanno da circa 170 a 190 metri<br />
commerciali totali garage compreso, escluso il<br />
sottotetto.<br />
Il lotto sarà inizialmente sgomberato dalla casa esistente, ripul<strong>it</strong>a tutta l’area si procederà con le opere di urbanizzazione con la<br />
formazione dei camminamenti e le strade di accesso, previa posa delle tombinature per l’allacciamento fognario e degli<br />
allacciamenti elettrico, gas, acqua e telefono che verranno portati fino ad inizio di ogni lotto di terreno.<br />
Un modifica già richiesta ma non ancora aggiornata sull’attuale progetto è una estensione dell’area verde del lotto A con una<br />
ulteriore fascia sulla sinistra su cui verranno spostati alcuni posti auto e modificati gli accessi alle ab<strong>it</strong>azioni del lotto stesso per<br />
renderle ulteriormente indipendenti rispetto al progetto attuale.<br />
Ogni ab<strong>it</strong>azione sarà completata di garage coperto ed un posto auto esterno di proprietà
Tutte le porzioni di casa sono composte da :<br />
piano terra : soggiorno cucina o soggiorno e cucina<br />
separata, con disimpegno, bagno, garage e<br />
giardino;<br />
primo piano : camera matrimoniale con cabina armadio,<br />
camera doppia o singola, seconda camera<br />
singola, ripostiglio, disimpegno e bagno.<br />
Prospetto tipo di una tri familiare<br />
Nelle due rappresentazioni della pagina si ha l’idea delle<br />
ab<strong>it</strong>azioni a fine lavorazione. Nello specifico è riportato il<br />
render delle ab<strong>it</strong>azioni del lotto A.
COMPLESSO A
METRATURE APPARTAMENTO A1<br />
TERRAZZO MQ. 4,77<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 9,80<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 20,00<br />
BAGNO MQ. 5,53<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 5,60<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 9,53<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 16,02<br />
CUCINA MQ.7,65<br />
SOGGIORNO E SALA DA PRANZO MQ.34,50<br />
LOGGIA MQ. 2,56<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 2,64<br />
BAGNO MQ. 5,52<br />
ESTERNO MQ.<br />
AUTORIMESSA MQ. 17,22
METRATURE APPARTAMENTO A2<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 10,40<br />
TERRAZZO MQ. 2,00<br />
BAGNO MQ. 6,79<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 7,62<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 15,82<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 13,16<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 2,81<br />
TERRAZZO MQ. 3,64<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 5,43<br />
CUCINA MQ.10,73<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ.32,72<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 2,57<br />
BAGNO MQ. 5,15<br />
LOGGIA MQ. 3,76<br />
ESTERNO MQ.<br />
AUTORIMESSA MQ. 16,32
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 5,43<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 2,54<br />
TERRAZZO MQ. 3,64<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 15,47<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 6,69<br />
TERRAZZO MQ. 2,72<br />
METRATURE APPARTAMENTO A3<br />
AUTORIMESSA MQ. 16,92<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ.29,37<br />
LOGGIA MQ. 3,76<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 3,77<br />
BAGNO MQ. 6,20<br />
PORTICI MQ.5,64<br />
CUCINA MQ.13,05<br />
ESTERNO MQ.<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 13,16<br />
BAGNO MQ. 6,38<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 13,81<br />
TERRAZZO MQ. 2,78
COMPLESSO B
METRATURE APPARTAMENTO B1<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 15,23<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 15,38<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 7,87<br />
BAGNO MQ. 6,24<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 3,92<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 14,04<br />
TERRAZZO MQ. 3,28<br />
TERRAZZO MQ. 1,94<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ. 30,20<br />
CUCINA MQ. 11,17<br />
LOGGIA MQ. 2,56<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 2,53<br />
BAGNO MQ. 4,76<br />
AUTORIMESSA MQ. 18,00<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.
SOGGIORNO/CUCINA MQ.41,52<br />
LOGGIA MQ.3,81<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.<br />
TERRAZZI MQ. 3,27<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 14,39<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 9,98<br />
BAGNO MQ. 7,37<br />
METRATURE APPARTAMENTO B2<br />
AUTORIMESSA MQ.17,50<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 1,77<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 2,00<br />
BAGNO MQ. 7,00<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 18,98<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 10,47<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 6,16
SOGGIORNO/PRANZO MQ. 24,55<br />
LOGGIA MQ. 4,45<br />
CUCINA MQ. 9,09<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 12,35<br />
TERRAZZO MQ. 2,02<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 14,01<br />
METRATURE APPARTAMENTO B3<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 6,95<br />
BAGNO MQ. 5,86<br />
AUTORIMESSA MQ. 18,60<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 6,16<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 9,47<br />
BAGNO MQ. 5,84<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 16,90<br />
LOGGIA MQ. 2,83
COMPLESSO C
METRATURE APPARTAMENTO C1<br />
TERRAZZO MQ. 4,38<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 15,17<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 16,13<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 3,48<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 12,14<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 7,79<br />
BAGNO MQ. 5,89<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 5,40<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.<br />
CUCINA MQ. 12,82<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 2,24<br />
BAGNO MQ. 7,14<br />
SOCCIORNO/PRANZO MQ. 29,64<br />
AUTORIMESSA MQ. 17,58<br />
LOGGIA MQ. 3,76
METRATURE APPARTAMENTO C2<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 6,22<br />
BAGNO MQ. 6,20<br />
TERRAZZO MQ. 1,12<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 10,04<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 11,41<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 19,34<br />
TERRAZZO MQ. 3,90<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 15,25<br />
AUTORIMESSA MQ. 17,00<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ. 27,56<br />
LOGGIA MQ. 3,60<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 3,47<br />
BAGNO MQ. 7,05<br />
CUCINA MQ. 15,25<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.
METRATURE APPARTAMENTO C3<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 11,92<br />
BAGNO MQ. 7,12<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 2,13<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 4,85<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 14,20<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 4,33<br />
TERRAZZO MQ. 2,20<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 17,98<br />
TERRAZZO MQ.8,80<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ. 22,67<br />
AUTORIMESSA MQ. 18,60<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 1,78<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 1,87<br />
BAGNO MQ. 3,99<br />
CUCINA MQ. 13,62<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.
COMPLESSO D
METRATURE APPARTAMENTO D1<br />
TERRAZZO MQ. 2,75<br />
TERRAZZO MQ. 3,26<br />
BAGNO MQ. 6,90<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 12,81<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 6,12<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 5,84<br />
TERRAZZO MQ. 4,15<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 17,87<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 19,95<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.<br />
CUCINA MQ. 12,90<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 4,08<br />
BAGNO MQ. 8,44<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 1,54<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ. 31,81<br />
AUTORIMESSA MQ. 18,59
METRATURE APPARTAMENTO D2<br />
TERRAZZO MQ. 1,84<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 10,05<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 16,46<br />
TERRAZZO MQ. 3,76<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 4,64<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 13,61<br />
BAGNO MQ. 6,26<br />
AUTORIMESSA MQ. 16,19<br />
SOGGIORNO/CUCINA MQ. 32,41<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 6,53<br />
BAGNO MQ. 4,70<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.
METRATURE APPARTAMENTO D3<br />
CAMERA MATRIMONIALE MQ. 18,57<br />
CAMERA DOPPIA MQ. 18,34<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 7,54<br />
TERRAZZO MQ. 2,88<br />
CABINA ARMA<strong>DI</strong>O MQ. 5,05<br />
BAGNO MQ. 8,83<br />
CAMERA SINGOLA MQ. 11,17<br />
TERRAZZO MQ. 3,75<br />
TERRAZZO MQ. 10,43<br />
GIAR<strong>DI</strong>NO MQ.<br />
RIPOSTIGLIO MQ. 2,24<br />
SOGGIORNO/PRANZO MQ. 34,96<br />
<strong>DI</strong>SIMPEGNO MQ. 1,88<br />
BAGNO MQ. 3,74<br />
AUTORIMESSA MQ. 19,23<br />
CUCINA MQ. 11,17<br />
PORTICO MQ. 10,71
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