(art. 25 L.R. 12/05) - Area disimpegno stradale Via Stelvio adottata con

COMUNE DI
TRIUGGIO (MILANO)
FASCICOLO 4^ VARIANTE PARZIALE P.R.G.
AREA DISIMPEGNO STRADALE VIA STELVIO.
(art. 25 - L.R. N°. 12/2005)
DOC. N° 1 - AZZONAMENTO VIGENTE - INDIVIDUAZIONE
DELL’AMBITO DI VARIANTE
DOC. N° 2 - ESTRATTO CARTA DEI VINCOLI
DOC. N° 3 - AZZONAMENTO DI VARIANTE
DOC. N° 4 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE
DOC. N° 5 - STUDIO GEOLOGICO
ADOZIONE N°. DEL
PUBBLICATO ALL’ALBO COMUNALE IL
DELIBERA DI APPROVAZIONE N° DEL
IL SINDACO
IL SEGRETARIO
IL PROGETTISTA

DOC. N° 1 - AZZONAMENTO VIGENTE
- INDIVIDUAZIONE DELL’AMBITO DI VARIANTE
ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 – Inquadramento territoriale Scala 1:2000
ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 – Tav. 1b – Azzonamento – Variante Generale Scala 1:2000
ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 – Tav. 2 – Azzonamento – Variante Generale Scala 1:5000
ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 – All. 2 – Mobilità – Variante Generale Scala 1:5000
ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 – All. 4a – Zona Omogenee Scala 1:5000
ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 – All. 2a – Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000
ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 – All. 2b – Piano delle opere pubbliche e
di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

ESTRATTO n. 1
Doc. 2 – Corografia - Inquadramento territoriale Scala1:20000
INDIVIDUAZIONE DELL’AMBITO DI VARIANTE

ESTRATTO n. 2
Doc. 2 – Tav. 1b – Azzonamento – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:2000

ESTRATTO n. 3
Doc. 2 – Tav. 2 – Azzonamento – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

ESTRATTO n. 4
Doc. 2 – All. 2 – Mobilità – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000
ESTRATTO n. 5
Doc. 2 – All. 4a – Zone omogenee – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

ESTRATTO n. 6
Doc. 4 – All. 2a – Vincoli urbanistici comunali – Variante Generale e s.m.i.
Scala 1:5000
ESTRATTO n. 7
Doc. 4 – All. 2b – Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale
in progetto – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

DOC. N° 2 - ESTRATTO CARTA DEI VINCOLI

ESTRATTO n. 1
Doc. 2 – All. 3b – Vincoli esistenti sul territorio comunale Scala 1:5000

DOC. N° 3 - AZZONAMENTO DI VARIANTE
ESTRATTO n. 1 - Doc. 2 – Inquadramento territoriale Scala 1:2000
ESTRATTO n. 2 - Doc. 2 – Tav. 1b – Azzonamento – Variante Generale Scala 1:2000
ESTRATTO n. 3 - Doc. 2 – Tav. 2 – Azzonamento – Variante Generale Scala 1:5000
ESTRATTO n. 4 - Doc. 2 – All. 2 – Mobilità – Variante Generale Scala 1:5000
ESTRATTO n. 5 - Doc. 2 – All. 4a – Zona Omogenee Scala 1:5000
ESTRATTO n. 6 - Doc. 4 – All. 2a – Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000
ESTRATTO n. 7 - Doc. 4 – All. 2b – Piano delle opere pubbliche e
di interesse pubblico o generale in progetto Scala 1:5000

ESTRATTO n. 1
Doc. 2 – Corografia - Inquadramento territoriale Scala1:20000
INDIVIDUAZIONE DELL’AMBITO DI VARIANTE

ESTRATTO n. 2
Doc. 2 – Tav. 1b – Azzonamento – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:2000

ESTRATTO n. 3
Doc. 2 – Tav. 2 – Azzonamento – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

ESTRATTO n. 4
Doc. 2 – All. 2 – Mobilità – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000
ESTRATTO n. 5
Doc. 2 – All. 4a – Zone omogenee – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

ESTRATTO n. 6
Doc. 4 – All. 2a – Vincoli urbanistici comunali – Variante Generale e s.m.i.
Scala 1:5000
ESTRATTO n. 7
Doc. 4 – All. 2b – Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale
in progetto – Variante Generale e s.m.i. Scala 1:5000

COMUNE DI
TRIUGGIO (MILANO)
VARIANTE PARZIALE P.R.G. STANDARD
CANONICA BASSA
(art. 25 - L.R. N°. 12/2005)
DOC. N° 4 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA
DELLA VARIANTE
ADOZIONE N°. DEL
PUBBLICATO ALL’ALBO COMUNALE IL
DELIBERA DI APPROVAZIONE N° DEL
IL SINDACO
IL SEGRETARIO
IL PROGETTISTA

1 - INQUADRAMENTO URBANISTICO
Il Comune di Triuggio (Mi), ai sensi dell’art. 25.3 della L.R. n°. 12/2005, ha approvato
definitivamente la Variante Generale del P.R.G. vigente, adottata in precedenza e si è altresì
dotato di Documento di Inquadramento per la formazione dei P.I.I.
Successivamente sono altresì state approvati le seguenti varianti parziali al P.R.G. vigente ai
senti dell’art. 25 della L.R. 12/2005 e s.m.i. comprese nelle tipologie individuate dalla L.R.
23/97:
• 1^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 55 del 29.11.2005;
• variante parziale P.R.G. relativa a P.I.I. (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 43 del
11.12.2006.
• variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Triuggio Via Bersò (art. 25 L.R. 12/05) con del.
C.C. n. 39 del 25.09.2007.
• variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Triuggio il Casellino (art. 25 L.R. 12/05) con del.
C.C. n. 40 del 25.09.2007.
• 2^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) – Modifica area a standard per
realizzazione parcheggio cimitero Canonica, con del. C.C. n. 41 del 25.09.2007;
• variante parziale P.R.G. relativa a P.L. Via Fermi (art. 25 L.R. 12/05) con del. C.C. n. 44
del 01.10.2007.
• 3^ variante parziale P.R.G. (art. 25 L.R. 12/05) – Ampliamento area a standard
parcheggio-Chignolo con del. C.C. n. 10 del 18.03.2008;
• Piano Attuativo via Don Palo Villa in Variante (art. 25 L.R. 12/05 al P.R.G. vigente) con
del C.C. n. 11 del 18.03.2008;
2 - RELAZIONE TECNICA GIUSTIFICATIVA DELLA VARIANTE
La modifica introdotta dalla variante riguarda la ridefinizione di un’area a Rancate di
disimpegno stradale inserita in un ambito azzonato dal P.R.G. per la maggior parte in zona
“B2 Residenziale di completamento e di tutela ambientale”. L’intervento di riqualificazione in
tale ambito è previsto nello specifico dal paragrafo B), 6-Modalità di intervento dell’art. “27.5
Zona B2 residenziale di completamento e di tutela ambientale” delle n.t.a al P.R.G.
identificato sulla tavola di azzonamento 1b) del P.R.G. con il numero identificativo 4). Tale
norma prevede, riguardo al completamento delle urbanizzazioni esistenti, la formazione di
uno spazio di disimpegno degli insediamenti esistenti.
Il soggetto attuatore del limitrofo azzonamento B2 sviluppando il progetto di completamento
delle urbanizzazioni in fase esecutiva ha proposto con nota dell’11.02.2008 prot. 2291 una
soluzione progettuale maggiormente aderente allo stato di fatto dei luoghi e migliorativa sotto
il profilo della distribuzione, funzionalità ed utilizzo delle aree pubbliche nonché più razionale
per l’utilizzo urbanistico delle aree azzonate dal P.R.G.

La variante urbanistica semplificata nello specifico prende in considerazione i seguenti
aspetti:
1) il mantenimento dell’obiettivo di P.R.G. di formazione di uno spazio di disimpegno degli
insediamenti esistenti;
2) la possibilità di introdurre una fascia destinata a parcheggio;
3) la disposizione degli spazi rispettosa delle preesistenze e dell’andamento del terreno,
degli accessi alle aree confinanti anche in previsioni dell’intervento edificatorio di
completamento;
4) un minore impatto ambientale.
Le aree interessate dalla variante, sono classificate all’interno del “Sistema degli aggregati
urbani” – art. 12 – nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco della Valle del Lambro.
La variante è approvabile ai sensi dell’art. 25 della L.R. Lombardia 12/2005 contestualmente
all’approvazione del medesimo in relazione all’art. 3 della L.R. Lombardia 23/1997, riferito al
seguente profilo:
“Varianti volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento
urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di
interesse pubblico, ancorchè realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti.” (art. 2
comma 2 lettera b della L.R. Lombardia 23/1997).
Motivazioni
La variante ha lo scopo di meglio definire gli spazi di distribuzione stradale previsti dal P.R.G.
in modo più razionale ed aderente allo stato dei luoghi consentendo l’inserimento anche di
spazi di sosta e verde fruibili dal contesto. Nel contempo accoglie le richieste di
ridistribuzione dell’azzonamento B2 in modo più funzionale ai lotti e alla funzionalità dell’area
di disimpegno stradale.

3 - VARIANTE ex art. 2.2 L.R. n°. 23/97
L’art. 25.1 della L.R. n°. 12/2005 consente ai Comuni dotati di un P.R.G. approvato
successivamente all’entrata in vigore della legge regionale n°. 51 del 15 aprile 1975 di
procedere alle loro Varianti ai sensi, fra l’altro, dell’art. 2 comma 2 della L.R. n° 23/97 che
contempla le fattispecie b):
b) “Varianti volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento
urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse
pubblico, ancorchè realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti.”
Tale fattispecie si addice per l’approvazione della Variante necessaria alla ridefinizione della
prevista area di disimpegno stradale.

4 - INDIVIDUAZIONE DELLA VARIANTE
La Variante in oggetto viene identificata come la come la n°. 4 del P.R.G. vigente e b) in
riferimento alle fattispecie di cui all’art. 2.2 della L.R. n°. 23/97.
come di seguito meglio specificato:
1) modifiche volte ad adeguare le originarie previsioni di localizzazione dello strumento
urbanistico generale vigente, alla progettazione esecutiva di servizi e infrastrutture di interesse
pubblico, ancorché realizzate da soggetti non istituzionalmente preposti, al fine di assicurare
un migliore assetto urbanistico, per le motivazioni sopraccitate e come meglio illustrate dagli
elaborati grafici.
Le modifiche intervengono pertanto conseguentemente oltre che negli elaborati di
azzonamento del P.R.G. anche negli elaborati di cui all’elenco riportato nella presente
relazione.
Variante 4b) – l’azzonamento di P.R.G. nel quale ricadono le aree interessate dalla variante
è l’azzonamento B2, nonché la sede stradale ed il verde stradale; alcune porzioni delle aree
così azzonate vengono ridefinite dalla variante per migliorare la funzionalità ed il disegno
urbanistico dell’area di disimpegno stradale prevista dal P.R.G. vigente.
Gli azzonamenti preesistenti sopraccitati risultano quindi in parte ridistribuiti, nella tavola
dell’azzonamento, nell’intorno della prevista area di disimpegno stradale, realizzando così
una diversa morfologia dell’area pubblica. Le superfici così diversamente azzonate non
mutano però la loro consistenza in termini assoluti, fra superficie destinata all’uso pubblico e
azzonamento B2; pertanto si può affermare che la variante mantiene la rispettiva medesima
quantità di superficie dei precedenti azzonamenti funzionali.

5 - TABELLA DI VARIANTE
La Variante n°. 4b) illustrata nei capitoli precedenti, non varia la quantità delle superfici
azzonate della zona B2 e di quelle destinate in generale a strada/urbanizzazione.
Le superfici interessate da variazioni che risultano comunque tra loro compensate sono:
zona B2 116,10 mq. diventa strada/verde stradale 116,10 mq.
strada/verde stradale 116,10 mq. diventa zona B2 116,10 mq.

6 - MODIFICA DEGLI ELEBORATI DEL P.R.G.
Con l’approvazione definitiva della presente variante saranno aggiornati i seguenti elaborati del
P.R.G. vigente:
Doc. 2 – Tav. 1b – Azzonamento – Variante Generale Scala 1:2000
Doc. 2 – Tav. 2 – Azzonamento – Variante Generale Scala 1:5000
Doc. 2 – All. 2 – Mobilità – Variante Generale Scala 1:5000
Doc. 2 – All. 4a – Zone Omogenee Scala 1:5000
Doc. 4 – All. 2a – Vincoli urbanistici comunali Scala 1:5000
Doc. 4 – All. 2b – Piano delle opere pubbliche e di interesse pubblico o generale in
progetto Scala 1:5000

DOC. N° 5 - STUDIO GEOLOGICO
- INDIVIDUAZIONE DELL’AMBITO DI VARIANTE

ESTRATTO n. 1
Tav. 6 – Carta dei Vincoli Scala1:5000