POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la
decorazione del soffitto. Il costruttore è tenuto alla garanzia decennale di cui all’art. 1669 c.c.
TRASFORMAZIONE DI SOTTOTETTO IN TERRAZZA
Vorrei sapere se posso trasformare il mio sottotetto in un terrazzo. Abito in un condominio con
altri tre proprietari.
A. F.
La trasformazione - anche solo di una parte - del tetto dell’edificio in terrazza ad uso esclusivo
del singolo condomino è illegittima, poiché altera l’originaria destinazione della cosa comune,
sottraendola all’utilizzazione da parte degli altri condomini. L’intervento richiede pertanto il
consenso, opportunamente formalizzato, di tutti gli altri condomini.
TUBATURA E SERVITU’
Io e mia moglie abbiamo acquistato un immobile, derivato da un lotto diviso in due. Dopo tre
mesi abbiamo scoperto che all'interno del nostro pozzetto di scarico in fognatura, è presente
un altro tubo di scarico di pertinenza del venditore, che lo ha ereditato dai genitori insieme ad
un manufatto condonato. Sospettiamo che lo scarico sia abusivo ed il venditore ci parla di
servitu' per destinazione del padre di famiglia. Sulle planimetrie del gestore sono presenti solo
10 allacci in fognatura, ma dopo la divisione dei lotti, sono diventati 11. Il gestore dice che non
è possibile un ampliamento ad 11. Devo denunciare al condominio l'irregolarita'? E' possibile
che si tratti di servitu' occulta? Possiamo impugnare l'atto e chiedere i danni? Il tubo di scarico
passa per il giardino di nostra proprieta' e lo scarico funziona con un pozzetto con pompa
sommersa e galleggiante. Il venditore asserisce che non sapeva.