POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

AGEVOLAZIONI PRIMA CASA
Sono possessore del 1/6 di un appartamento a Messina ed è l'unico bene immobile posseduto,
sono residente a Milano ove vorrei comprare casa: per questa posso usufruire delle
agevolazioni di prima casa? Per quanto incide la proprietà di 1/6 a Messina?
S. A.
La proprietà, in ragione di 1/6, di un’abitazione ubicata in altra città, lontana da quella di
residenza, non è di ostacolo alla fruizione delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima
casa, a condizione che questa presenti le caratteristiche di cui al decreto del Ministro dei lavori
pubblici 2/8/1969. La misura dell’agevolazione andrebbe ridotta in proporzione alla quota di
cui sopra: circostanza, questa, da approfondire presso la locale Agenzia delle Entrate.
CAMBIO SERRATURA
Un condomino senza avvisare l'assemblea ha cambiato la serratura del portoncino secondario
condominiale usato da tutti. Accampando la motivazione (mai però espressa per scritto ad
alcuno ma solo per voce all'amministratore) che, siccome vi è una indicazione nel regolamento
di condominio (cortile uso esclusivo e passaggio per chi è del piano rialzato... ma non è così
chiaro) può farlo essendo, ora, il nuovo proprietario del piano rialzato (egli desidera dividere la
proprietà e vendere gli alloggi ricavati). Premessa: l'edificio è adibito soprattutto a seconda
casa abitato nei periodi festivi (non vi è ora un condomino residente). I restanti condomini non
vogliono avere grane e non si impegnano a voler chiarire ma anche molti non sanno che la
propria chiave, non apre più. Chi ha cambiato le chiavi non è il primo proprietario (che aveva
al piano rialzato camere ad uso hotel) e, non dovrebbe avere automaticamente uso esclusivo.