POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Ai sensi del combinato disposto degli artt. 1026 e 1005 c.c., le riparazioni straordinarie sono a
carico del proprietario, il quale può esigere da chi ha il diritto di abitazione l’interesse legale
sulle somme spese.
INFILTRAZIONI DI ACQUA
Il nostro condominio è formato da appartamenti a schiera su due piani. L'appartamento al
piano terra ha il giardino di proprietà. In uno di questi appartamenti al piano terra entrano
delle infiltrazioni d'acqua. Il proprietario vorrebbe fare uno scavo lungo la sua parete nel suo
giardino per vedere se le infiltrazioni vengono da li. Le spese che andrà a sostenere devono
essere ripartite fra tutti i condomini o no?
A.
Se l’intervento volto a stabilire l’origine delle infiltrazioni viene condotto nel giardino di
proprietà esclusiva di un condomino la cui abitazione è fatta segno al lamentato inconveniente,
è soltanto questi a dover sostenere la relativa spesa.
SOSTITUZIONE CONDUTTURA
Siamo in un condominio di 4 appartamenti, niente amministratore, poichè le famiglie
interessate sono qui residenti da quando lo stabile è stato costruito e hanno sempre svolto le
loro mansioni di operazioni di manutenzione collettiva in modo civile e collaborativo. Da 10
anni c'è un condomino la cui presenza è sempre stata motivo di probabili conflitti, fino ad oggi