POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

valore. Ai sensi del successivo art. 1495, il compratore decade dal diritto alla garanzia se non
denuncia i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta (la denuncia non è necessaria se il
venditore ha riconosciuto l’esistenza del vizio o l’ha occultato). L’azione giudiziaria si prescrive
entro un anno dalla consegna.
INSTALLAZIONE INFERRIATE
Nel condominio in cui risiedo al piano terreno sono state montate dal costruttore delle
inferriate di sicurezza. Ora, dopo che ci sono stati dei furti, vorrei installare le stesse inferriate,
visto che dimoro al primo piano e non mi sento piu' sicuro visto che ho un bambino piccolo.
L'amministratore ha portato la mia richiesta in assemblea, ha fatto votare la richiesta come
innovazione, quindi con la necessità dei 2/3 dei millesimi non è passata, con la scusante del
decoro dell'edificio. Non mi sembra corretta la cosa, vorrei una vostra opinione su quanto mi è
successo.
via mail
Se il pregiudizio al decoro architettonico dell’edificio non è economicamente apprezzabile
l'innovazione è consentita, in quanto finalizzata alla tutela della sicurezza di persone e beni
(App. Milano 14/4/1989). La circostanza dev’essere ovviamente valutata caso per caso, anche
in relazione, per esempio, al tipo di edificio e alla sua ubicazione; così, se nella facciata sulla
quale insistono le finestre dell’unità immobiliare di proprietà del lettore vi sono anche le
finestre di una o più altre unità immobiliari, il rischio di alterare il decoro architettonico
dell’edificio è maggiore, anche se con i tempi che viviamo, a parte l’esigenza di salvaguardare
l’estetica di edifici di indubbio pregio storico e/o artistico, la sicurezza dovrebbe avere la
precedenza sul rispetto dei canoni estetici.
SPESE COMUNI E COMPROPRIETA’