POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

TRASFORMAZIONE IMPIANTO CENTRALIZZATO DI RISCALDAMENTO
Vivo in una palazzina (costruita alla fine degli anni 50/inizi 60) composta di sei appartamenti
dotata di impianto di riscaldamento centralizzato; realizzato mediate una caldaia a gasolio
installata a metà anni 90. Il condominio, durante un’assemblea appositamente indetta
dall’amministratore, ha stabilito, all’unanimità, di sostituire la caldaia esistente. Una volta visti
i preventivi, sempre tutti d’accordo, si è stabilito, non essendo riusciti a metterci d’accordo sul
quale fornitore scegliere principalmente per motivi economici, di rinviare l’attività al prossimo
anno. Nei giorni scorsi un condomino ha convocato una "riunione" (senza la presenza
dell’amministratore) per informarci della sua intenzione di staccarsi dal riscaldamento
centralizzato e per consigliarci di farlo tutti. Infatti, secondo lui, non solo è possibile staccarsi
dal riscaldamento centralizzato semplicemente comunicandolo ai vari condomini. Ma, sostiene,
anche che è possibile abbandonare il riscaldamento centralizzato e passare tutti all’autonomo.
Questa ipotesi inizialmente è stata scartata in quanto, secondo l’amministratore, nei condomini
con più di quattro appartamenti, già dotati di riscaldamento centralizzato, è vietato passare
all’autonomo per motivi di risparmi energetico/rispetto dell’ambiente.
E. P.
Se il lettore abita in Piemonte, il Consiglio Regionale, con delibera dell'11/01/2007 n. 98-1247,
ha stabilito che negli edifici con più di quattro unità abitative non possono essere realizzati
interventi finalizzati alla trasformazione dell’impianto termico centralizzato in impianti
autonomi per ogni singola unità abitativa. Sul punto Trib. Verbania 9/1/2008, n. 3.
SERVITU’ E RESPONSABILITA’
Ho acquistato una casa e due pertinenze (cantine) nel 2008. Dopo l’acquisto ho scambiato una
cantina con quella della mia vicina. Quindi ora nella mia passano tutti i suoi impianti (elettrico,
gas, citofono, canna fumaria caldaia). Ora i rapporti si sono incrinati. Siccome non mi sento
sicuro essendo i suoi impianti molto vecchi posso:
· Obbligarla a rimuoverli?