POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Il quesito va posto a un commercialista, anche se, che io sappia, l’agevolazione fiscale per il
mutuo garantito da ipoteca su immobile per l’acquisto dell’abitazione principale (19% degli
interessi passivi e degli oneri accessori, per un massimo di 4.000 euro, detraibile dal 730)
prescinde dalle caratteristiche dell’immobile.
CONDUTTORE E NOMINA AMMINISTRATORE
Abito in una palazzina (sono in affitto) da quattro anni; siamo quattro famiglie, più quattro
magazzini. Non c'è mai stato un amministratore, ma adesso non si può, ognuno fa quello che
vuole. Come si può fare? Deve essere il mio proprietario a richiedere la nomina
dell'amministratore?
P.
Il conduttore può soltanto invitare il locatore-condomino a convocare l’assemblea dei
condomini ai sensi del secondo comma dell’art. 66 disp. att. e trans. c.c., con all’ordine del
giorno la nomina dell’amministratore.
DIFFICOLTA’ ALLACCIO IDRICO
Cinque anni fa abbiamo comprato un locale e lo abbiamo ristrutturato. Questo locale ha due
porte d' entrata, su due vie parallele. Quando siamo andati ad aprire per collegare i tubi
d'acqua allo scarico, la signora del cortile dove ci sono le utenze condominiali, non ci ha
permesso di entrare. Abbiamo fatto causa e abbiamo perso, non ho capito bene perchè: la
signora non era la proprietaria, non siamo riusciti a risalire al proprietario, che dovrebbe essere
la figlia. Hanno acquisito il chiostro con usucapione. A quel punto, dopo aver sperperato
inutilmente tempo, energie e denaro, ci siamo rivolti al comune: Tutto andava liscio, ma poi è
successo l'assurdo, il sindaco vende la manutenzione ad una ditta e questa blocca tutte le