POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Se nel contratto di vendita non è specificato che la cassetta postale non s’intende alienata con
l’unità immobiliare, essa, in quanto pertinenza dell’immobile, ne segue la sorte.
RIPARAZIONE LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA
Il solaio di copertura dello stabile in cui abito è di proprietà dei singoli condomini degli
appartamenti sottostanti. L'edificio ha due scale, A e B. Su una parte del solaio di copertura,
riguardante la scala B, sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione. Mentre al proprietario
dell'area ristrutturata spetta il pagamento di 1/3, i 2/3 spettano a quali Condomini? A tutti,
solo alla scala di riferimento, oppure ai soli appartamenti che cadono sotto la propria verticale?
P. S.
Ai sensi dell’art. 1126 c.c., i due terzi della spesa gravano sui condomini le cui unità
immobiliari sono comprese nella proiezione verticale del manufatto da riparare o ricostruire,
con esclusione dei condomini alle cui unità immobiliari il lastrico stesso non sia sovrapposto
(Cass. 4/6/2001, n. 7472).
AGEVOLAZIONE FISCALE
Nel 2008 ho acquistato una porzione di bifamiliare. Esternamente c’è un cappotto di circa tre
centimetri, pannelli solari, e valvole a zona su tutti i termosifoni, e una stufa a pellet idro. La
mia domanda è posso chiedere delle detrazioni maggiori sulle rate del mutuo, sul 730?
G. N.