POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Abito in un condominio di undici appartamenti, tre famiglie sono proprietarie di 6 alloggi su
undici. Avendo, quindi, sempre la maggioranza dei millesimi fanno il bello e cattivo tempo.
Essendo anche famiglie facoltose non hanno problemi a sostenere le varie spese. Ora hanno
deliberato di rifare tutto il vano scala, semplicemente per migliore l’aspetto estetico; mentre
per me è decoroso e non necessita di miglioramenti. Come posso difendermi? Posso non
pagare ritenendo la spesa superflua? Se vorranno sostituire tutte le porte degli appartamenti
con legno pregiato e laminate d’oro dovrò sempre pagare?
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Per essere esonerato dal contribuire alla spesa è necessario il consenso di tutti gli altri
condomini, altrimenti occorre impugnare la relativa delibera, provando che l’innovazione che si
vorrebbe introdurre è gravosa o/e voluttuaria (art. 1121 c.c.)
SPESA COMUNE E DISPONIBILITA’ ECONOMICA DEL CONDOMINO
I miei genitori abitano al piano terra di uno stabile di 4 piani con ingresso direttamente sul
marciapiede dello stabile stesso. Il condominio ha deliberato senza interpellare il proprietario
dell'immobile dei lavori di ristrutturazione facciate e copertura terrazzo. Premetto che i miei
genitori hanno l'usufrutto mentre l'immobile è di proprietà di mia sorella. Intanto i lavori sono
stati affidati ad un direttore tecnico che abita ed è proprietario dell'appartamento al primo
mentre la ditta assegnataria è parente dell'inquilino del terzo piano; in più abbiamo appurato
che gli inquilini del quarto piano pagano poco meno del piano terra (non so se questo è
possibile). La domanda è: c'è un difetto di forma nell'aggiudicare i lavori? Mia sorella risulta
disoccupata ormai da anni e non può far fronte a tale spesa c'è qualche articolo di legge che
prevede qualcosa? Pur volendo non può neanche accedere ad un prestito visto che non ha
emolumenti (busta paga) il tutto grava sulla pensione di mio padre.
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