POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

M. V.
Considerata la situazione di pericolo immanente, i condomini intenzionati all’effettuazione dei
lavori possono, di fronte all’impossibilità di raggiungere in assemblea la prevista maggioranza,
attivarsi giudizialmente ai sensi del quarto comma dell’art. 1105 c.c. In alternativa possono
chiedere al giudice un accertamento tecnico preventivo ai sensi dell’art. 696 c.p.c. Se però vi
sono delle parti d’intonaco o dei frontalini che rischiano di cadere sui passanti da un momento
all’altro, è opportuno chiedere prima l’immediato intervento dei Vigili del fuoco per la messa in
sicurezza della facciata.
VENDITA SOTTOTETTO COMUNE
Abito in un condominio dove abbiamo un sottotetto in proprietà comune tra tutti i condomini;
sono anni che cerchiamo di venderlo ma c'è sempre un solo condomino che vi si oppone,
volevo sapere se c'è qualche" scappatoia" o se le leggi a tal proposito sono cambiate, se è
sempre necessario avere i mille millesimi per poter vendere una proprietà comune come il
sottotetto.
R.
La vendita o la permuta di una parte comune dell'edificio è nulla senza il consenso di tutti i
condomini, ciascuno dei quali è legittimato a far valere la nullità (Cass. 26/11/1998, n. 11986).
SPESA RISTRUTTURAZIONE ABBAINO