POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

G. M.
Se il muro è comune, la relativa spesa grava su entrambi i confinanti. Poiché, però, la modifica
si rende necessaria a causa di una situazione di pericolo creata dal vicino, dovrebbe essere
questi a farsi integrale carico della spesa, o quanto meno a prendere l’iniziativa per
l’innalzamento della rete, per evitare di essere chiamato a rispondere di possibili e più o meno
gravi danni provocati dall’animale.
RIPARAZIONE LUCERNARIO
Abito in un condominio all'ultimo piano,in un appartamento mansardato con copertura a due
falde, ho due lucernari,da tempo ogni qualvolta piove (da essi) mi entra acqua,
l'Amministratore ha prospettato due ipotesi :
1) cambiare il lucernari (hanno circa 10 anni);
2) Farli ispezionare da un tecnico capire da dove entra l'acqua e ripararli.
In entrambe le soluzioni,le spese devo pagarle io oppure anche i lucernari fanno parte del
condominio quindi pagamento distribuito a millesimi?
W.
Se il lucernaio è stato realizzato con la costruzione dell’edificio, è assimilabile al tetto e quindi
condominiale. Se invece è stato realizzato dal proprietario esclusivo del sottotetto per dare aria
e luce a questa unità immobiliare, è di sua proprietà. Per le spese di riparazione e sostituzione
ci si regola di conseguenza.