POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

condominio e non laddove il condominio sia parte convenuta in sede di giudizi promossi da
terzi-condomini".
A me pare che la risposta non sia corretta, gradirei conoscere cosa dice la giurisprudenza in
merito.
L. A.
L’art. 1132 c.c. si riferisce sia all’ipotesi in cui il condominio abbia deliberato di “promuovere
una lite” (assumendo con ciò la posizione processuale di attore), sia all’ipotesi in cui abbia
deliberato di “resistere a una domanda”, assumendo con ciò la posizione processuale di
convenuto, per cui il condomino può dissociarsi dalla lite in entrambi i casi.
PASSO CARRABILE
Ho una casa in costruzione: ho effettuato l'acquisto dell'immobile e del posto auto davanti alla
casa destinandolo a giardino carrabile. Ho gia' effettuato il compromesso scritto e registrato
davanti al notaio. Il costruttore lascerà aperto da una parte questo giardino perchè dice che la
chiusura poi spetterà a me. Vorrei sapere se è possibile inserire una postilla nel contratto
definitivo riportando: “giardino carrabile con prevista chiusura a carico del proprietario con
cancello automatico scorrevole” (verrebbe chiuso con cancello automatico scorrevole dalla
parte del muro dove io ho 2 finestre; inoltre è un piano terra con l'entrata privata).
Temo che se non metto questa specifica, una volta consegnate le chiavi dovrò chiedere il
permesso al condominio. Giusto?
F. D. R.
Se è previsto che, una volta ultimata la costruzione, per accedere al giardino privato tramite
un passo carrabile si dovrà attraversare il cortile condominiale, è indispensabile costituire la
relativa servitù di passaggio con atto notarile, da trascrivere presso l’Agenzia del Territorio.
AMMINISTRATORE E RAPPRESENTANTE
Un condomino, residente a circa 1200 km dalla località in cui trovasi una sua proprietà, delega,
con delega registrata presso il tribunale di sua residenza, un suo parente, a compiere atti di
ordinaria e straordinaria amministrazione riguardanti questa sua proprietà.
L'amministratore del condominio può rifiutarsi di riconoscere detta delega ed ignorare ogni
sollecito in tal senso fattogli dalla proprietà?
Può altresì l'amministratore rifiutarsi di fare delle verifiche su un lavoro eseguito, su suo
incarico, da un professionista di sua fiducia, visto che il rappresentante del condomino gli