POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

se l'esecuzione delle riparazioni rende inabitabile quella parte della cosa che è necessaria per
l'alloggio del conduttore e della sua famiglia, il conduttore può ottenere, secondo le
circostanze, lo scioglimento del contratto.
INFERRIATA
Sono proprietario di un appartamento sito all'ultimo piano di una palazzina dove oltre al
portoncino del mio appartamento vi è la sola porta di accesso al terrazzo condominiale. Dato
che ho subito una effrazione da parte dei ladri, vorrei sapere se posso installare una inferriata
meno invasiva possibile a protezione del portoncino di ingresso, evitando di chiedere
l'autorizzazione all'assemblea di condominio.
R.
L'apposizione di inferriate è consentita se non comporta alterazione del decoro architettonico
dell'edificio. Se il pregiudizio non è economicamente apprezzabile l'innovazione è consentita, in
quanto finalizzata alla tutela della sicurezza di persone e beni (App. Milano 14/4/1989). Ad
evitare possibili contestazioni ad opera anche di un solo condomino, è consigliabile consegnare
all’amministratore un disegno dell’inferriata affinché lo sottoponga all’assemblea.
LAVORI STRAORDINARI E MOROSITA’
Nel mio condominio, oltre un anno fa, sono stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione
del fabbricato; alle diverse assemblee abbiamo sempre approvato gli stati d'avanzamento
lavori, ma molti condomini non pagano le loro rate e, quindi, i lavori sono stati bloccati dal
costruttore, ovviamente la direzione lavori ha potuto solo ratificare il blocco dei lavori a causa
della persistente morosità e conseguenzialmente dell'impossibilità di pagare l'impresa.
Preciso che l'amministratore condominiale ha diffidato i singoli condomini, i quali ovviamente
se ne sono strafregati e l'impresa non intendere procedere per decreti ingiuntivi per evitare le
note lungaggini giudiziarie, preferendo bloccare i lavori.
Ovviamente io pago regolarmente tutte le rate ed il 10 di febbraio ultimerò i pagamenti con la
corresponsione dell'ultima.
Il blocco dei lavori, oltre ad aver determinato che il palazzo è ancora avvolto dalle impalcature,
con evidenti ricadute sulla vita quotidiana, ha determinato che l'ultimo intonaco non sia stato
fatto, con la creazione di piccole muffe (forse perché la parete è sottile).
Si può agire giudizialmente per ottenere un risarcimento dai singoli condomini e non dal
condominio nel complesso?
Come condomino posso obbligare gli altri condomini a pagare?