POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Tuttavia la griglia di raccolta acqua piovana antistante l'ingresso all'area di manovra dei garage
(ubicata sulla corte comune), che raccoglie anche l'acqua derivante dalla corte comune, per
assenza di una adeguata pendenza e in caso di abbondanti pioggie non riesce a smaltire
velocemente l'acqua piovana consentendo l'allagamento del piano garage per circa 10 cm.;
acqua, questa, che defluisce lentamente e regolarmente nel giro di qualche ora e in alcuni casi
nell'arco della giornata.
I proprietari dei garage al fine di un miglior uso e godimento della loro proprietà privata fanno
chiamare lo spurgo per "velocizzare" lo smaltimento dell'acqua che, giova ripetere, in tutti i
casi anche se pur lentamente, smaltisce da sola senza alcun intervento, e pretendono di
ripartire le spese tra tutti i condomini tra cui lo scrivente che non ha proprietà in tale piano.
Alla luce di quanto brevemente esposto ritengo di non dover partecipare alla spesa dello
spurgo in quanto l'allagamento (credo) non intacca parti comuni dell'edificio ma interessa solo i
garage di proprietà privata e lo spazio di manovra antistante a quest'ultimi che è di fatto
utilizzato in maniera esclusiva dai proprietari dei garage stessi (spazio tra l'altro non
individuato dal regolamento condominiale).
G. F.
Se, all’esito di un sopralluogo ad opera di un tecnico, risulta che l’acqua che invade i garage
non proviene dall’edificio condominiale e non è suscettibile di arrecare danno alle parti comuni
(circostanza che appare comunque difficilmente ipotizzabile), il lettore non è tenuto a
contribuire alla spesa richiesta dal suo smaltimento.
SUPERCONDOMINIO E IRRIGAZIONE
Gradirei sapere se è legale, e/o opportuno, installare un impianto di irrigazione nel giardino a
settori, come richiesto da molti condomini e proposto dall'amministratore. Si tratta di un
Supercondominio con giardino e campo giochi, circondato dai cinque palazzi componenti il
Supercondominio stesso. C'è un unico amministratore. A me sembra una scelta sbagliata, dato
la divisione del giardino, anche se relativa al solo impianto di irrigazione, può creare solo
confusione e richiedere notevoli costi. Il sottoscritto è un condomino del detto
Supercondominio.
B. Z.
L’impianto d’irrigazione automatico, una volta installato, consente di risparmiare sui costi di
gestione del giardino, per cui non si vedono controindicazioni alla sua introduzione. Quanto alle
spese d’installazione, si tratta di ripartirle fra i condomini di cinque palazzine, per cui la sua
incidenza pro-capite non dovrebbe essere elevata, e verrebbe in ogni caso, col tempo,