POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

domanda è: se esistono diversi criteri di ripartizione dato che l'esercizio commerciale utilizza
principalmente l'acqua per svolgere il proprio lavoro, e a mio parere non consuma come una
persona. Non dovrebbe almeno il negozio avere un contatore personale? A chi ci dobbiamo
rivolgere per far valere le nostre ragioni dato che la proprietaria del negozio se ne lava le
mani?
B. K.
Il secondo comma del paragrafo 8.2.8 dell’allegato 1/8 al decreto del Presidente del Consiglio
dei Ministri n 4/3/1996 stabilisce che, qualora la consegna e la misurazione dell’acqua avvenga
per utenze raggruppate, la ripartizione interna dei consumi dev’essere organizzata, a cura e
spese dell’utente, tramite l’installazione di singoli contatori per ciascuna unità immobiliare, per
cui si è nel diritto di pretendere, se del caso ricorrendo al Giudice di pace, il rispetto di questa
norma.
RIMOZIONE CISTERNA
Ho acquistato al piano terra di una piccola palazzina un locale artigianale per trasformarlo in
studio professionale. Durante i lavori di ristrutturazione nella corte comune sollevando un
tombino è stata rinvenuta una cisterna di gasolio interrata ormai in disuso per la quale ora si
discute il problema di come eliminarla. La mia domanda è se devo partecipare alle spese di
bonifica e smantellamento visto che la cisterna serviva a riscaldare i soli appartamenti e il
locale da me acquistato era una falegnameria priva di impianto di riscaldamento.
S. R.
Se il locale acquistato dal lettore non era servito dall’impianto di riscaldamento, egli non è
tenuto a contribuire alle spese di rimozione della cisterna, ai sensi del terzo comma dell’art.
1123 c.c., salvo che un regolamento di natura contrattuale non disponga altrimenti.
SMALTIMENTO ACQUE
Vorrei sapere se devo concorrere alla spesa per "velocizzare" lo smaltimento d'acqua sorgiva
e/o piovana che di tanto in tanto allaga il piano seminterrato in cui non vanto alcuna proprietà.
L'edificio in cui ho lo studio ha un piano seminterrato in cui sono ubicati i locali garage dei
condomini (escluso lo scrivente e altra persona). Lo stabile è stato edificato su un falda
acquifera e l'impermeabilizzazione posta in essere dall'impresa funziona perfettamente
impedendo che l'acqua possa salire ed allagare il piano testé citato.