POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

caloriferi. Questi condizionatori si sono usurati e non sono più funzionanti. Abbiamo segnalato
quanto sopra per tempo. Oggi, a caloriferi accesi mi trovo con una gran parte della casa al
freddo. Come mi devo comportare se la proprietaria non provvede?
C.
Se il locatore disattende la richiesta di riparazione o sostituzione dei radiatori, avanzata a
mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, il conduttore può rivolgersi al giudice, anche
con richiesta di provvedimento d’urgenza considerata la stagione.
ASCENSORE FUORI USO E COSTRUTTORE INDOLENTE
Ho comprato da circa un anno un appartamento al secondo piano di un palazzo di cinque piani
e ad oggi l'ascensore non è funzionante. Parlando con il costruttore mi ha detto di non volersi
sobbarcare le spese di manutenzione dell'ascensore, in quanto gli altri appartamenti sono tutti
invenduti. Io ho problemi alle anche che mi creano un serio disagio per affrontare le scale ogni
giorno (dovendo andare a lavorare). Come posso fare per far mettere in funzione l'ascensore e
pagare solo le spese che mi competono? Aggiungo che essendoci solo io non c'è nessuno che
amministra il condominio anche perchè come suddetto le quote di maggioranza le detiene il
costruttore.
M. M.
Il condomino può, ai sensi del secondo comma dell’art. 66 disp. att. e trans. c.c., inviare
all’amministratore, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, un formale avviso di
convocazione dell’assemblea, avendo cura di rispettare il termine di cinque giorni previsto dal
terzo comma dello stesso articolo e indicando all’ordine del giorno il problema dell’ascensore.
Se il costruttore non si presenta, o presentandosi non si dichiara disponibile a contribuire alla
riparazione, il condomino può rivolgersi al giudice.