POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

con termo singolo. La canna fumaria condominiale vecchia di tipo shunt internamente ha due
condotti, uno serve esclusivamente l'ultimo piano e con tiraggio funzionante e l'altro serve gli
altri quattro piani ed è il condotto che non ha tiraggio. La mia domanda e': le spese per la
nuova vanno ripartite su tutti i condomini essendo la canna fumaria vecchia intesa come unico
elemento dell'immobile o solo su chi ne usufruirà, visto che il condomino dell'ultimo piano ha il
suo condotto funzionante e che non vuole chiaramente collegarsi alla nuova?
G.
Se la canna fumaria comune ad alcuni appartamenti è divenuta inservibile, ai sensi degli artt.
1118, secondo comma, e 1123, terzo comma, c.c., i condomini che ne traevano utilità hanno
diritto a che venga ripristinata. Alla spesa devono concorrere, salvo diverso accordo, tutti
coloro che la utilizzavano, anche se nel frattempo alcuni di essi abbiano provveduto altrimenti
allo smaltimento dei fumi.
ANTENNA CENTRALIZZATA
Abito dal 1994 in un condominio dove non c'è mai stata l'antenna centralizzata. Mi sono
montato sul tetto (abito all'ultimo piano) un palo con satellitare e terrestre insieme. Tutti
avevano le loro antenne sui balconi, poi nel 2000 hanno rifatto il tetto mettendo quella
terrestre centralizzata alla quale non mi allaccio mai (ce l'ho già!) ma ora si è rotta e gli altri
vogliono che anche io paghi le spese di manutenzione per una cosa mai usufruita. Cosa mi dice
in merito?
C. N.
Se, quando è stata deliberata l’installazione dell’antenna centralizzata, il lettore ha contribuito
alla spesa, divenendo con ciò comproprietario dell’impianto, in quanto tale è tenuto a
contribuire alle spese richiesta dalla riparazione dello stesso, ancorché non vi abbia mai
allacciato la propria unità immobiliare. Se invece era stato esonerato dal contribuire alla spesa
d’installazione per il fatto di non essersi allacciato all’impianto, in quanto dotato di impianto
autonomo, non è tenuto a contribuire alla riparazione.
NUOVA COSTRUZIONE E RISARCIMENTO
Abbiamo comprato 5 anni fa un appartamento che vantava un terrazzo libero su 4 lati e che,
avendo tre bambini, sfruttavamo sino a tarda serata, specialmente nei mesi caldi. Adesso
stanno costruendo un palazzo a circa 15 metri di distanza più alto di circa 15 metri del nostro
terrazzo e che dalle 16 in poi ci leva tutto il sole svalutando vistosamente il nostro immobile.
Posso richiedere risarcimento?