POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

comune (verbalmente) che potevo procedere in tal modo per tutelare la mia sicurezza.
Vorrei sapere se quanto da me fatto può essere messo in discussione dal condominio e nel
caso peggiore se possa essere costretta anche a rimuoverlo. Comprendo che il pianerottolo è
parte comune, ma non comprendo perché altri condomini se non per necessità debbano avere
l’accesso ad un piano sul quale ci sono soltanto i due appartamenti che occupo con la mia
famiglia.
P. Z.
Pare di capire che la condomina abbia inglobato una parte del pianerottolo nella sua unità
immobiliare. Questa innovazione non è consentita, a meno che tutti gli altri condomini non
prestino il loro consenso o un titolo non sottragga il pianerottolo alla presunzione di
comproprietà stabilita dall’art. 1117 c.c.
SPESA RIPARAZIONE FACCIATA
Sono proprietaria di un appartamento al piano terra e vorrei porvi una domanda riguardo
all’ultima bolletta arrivata di spese aggiuntive a somma di quasi 300 euro. All’assemblea
condominiale è stata presa la decisione di riparazione di una piccola parte della facciata che
comprende 4 appartamenti del terzo e quarto piano. Dopo aver tratto la conclusione che la
causa fosse riconducibile ad infiltrazioni d’acqua, senza nessun preventivo precedente e senza
nessun esperto che abbia dato un parere, hanno svolto i lavori. Nell’arco di una settimana
dopo aver finito i lavori mi è arrivata la bolletta di 293,80 da pagare. Mi interesserebbe sapere
se sono obbligata a pagare. La mia situazione economica dell’anno 2010/11 è veramente
preoccupante, il valore ISEE di 3458,20, il motivo è la mia disoccupazione e ho una figlia
minore di 3 anni. Quali sono i miei diritti, potrei chiedere l'esenzione del pagamento oppure
almeno un pagamento rateale?
L. K.
Se la riparazione di parte della facciata, alla quale devono contribuire tutti i condomini in
proporzione ai millesimi di proprietà, è stata ritualmente deliberata dall’assemblea, il
condomino è tenuto a pagare la propria quota, con diritto di prendere visione dei documenti
giustificativi della spesa e di essere informato sul criterio adottato per la sua ripartizione fra i
condomini. Per essere ammessi alla rateizzazione del dovuto è necessario il consenso di tutti
gli altri condomini. La lettrice può rivolgersi, per un aiuto economico, ai servizi sociali del
Comune.
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