POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

W. P.
Per la giurisprudenza prevalente (citiamo per tutte App. Milano 21/2/2006, n. 76, e Trib.
Salerno 3/11/2009), salvo che il regolamento contrattuale del condominio non disponga
altrimenti, anche i proprietari di unità immobiliari ubicate a piano terra sono tenuti a
contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’ascensore, in quanto
comproprietari dell’impianto.
DELEGA
L'amministratore del condominio, dopo il verificarsi di disaccordi sulla gestione condominiale
(siamo infatti in causa civile) si rifiuta di riconoscere la delega che mio fratello (proprietario) mi
ha rilasciata già tempo fa. Detta delega è stata avallata dal Tribunale del luogo di residenza di
mio fratello. L'amministratore, pur avvisato più volte dal proprietario che la corrispondenza a
lui indirizzata sarebbe stata respinta perché doveva essere inoltrata a me, ha continuato ad
ignorarmi ed ora minaccia "ingiunzione immediatamente esecutiva" per arretrati non ricevuti,
in effetti perché non richiestimi, nei confronti di mio fratello. Tenete conto che gestisco questo
appartamento da oltre 10 anni, personalmente, e che l'amministratore non ha mai ricevuto
soldi da mio fratello ma sempre solo da me. Come posso contrastare a termini di legge questa
prepotenza?
L. D.
Se il condomino ha affidato al proprio fratello, con regolare procura, l’incarico di amministrare
l’unità immobiliare, e la procura è stata ritualmente portata a conoscenza dell’amministratore,
questi è tenuto ad attenervisi. Il lettore può chiedere all’amministratore di spiegargli le ragioni
dell’improvviso voltafaccia. In ogni caso è consigliabile pagare, dopo aver preso visione della
documentazione giustificativa, a meno che il fratello del lettore non preferisca proporre
opposizione avverso il decreto ingiuntivo che dovesse essere chiesto dall’amministratore, non
senza, però, essersi prima consultato con un avvocato sottoponendogli sia la procura che il
carteggio intervenuto fra le parti.
INSTALLAZIONE ANTENNA CENTRALIZZATA
Ho un problema con un costruttore. Quanto il progetto dell'opera quanto si deve attenere a
quello mostrato sulle brochure pubblicitarie, che mi avevano fatto propendere per l'acquisto e
che ora sembra non venga rispettato? La cosa mi sta costando soldi e sacrifici. Inoltre,
l'antenna centralizzata dello stabile dove è sito l'appartamento a carico di chi é? In che tempi
deve essere posizionata, visto che per esigenze personali sono costretto ad entrare entro la