POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

del mancato godimento. Se poi l'esecuzione della riparazione, indipendentemente dalla sua
durata, rende inabitabile l'immobile, il conduttore può ottenere, secondo le circostanze, lo
scioglimento del contratto (art. 1584 c.c.), cui si aggiunge il risarcimento degli eventuali danni
se dalla riparazione gli sia derivato un pregiudizio ulteriore e diverso rispetto alla perdita
dell'utilizzazione del bene (Cass. 14/8/1997, n. 7605).
ASCENSORE OSCURATO
Abito in una palazzina di 4 piani, in totale 8 condomini. Le famiglie del terzo e del quarto piano
hanno deciso di installare un ascensore, visto che c'è una coppia di anziani al quarto piano.
Tutto normale, se non fosse solo che i signori hanno fatto installare l'ascensore con dei pannelli
di iposan scuri ed abbiamo avuto una riduzione di luce naturale che entrava dalle finestre del
corpo scala. Essendo stato installato proprio li cosa possiamo fare, per far mettere dai signori
del 3° e 4° piano dei pannelli trasparenti di vetro stratificato in modo da far entrare la luce
naturale? Ricordo inoltre che non abbiamo nessun amministratore condominiale, ci gestiamo
da soli.
P. R.
Se l’invito a sostituire i pannelli in modo da evitare il lamentato inconveniente non sortisce
effetto, non resta che rivolgersi al Tribunale attraverso un avvocato.
RIMOZIONE CANNA FUMARIA
Alcuni mesi fa ho acquistato un appartamento al primo piano di un piccolo condominio in cui il
vecchio proprietario teneva una vecchia stufa non funzionante dotata di relativo tubo
aspirafumo interno, connesso ad un condotto (tubo) esterno (canna fumaria) in eternit che
corre lungo la parete esterna del fabbricato; prima di stipulare l'atto di acquisto ho chiesto la
rimozione della stufa e il vecchio proprietario ha provveduto ma non ha rimosso anche la parte
esterna, cioè la canna fumaria; oggi che vivo nell’appartamento mi sto accorgendo di questo
aspetto perchè il condominio mi chiede di rimuovere la canna fumaria esterna. La rimozione
spetta a me oppure va chiamato il vecchio proprietario?
G. D. M.
Se il venditore ha provveduto, come da accordi, alla rimozione della stufa, non può essere
obbligato a rimuovere anche la canna fumaria se ciò non rientrava nei patti, per cui questa
incombenza grava sull’attuale proprietario dell’unità immobiliare.