POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

1) ho diritto ad installare sulla facciata condominiale, con un modestissimo impatto estetico, i
tubi del gas e dell'acqua?
2) le tabelle millesimali giustamente dovranno essere aggiornate, il costo della revisione va
ripartito fra tutti o lo devo sostenere solo io?
M. C. M.
La posa in opera di cavi e tubi sulla facciata condominiale è legittima, trattandosi di assolvere
ad esigenze primarie. Poiché la revisione delle tabelle millesimali è conseguenza della modifica
introdotta da un condomino, è questi a doversi far carico della relativa spesa. Preferibile che
l’elaborato venga predisposto da un tecnico designato dall’assemblea.
OSTRUZIONE PASSAGGIO
Da qualche mese sono stato nominato Amministratore di Condominio e nello stesso tempo
sono un condomino. Il nostro problema è che da 6 mesi c’è un auto senza assicurazione è
parcheggiata (davanti al suo Garage) all’interno della area condominiale, dove ostacola
l’ingresso secondario di un condomino. Nel regolamento condominiale dice: "è vietato
parcheggiare in cortile qualsiasi tipo di veicolo senza autorizzazione; i "signori inquilini",
affittuari delle autorimesse, sono pregati di non lasciare l'auto parcheggiata fuori dal box; non
si può parcheggiare nessun tipo di motociclo. Per 2 volte mi sono rivolto sia al proprietario che
all’inquilino verbalmente e cortesemente di spostare la macchina e posizionarla in garage per
non ostacolare l’ingresso di altri condomini, la loro risposta dell’inquilino è stata che il garage è
pieno di attrezzature del lavoro e non sa dove metterle, il proprietario mi rimanda al lunedì lo
spostamento dell’Auto. I vigili e carabinieri mi hanno risposto che in una area privata non
possono intervenire. Adesso pensavo di effettuare una diffida con una raccomandata A/R. A chi
mi posso rivolgere per risolvere per la rimozione dell’auto?
G. S.
Se il condomino disattende l’invito a rimuovere l’autovettura che ostruisce il passaggio,
l’amministratore può rivolgersi al giudice attraverso un avvocato.
SERVITU’ E SPESE
Le chiedo un parere in materia di “servitù fognaria”: faccio parte di un condominio di 12 villette
a schiera costruite nel 1994. Oggi i condomini di altre villette a schiera, costruite nella strada
sottostante alle nostre, ci chiedono di effettuare e pagare i lavori di ripristino del manto
stradale della strada privata di accesso alle loro autorimesse nella parte in cui ha ceduto: