POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

anche obliquamente e lateralmente, e il mio fondo risulta così soggetto ad una visione globale.
Può inoltre affacciandosi sul mio tetto e anche gettarvi oggetti. Posso intimare al mio vicino di
rimettere le inferriate e se sì in base a quale articolo?
C.
Se le inferriate esistevano da più di venti anni, e distano meno di 75 centimetri dalla
sottostante abitazione (art. 906 c.c.), il proprietario di questa può pretendere che vengano
ripristinate ai sensi dell’art. 1061 c.c. In ogni caso il vicino non può gettare oggetti nel
sottostante giardino di cui non sia proprietario.
POZZO E RISTORANTE
Gestisco un ristorante di cui è proprietario il Comune. Il ristorante si trova dentro
l'associazione del tiro a volo vi è anche un pozzo artesiano dove dovremmo utilizzare l'acqua
per l'irrigazione dell'abbellimento esterno che io ho creato e per gli scarichi dei wc; per il resto
abbiamo l'acqua potabile ma il fatto è che la società si è impadronita del pozzo mettendo una
serratura e non ci apre per dispetto l'acqua del pozzo artesiano e il Comune dice che non può
fare nulla e sono da venerdì senza acqua. E' legale?
C.
Se il pozzo appartiene all’associazione di tiro a volo, il gestore del ristorante non può
pretendere di usufruirne. Se però lo utilizzava da più di un anno, dimostrando la circostanza
può rientrarne in possesso esperendo un’azione di reintegrazione per il tramite di un avvocato,
salvo a restituirlo all’avente diritto all’esito del giudizio di merito. Se invece il pozzo era in
comunione tra Comune e associazione, e il suo utilizzo era stata inserito nel contratto relativo
al ristorante, il gestore può pretendere di essere manlevato dal Comune.
QUORUM ASSEMBLEARE
A chi compete verificare che il dettato del 3° comma dell'art. 1105 del c.c. (Per la validità delle
deliberazioni della maggioranza si richiede che tutti i partecipanti siano stati preventivamente
informati dell'oggetto della deliberazione) sia stato osservato? Rientra nei poteri del presidente
di assemblea, mancando qualche condomino, qualora non venga prodotta documentazione
adeguata da parte dell'amministratore (attestante l'avvenuta informazione di "tutti"), chiudere
la medesima, non essendovi i presupposti per la validità delle deliberazioni? Se non lo facesse,
potrebbe essere accusato davanti al giudice di "omesso controllo"? Qual è l'orientamento della
giurisprudenza in proposito?