POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

invierà lettera d'avvocato con denuncia per violazione di domicilio. Ora, cosa succederà, quanti
anni di prigione dovrò scontare?
F. Z.
Se il lettore è entrato nel bar clandestinamente, con inganno o contro la volontà del portiere
che in quel periodo aveva il diritto di escluderlo, è imputabile del reato di violazione di
domicilio, punita dall’art. 614 c.p. con la reclusione da sei mesi a tre anni. La circostanza,
infatti, che sia proprietario del locale, e che in quanto tale abbia il diritto di accedervi per
controllare l’esecuzione dei lavori di cui è tenuto a farsi carico, non lo autorizza ad entrare in
detto locale senza il consenso del conduttore.
VENDITA E VIZI
Ho appena venduto un appartamento in un condominio. Adesso il nuovo proprietario e
l'agenzia immobiliare mi accusano di non averli detto che il tetto è in eternit, anche se io l'ho
detto all'Agenzia ma non c'è niente di scritto. Il tetto è ben visibile e non è coperto nè
ricoperto. E' un vizio occulto?
T.
Il venditore è obbligato, ai sensi dell’art. 1490 c.c., a garantire che la cosa venduta sia immune
da vizi che la rendono inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo
apprezzabile il valore. La garanzia non è dovuta, precisa l’art. 1491 c.c., se il compratore
conosceva i vizi della cosa o se questi erano facilmente riconoscibili: circostanza, questa, che
dev’essere provata dal venditore.
INFERRIATE E VEDUTA
Sono proprietario da circa 40 anni di un immobile in bifamiliare al piano terra con
ingressoindipendente che sulla parte tergale ha un giardino. Al piano superiore (anche lui con
accesso indipendente) c'è un altro proprietario le cui finestre (alte circa 1,50 e larghe circa
2,20) si affacciano sul mio giardino. Da quando la casa è stata costruita (circa 40 anni fa) le
finestre al piano primo erano dotate di inferriate. Il mio vicino invece l'anno scorso
ristrutturando casa ha tolto le inferriate. Premetto che la mia casa è più sporgente rispetto a
queste finestre di circa 3 metri e davanti ho il giardino con un piccolo manufatto destinato a
forno. Se con le inferriate il mio vicino aveva solo una visione frontale sulla mia proprietà
configurandosi dunque a mio parere la finestra come luce ora ha una vera e propria veduta
così come definita dall'art 900 c.c cioè ora il mio vicino può guardare non solo di fronte, ma