POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
INSTALLAZIONE VETROCEMENTO Ho un problema condominiale derivante dalla copertura, con parquet per lavori eseguiti per migliorare l'impatto energetico, di 8 mattonelle di vetrocemento inserite nel pavimento della mia terrazza coperta. La signora del piano di sotto avendo la stessa terrazza coperta, da me avvertita dei lavori e consenziente, ha cambiato opinione e chiede di rimuovere la copertura delle mattonelle motivando come servitù la poca luce filtrante dalla mia terrazza dalle stesse mattonelle non considerando la luce che dovrebbe ricevere dalle finestre della terrazza di oltre 50 metri quadri. Siamo all'Organismo di conciliazione e la Signora modificando ancora il suo atteggiamento accetta un pagamento per questa che ritiene servitù. G. Se non risulta trascritta presso l’Agenzia del territorio la relativa servitù, e i pannelli sono stati posti in opera da meno di venti anni (in caso contrario il vicino potrebbe eccepire l’intervenuta usucapione), il proprietario della terrazza può sostituirli con il parquet. OSTRUZIONE CANNA FUMARIA Il proprietario di un locale con camino chiede ai proprietari dei due appartamenti sopra, di eliminare le ostruzioni che impediscono il normale funzionamento della sua canna fumaria che passa nei muri del comdominio. Domanda: la spesa della nuova canna fumaria che va dal locale al tetto più il comignolo è da ripartire in 3 o in 2? le spese di rimozione delle ostruzioni è chiaro che vengano sostenute dai proprietari dei 2 appartamenti sopra. L. C.
La spesa richiesta dall’installazione della nuova canna fumaria va ripartita fra i condomini che ne usufruiscono, in proporzione ai millesimi di proprietà salvo diversa convenzione. UTILIZZO CANNA FUMARIA CONDOMINIALE Posso costruire un camino funzionante usando la canna fumaria del condominio senza chiedere autorizzazione? M. I. Se si tratta della canna fumaria dell'impianto condominiale dismesso, ed è idonea ad accogliere lo smaltimento dei fumi provenienti dal camino del lettore, può essere legittimamente utilizzata; con la dismissione dell'impianto centrale, infatti, non è venuta meno la comproprietà dei singoli condomini sulla relativa canna fumaria, che in quanto manufatto autonomo è suscettibile di svariate utilizzazioni (Cass. 17/2/1995, n. 1719). In ogni caso è consigliabile acquisire l’autorizzazione dell’assemblea condominiale. PONTEGGIO Sono proprietario di un appartamento a piano terra con villetta di un palazzo di 8 piani. Fra qualche mese si dovrà procedere a lavori di rifacimento della facciata dell'immobile che prevederà l'istallazione del ponteggio mobile i cui piloni saranno sistemati per alcuni mesi all'interno della villetta medesima. Questo ovviamente comporterà la grave limitazione dell'utilizzo della mia proprietà verso la quale credo non posso oppormi ma vorrei sapere se tale limitazione comporta un indennizzo in mio favore da parte del condominio. F. P.
- Page 1 and 2: POSTA E RISPOSTA Aggiornato al 9 no
- Page 3 and 4: CONTRARIO - PULIZIA SCALE “FAI DA
- Page 5 and 6: SPESA REALIZZAZIONE POSTI AUTO - FA
- Page 7 and 8: Il tema è la consegna delle chiavi
- Page 9 and 10: chiedeva di andare da lui perchè e
- Page 11 and 12: Si applica l’art. 1125 c.c., che
- Page 13 and 14: P. Se, come nel caso di specie, l
- Page 15 and 16: INFILTRAZIONI DAL TETTO Vorrei sape
- Page 17 and 18: Sul punto non esistono distanze cod
- Page 19: contatore della luce scala. L’amm
- Page 23 and 24: Abito in un condominio degli anni '
- Page 25 and 26: caloriferi. Questi condizionatori s
- Page 27 and 28: da quello di fianco. A chi spetta l
- Page 29 and 30: Possono posteggiare le auto a GPL,
- Page 31 and 32: sulla quale il lettore non ha il di
- Page 33 and 34: COIBENTAZIONE Abito in una casa bif
- Page 35 and 36: INSTALLAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO
- Page 37 and 38: che bisogna mettere un cartello che
- Page 39 and 40: LASTRICO SOLARE E TETTOIA Abito all
- Page 41 and 42: M. V. Considerata la situazione di
- Page 43 and 44: Se l’amministratore del condomini
- Page 45 and 46: D. F. I locatori, considerato il re
- Page 47 and 48: Se la ristrutturazione del solaio s
- Page 49 and 50: Se il proprietario di un’unità i
- Page 51 and 52: E. P. Se, per seguire l'esecuzione
- Page 53 and 54: La L. 9/1/1989, n. 13, non prevede,
- Page 55 and 56: Se nel contratto di vendita non è
- Page 57 and 58: domande di nuove utenze per l'acqua
- Page 59 and 60: Se non si riesce ad individuare l
- Page 61 and 62: A. A. Ai sensi del secondo comma de
- Page 63 and 64: Ho comprato casa al pian terreno di
- Page 65 and 66: In teoria, in mancanza di un diviet
- Page 67 and 68: · Obbligarla almeno a mostrarmi ch
- Page 69 and 70: Sono separata dall’Agosto 2010 e
La spesa richiesta dall’installazione della nuova canna fumaria va ripartita fra i condomini che<br />
ne usufruiscono, in proporzione ai millesimi di proprietà salvo diversa convenzione.<br />
UTILIZZO CANNA FUMARIA CONDOMINIALE<br />
Posso costruire un camino funzionante usando la canna fumaria del condominio senza chiedere<br />
autorizzazione?<br />
M. I.<br />
Se si tratta della canna fumaria dell'impianto condominiale dismesso, ed è idonea ad accogliere<br />
lo smaltimento dei fumi provenienti dal camino del lettore, può essere legittimamente<br />
utilizzata; con la dismissione dell'impianto centrale, infatti, non è venuta meno la comproprietà<br />
dei singoli condomini sulla relativa canna fumaria, che in quanto manufatto autonomo è<br />
suscettibile di svariate utilizzazioni (Cass. 17/2/1995, n. 1719). In ogni caso è consigliabile<br />
acquisire l’autorizzazione dell’assemblea condominiale.<br />
PONTEGGIO<br />
Sono proprietario di un appartamento a piano terra con villetta di un palazzo di 8 piani. Fra<br />
qualche mese si dovrà procedere a lavori di rifacimento della facciata dell'immobile che<br />
prevederà l'istallazione del ponteggio mobile i cui piloni saranno sistemati per alcuni mesi<br />
all'interno della villetta medesima. Questo ovviamente comporterà la grave limitazione<br />
dell'utilizzo della mia proprietà verso la quale credo non posso oppormi ma vorrei sapere se<br />
tale limitazione comporta un indennizzo in mio favore da parte del condominio.<br />
F. P.
Change language