POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

terreno di circa 1,50 metri il cui secondo lato è costituito dal muro di cinta. Orbene il
proprietario di uno dei due appartamenti al piano superiore ha depositato, nella suddetta
striscia e davanti alle mia finestre, 4 biciclette ed una canoa. All'invito a rimuovere quanto
depositato, il suddetto ha dichiarato che anche quella striscia di terreno è proprietà comune e
che quindi non avrebbe proceduto a rimuovere detti oggetti. Come posso "convincere" questo
signore che non può occupare spazi non di pertinenza? Ed inoltre esiste un diritto alla privacy
sotto le finestre?
D.
Il condomino non può occupare stabilmente gli spazi comuni con cose di sua pertinenza perché
così facendo ne altera la destinazione (primo comma art. 1102 c.c.). Poiché non è mai stata
formalizzata la costituzione del condominio, condominio che però esiste di fatto, il lettore può
convocare l’assemblea dei condomini per cercare di trovare una soluzione che consenta di
conciliare il suo diritto alla riservatezza con l’esigenza di trovare una sistemazione a biciclette e
canoa.
LOCAZIONE E DISDETTA
Io e mio marito abbiamo preso in affitto un appartamento 4 anni fa: il proprietario ci ha fatto
un contratto 4+4. Visti gli ottimi rapporti che avevamo con il proprietario gli abbiamo dato la
disdetta in modo informale durante una cena a casa loro, senza lettera di preavviso. Noi ora
abbiamo acquistato casa in un altro comune ma il vecchio affittuario vuole lo stesso i 3 mesi di
affitto pagato (erano 6 ma 3 li abbiamo vissuti all’interno dell’immobile). Il punto è che prima
di andarcene eravamo d'accordo di trovare entrambi dei nuovi inquilini cosi da occupare subito
la casa senza che noi dovessimo pagare mutuo e affitto insieme ma il proprietario non ha mai
cercato nessuno continuando a chiederci i soldi noi e in più quando io gli trovavo qualcuno non
gli andava mai bene. Ora per noi è diventato impossibile pagare mutuo e affitto insieme ma
nonostante facciamo i salti mortali per fargli avere i soldi anche se in ritardo lui ora ci ha
chiesto pure le spese condominiali fino al momento che abbiamo lasciato casa. Mio marito fa il
carabiniere in un altra città e ho sentito dire che per le Forze dell’Ordine i mesi di preavviso
cambiano visto che sono costretti spesso a spostamenti.
I.
L’art. 1613 c.c. stabilisce che gli impiegati delle pubbliche amministrazioni possono,
nonostante patto contrario, recedere dal contratto nel caso di trasferimento, purché questo
non sia stato disposto su loro domanda. In tale ipotesi il recesso ha effetto dal secondo mese
successivo a quello in corso alla data della disdetta.