POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore
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elative spese: quello che rileva, infatti, è l’uso potenziale, non l’uso effettivo. Per quanto<br />
attiene alla misura della contribuzione, può trovare applicazione il secondo comma dell’art.<br />
1123 c.c., per il quale se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le<br />
spese sono ripartite in proporzione all’uso che ciascuno può farne.<br />
SUOLO PUBBLICO E TAVOLINI<br />
Ho un edificio a 3 piani e un muro di giardino nella piazza principale del mio comune: piano<br />
terra negozi attualmente vuoti; il primo e secondo piani sono appartamenti. Un ristorante che<br />
si trova dall'altra parte della piazza, separata da casa mia da una scala pubblica di 3.5 metri di<br />
larghezza che porta al Duomo ha messo i tavoli con ombrelloni sotto il mio edificio e non<br />
davanti il suo locale e cosi impedisce l'accesso ai negozi e crea sgradimento all' appartamento<br />
al primo piano. E possibile legalmente fare queste cose?<br />
L. F.<br />
Se il gestore del ristorante ha pagato la tassa per l’occupazione del suolo pubblico, ha il diritto<br />
di collocare sedie e tavolini sullo spazio assegnato; ciò, però, a condizione di non pregiudicare<br />
l’accesso ai negozi altrui.<br />
CANNA FUMARIA E DANNI<br />
Se il mio camino perde quando piove e crea un danno all'appartamento di mia proprietà, la<br />
sistemazione deve essere pagata da tutto il condominio?<br />
D.<br />
Se la canna fumaria serve soltanto l’appartamento del lettore, è soltanto questi a doversi fare<br />
carico della spesa richiesta dall’eliminazione dei danni.<br />
PANORAMA ALTERATO<br />
Mia zia mi ha posto una questione divertente a cui però non so dare risposta. Lei vive stabile<br />
(1° piano) il cui terrazzo posteriore ha la vista che parzialmente dà sul piazzale di una ditta che<br />
vende elementi idraulici. La ditta ha comprato da poco anche un l'immobile confinante con<br />
detto piazzale: in questo modo l'intera vista dal terrazzo di mia zia è su di un grande piazzale.<br />
Il punto è che il secondo piazzale, di nuovo acquisto, è stato riempito totalmente di W.C.<br />
(nuovi, per cui non vi sono immissioni di odori). La domanda che mi ha posto la zia è: possono<br />
mettere cosa vogliono in questo piazzale (la zona è altamente residenziale e costosa per la