POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

delle mie auto, l’area si trova confinante con una pubblica via ma rialzata rispetto ad essa. La
mia domanda è: devo esporre il tagliando assicurativo, o meglio devo assicurare le auto?
N. D’A.
L’art. 1 del D. Lgs. 7/9/2009, n. 209 (codice delle assicurazioni private) stabilisce che i veicoli
a motore senza guida di rotaie, compresi i filoveicoli e i rimorchi, non possono essere posti in
circolazione su strade di uso pubblico o su aree a queste equiparate se non sono coperti
dall'assicurazione per la responsabilità civile verso i terzi prevista dall'art. 2054 c.c. Si tratta
pertanto di verificare in Comune se l’area sulla quale vengono parcheggiate le auto in vendita è
o meno equiparata a un’area di uso pubblico.
VENDITA LOCALE CONDOMINIALE
Per poter acquistare un locale stenditoi di proprietà condominiale comune con accesso
indipendente sito interamente sopra il mio piccolo appartamento dell’ultimo piano, e’
necessario che la totalità dei condomini della scala siano d’accordo o è sufficiente che lo sia la
maggioranza come qualcuno mi ha detto secondo un rinnovato art.1117 ter c.c.? Se cosi fosse
è sufficiente una delibera assembleare composta da questa maggioranza?
U. P.
La vendita di un locale condominiale richiede l’unanimità dei consensi.
COIBENTAZIONE TETTO E MILLESIMI
Chiedo se la ristrutturazione del tetto che comporta un isolamento a norma (in precedenza
questo isolamento non era presente) comporta anche la modifica dei millesimi di riscaldamento
(avendo un impianto centralizzato). I maggiori benefici evidentemente sono dei condomini che
abitano gli appartamenti del sottotetto, anche se una parte del vantaggio vi è anche per gli
appartamenti sottostanti il mansardato. Esiste una normativa a riguardo?
R. B.
L’art. 69 disp. att. e trans. c.c. stabilisce che i valori proporzionali dei vari piani o porzioni di
piano possono essere, modificati, tra l’altro, quando in conseguenza di innovazioni di vasta
portata è notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di
piano. Non risultano precedente giurisprudenziali, per cui a stabilire se la coibentazione del