POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

ma la sua altezza non può superare quella del muro. Non si possono tagliare direttamente i
rami che si protendono nel proprio fondo, ma si può pretendere che sia il vicino a farlo; le
radici che si addentrano nel fondo, invece, possono essere tagliate direttamente dal
proprietario di questo.
ALLAGAMENTO CUCINA
In circa 6 anni ho subito 3 allagamenti della cucina con gravi danni nel mio appartamento. Per
l'amministratore del Condominio il danno, che pure è stato regolarmente risarcito
dall'Assicurazione, è dovuto all'incuria dei condomini che utilizzerebbero, in modo improprio, gli
scarichi gettando materiali solidi (fondi di caffè o altro). Un perito, da me incaricato di
verificare le cause di tale ricorrente problema, ha evidenziato come ciò sia, presumibilmente,
imputabile ad un difetto di costruzione delle colonne di scarico, che presentano numerose
curve che rendono impossibile il regolare deflusso delle acque. In particolare, sono venuto a
conoscenza di una curva nell'impianto di deflusso delle acque, proprio al di sopra del mio
appartamento. E' possibile richiedere un accertamento delle colonne di scarico alla presenza di
un tecnico di mia fiducia, ed in caso si dovessero rifare le colonne, a chi spetterebbero le
spese?
F.
Se il condomino del piano di sopra non concorda con le risultanze della perizia disposta dal
lettore, lo stato dei luoghi dev’essere certificato da un accertamento tecnico preventivo, da
richiedere al giudice attraverso un avvocato. Se questo mezzo istruttorio conclude nel senso
che il danno è dipeso dalla braga (curva), la spesa richiesta dall’eliminazione dell’inconveniente
fa carico al proprietario di questa, che potrà a sua volta rivalersi nei confronti dell’appaltatore
se è ancora operante la garanzia decennale.
SPESE E SERVITU’
Essendo comproprietario di un viale condominiale sul quale vige una servitu’ di passaggio a
favore di altri vicini proprietari di fondi confinanti accessibili esclusivamente dal suddetto viale,
vorrei sapere, in mancanza di un regolamento condominiale, a chi toccano le spese di
manutenzione del viale, nonchè le spese per la realizzazione del passo carrabile per l’accesso
dalla strada comunale al viale, ai soli proprietari del viale, oppure anche a tutti gli altri
usufruttuari della servitu’ di passaggio ma non proprietari del viale?
A.